[摘要] 吴中区，回顾5年之前，并不是现在这般。5年之中，它到底都发生了哪些变化？
吴中区，回顾5年之前，并不是现在这般。5年之中，它到底都发生了哪些变化？
N座商业体
吴中区从一开始的仅有的苏福利大润发，SM广场，到后来一直不痛不痒的若干个金象城等小型商业综合体，到后来的丽丰广场，去年以来万达广场的进驻可谓是近年吴中的大事件之一。万达对面施工的商业用地正是赫赫有名的茂业百货。
另外，据规划，之前的标志豪仕登大酒店正在拆除中，在完成拆除滞后，从东至政府大楼西侧、西接西塘河，北至宝带西路、南邻太湖西路的80万平米内，将打造一个集商业、文化、休闲于一体的城市功能综合体，将具备现代化的城市功能。据悉，豪仕登周边地块将引入HOPSCA开发模式，重点发展商务、办公、酒店等功能，城市形态上，形成北高南低的格局，将围绕轨道站点设置大体量商业，北侧将形成320米高的地标建筑。
对于商业综合体林立的吴中区，现代化程度也趋于向园区靠拢，综合体的数量更在逐日增长。
N条轨交
7月末，苏州轨交5号线工程正式获批，轨交5号线走向已基本确定，起于位于吴中区的太湖国家旅游度假集散中心站，终于苏州工业园区阳澄湖站，沿途34个站点平均站间距为1.3公里。全线设胥口车辆段和唯亭北停车场，同时设主变电所3座，分别位于苏州乐园、通园路和星塘街。5号线计划将于2016年上半年开工，总工期4年6个月。
也就是说，在经过了这几年之后，根据规划，轨道2号线、3号线、4号线、7号线、5号线将从吴中区的中心区内通过。
N届推地大户
吴中区已经从以往陪衬园区的配角，成为了近年来的推地大户。2015年的场土拍，吴中区依然是推地大户。此次挂牌地块中，吴中尹山湖、越溪、木渎、临湖镇等片区供地14宗，且推出多块超10万方的“巨无霸”，已经成为苏州土地市场重要的土地资源输出地。
2014年吴中区卖地94.3亿，获出让面积与成交宗数“双料王”。
2013年吴中区土地供应56宗，出让面积为238.89万方，占市区土地出让总面积的41.59%，成交金额173.21亿元，在市区中的占比为39.70%，是土地市场上表现为抢眼的区域。
2012年吴中区推出49宗地块，共计总面积约192.74万方，终45宗用地成功出嫁，仅4宗用地遭遇流拍，共计总面积176.74万方，成交总金额约109.56亿。而从出让土地宗数来看，吴中区乃2012年出让土地多的区域。
2011年苏州共计出让206宗地块，而终成交179宗，吴中区共有53宗地块出让，同比增60.6%成为“推地王”，其中37宗为商业地块，13宗住宅用地，2宗综合性质用地，1宗其他用地。
也就是说，吴中区已经连续5年成为了为抢眼的推地大户区域。
N家品牌房企
很多人在谈到吴中楼市时，个想到的就是尹山湖，诚然，双湖之境，林立的房企，未来的轨交便利以及承诺中的配套，都让尹山湖成为吴中楼市不可避谈的片区。万业湖墅金典、九龙仓碧堤半岛、弘阳上湖、正荣国领等品牌房企早已进驻。
另一方面，吴中“刚需新天堂”正在的头衔正在逐渐弱化，代表改善型住宅的非毛坯高档社区正在彰显自己的势力与实力，势必要与刚需族一争天下。像翰宫等大面积段的高端楼盘前期加推取得热销，正荣幸福城邦的别墅系列产品也受到了周边区域购房者的关注。
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