兰州房价连续12个月同环比双降

7月份，新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比下降4.3%

商报讯

（记者 欧阳海杰） 7月份，房价环比涨幅略有收窄，昨日，国家统计公布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。当月，兰州（楼盘）新建商品住宅价格环比跌0.2%，同比跌4.3%，这也是兰州连续第12个月同环比双降的现象。

67个城市房价同比下降

7月份，从上涨城市个数看，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，高增幅为6.3%，大跌幅为0.7%；与去年同期相比，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，随着环比上涨，大部分城市同比降幅进一步收窄。70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均继续下降，降幅收窄为0.4%。分城市看，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。

新建住宅价格同环比双降

兰州新建商品住宅价格自去年8月份以来，同环比一直在降，统计显示，兰州新建商品住宅环比下降0.2%，同比下降4.3%，降幅较上月收窄0.3%和0.4%，也创下了连续12个月同环比双降的记录。

据国家统计局发布的数据，今年前7个月，兰州房价与去年相比整体呈下降趋势，1月份降幅为3.5%；2月达4.2%；3月份降幅继续扩大为4.4%；4月达到上半年新高同比下降5.1%；5月下降5%，兰州房价大体相当于2013年同期水平；6月跌幅为4.7%，7月小幅收窄。

在西北五省区省会城市当中，7月份除西安（楼盘）环比上涨0.2%、乌鲁木齐环比持平外，西宁（楼盘）、银川（楼盘）同环比也均在下降之列，其中西宁同比降幅大为7%，银川同比降幅为6.8%，乌鲁木齐降幅5.5%。

二手房价格环比降0.1%同比降4.0%

7月份，二手住宅价格同比综合平均已由上月下降转为上涨，涨幅为0.2%。与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有18个，上涨的城市有39个，而与去年同期相比，下降的城市有65个，上涨的城市有5个。

兰州二手房依然在双降之列，环比下降0.1%，同比下降4.0%。

记者从兰州二手房市场了解到，从目前市场表现看出，二手房房源充足，“特别是大户型房源占有量较大，除或中心地段的价格保持稳定外，多数二手房价格相比5月份略有下降，每套房的议价一般在2万~3万元。”兰州厚元房地产代理公司负责人吴雪梅称，近期市场开始回暖，特别是我省出台“商转公”政策后，每天进店咨询和看房的人数增多，成交量上升。

统计数据显示，7月份兰州二手房价格：90平方米以下环比下降0.3%，同比下降4.6%；144平方米以上环比下降0.2%，同比下降3.4%，而90~144平方米环比略涨为0.1%，同比下降3.9%，“很多改善型客户购买主要以90~144平方米为主，市场价格也稍有波动。”吴雪梅说。

1~7月 商品房成交额达到212.1亿元

受各类政策叠加效应，兰州今年商品房成交量稳步走高，兰州市住房保障和房地产管理局数据显示，截至6月份，兰州市商品房销售面积达到了251.6万平方米，同比增长了32.2%，环比增长40.1%。而到7月份，成交面积继续扩大，1~7月包括三县五区的商品房销售面积达到326.31万平方米，同比增长34.63%；销售额达到212.1亿元，同比增长36.87%。

同时，今年上半年，个人住房公积金贷款量也在增大，兰州住房公积金管理中心归集住房公积金18.68亿元，完成全年37亿元目标任务的51%，发放个人贷款18.26亿元，完成全年24.5亿元目标任务的74.52%，累计惠及职工家庭7.68万户，个贷率达到71%。