[摘要] “淡季不淡”似乎已成为2015盛夏苏城楼市的主关键词。自进入7月份以来，传统淡季当中的苏城楼市始终保持饱满姿态，在园区土拍效应影响之下，多 更是出现了量价齐涨的火热局面。
“淡季不淡”似乎已成为2015盛夏苏城楼市的主关键词。自进入7月份以来，传统淡季当中的苏城楼市始终保持饱满姿态，在园区土拍效应影响之下，多 更是出现了量价齐涨的火热局面。
热销已成不争事实，热销的局面是相同的，但热销背后却各有各的故事。某盘任性连开盘N次，购房者却次次买账；刚需集中营飞出了金凤凰，别墅成热卖单品；某盘虽是尾盘之身，精挑细选却还是买了它；同一个 下，不买毛坯买非毛坯，是为了省心省力还是另有隐情？请听听本期四大非典型性热销背后的故事！
开盘即热销的热卖神话搜搜倒是见过不少，无非是地段优、交通佳、配套全、价格低……
开发商接连开盘N次的现象也时有发生，无非是吊足购房者胃口，伺机再涨 ……
但开发商任性接连开盘N次，购房者还次次买账的情况可就并不多见了。毕竟你有你的营销噱头，我有我的买房心经，购房者心里的小算盘也是打的蛮精的。来看看那些开盘N次热销N次的任性盘，都是咋被购房者惯坏的。
龙湖地产2013年4月入苏，2014年5月首开即热销10亿，10月加推更现800人疯抢200套房源的盛况，2015年6月豪取30亿，赢得苏州1368组家庭芳心。三期·紫宸项目8月8日启动预约，仅用时10，200个预约 全被抢光，迫使龙湖方紧急开启第二波预约 。品牌房企、狮山新贵，四大品牌强势入驻， 无限，当一个个吸引购房的词汇集合在一起，热销也是必然了！
提到城南销冠，首先映入搜搜脑海的就是伟业迎春丽家了，对于项目的次次开盘即热销，它只是淡淡的回一句——习惯了！无论是苏州南扩政策实施以来板块热度的提升助力，还是项目高性价比的实力使然，伟业迎春丽家果然是坐实热销之名。
刚需集中营里飞出的金凤凰 别墅热销挡不住
一直以来，改善选园区，如果预算紧张，那么转战刚需集中营——尹山湖、独墅湖、石湖板块就是不错的选择了。毕竟尹山湖、独墅湖坐拥刚需房价，却同时可兼享园区资源；石湖板块依托 提出的“一区三园一 ”规划思想，也日臻成熟。
不知从何时起，这些刚需聚集地大有摆脱“刚需”之势，先是下一个湖东“候选人”，接着任性集体 显疯魔，近期更是板块别墅成热卖。据悉，7.20至7.26别墅成交套数10当中，九龙仓碧堤半岛以8套位居第二。而在7.13至7.19周别墅套数top10当中，九龙仓碧堤半岛也榜上有名； 尹山湖地处独墅湖板块的正荣国领也是取得了10天热销8套的美丽成绩；而位于石湖板块的水岸清华瀚宫同样在刚需地为 人群量身定制了奢装平层宫邸。热销并非偶然，相信这与这些刚需板块得天独厚的自然条件以及日新月异的发展与后 是分不开的。
尾盘也嘚瑟 精挑细选还是它
买房子作为衣、食、住、行四大事之一，自然备受购房者重视，选房子怎能选别人挑剩的，尾房自然由于诸多原因而遭到购房者排斥，但有些尾房，在经过购房者的精挑细选之后依然毅然决然选择了它们。
据悉，万业湖墅金典近期一直处于一期清盘特惠的状态，但这仍没有阻止项目周周加推的局面，目前尾房已无房可卖，仅剩部分顶层现房在售。而位于新区浒墅关的运河公馆以及位于相城区的中惠晨曦怡庭也都处于尾房销售阶段，销售成绩同样不俗。细思尾盘还能热销的原因，首先一口价清盘优惠必不可少，而项目本身信得过的品质才是购房者 的原因。
毛坯扎堆 非毛坯抢手 到底省了啥？
非毛坯房还是毛坯房，其实很多购房者都会在这个问题上纠结一下。购买毛坯房没有时间和精力去装修，但是价格相对会 一些，装修也可以按照自己的喜好设计。非毛坯房呢，价格虽然贵了一些，但是一般都是由专业团队设计，更加美观合理，也省去了不少麻烦。现在越来越多的购房者开始认可非毛坯房的品质，省时省心又省力，何乐而不为！
品牌房企旭辉大胆革新，推出了其在苏城的改善首作——旭辉香格里。不仅仅代表了旭辉从此走向改善的道路，为接下来的湖东 项目做了很好的铺垫，同时也给新城西板块增加了一处改善群体的购房好选择。6月21日项目首开即劲销300套，而本次开盘所推房源也仅318套，可以说是几乎售罄。在一个毛坯扎堆的板块非毛坯横空热销，除了品牌房企的口碑实力，项目自带幼儿园，华中师大附属 、 助力项目 升级，以及户型设计合理舒适都成为项目热销的不二法门。
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