[摘要] 8月13日下午,据城市商报消息,中国建设银行苏州分行就150亿元公积金贷款合作项目与苏州市住房公积金管理 、苏州工业园区公积金管理 进行签约。
8月13日下午,据城市商报消息,中国建设银行苏州分行就150亿元公积金贷款合作项目与苏州市住房公积金管理 、苏州工业园区公积金管理 进行签约。
今年5月,为支持居民住房消费,苏州 出台了《 关于促进苏州市房地产市场平稳健康发展的意见的通知》,苏州市住房公积金管理 、苏州工业园区公积金管理 自5月15日起提高了公积金贷款的高限额,为保证公积金 流动性和公积金贷款的有序发放,建行苏州分行配置专项贷款规模150亿元用于支持苏州市住房公积金贷款发放,分别为苏州市住房公积金管理 100亿元,苏州工业园区公积金管理 50亿元,有效满足30000户居民公积金贷款需求。
说的明白点:公积金管理 注入150亿资金用于提供贷款,放款等待的时间很可能大大缩短!这有点效仿股市的意思,大跌时 注入资金稳定,虽然本质上存在着不同!
除了放款时间,还有些个人理解的影响也不妨听听~~
其实原则上来说,公积金放款时间慢,对购房者来说是有利的,因为这样就可以延后几个月做房奴,因为是公积金 的问题,开发商也无可奈何!
但不利的一面同样存在,而且似乎影响更大:
首先,公积金资金紧张,放款变慢只是结果,中间过程中的资格审核会在符合规定的情况下更加严格,利率折扣也会减少,这样对于很多购房者来说将会 折腾,各种开证明,各种排队!!
另外,公积金资金紧张的情况如果持续太久,很可能会影响公积金政策的调整,之前就有传言说11月现行的公积金利好政策将会取消。(不信谣不传谣)
还有就是,如果放款速度放慢的话,对于一些急于回款的项目来说,即使在满足公积金贷款的条件下(楼盘封顶即可),也会不允许或者不建议公积金贷款,毕竟商业贷款快的一周就能到账,这样对于购房者将会十分不利,会多出不少投入。
现在几次土拍让苏州楼市火的不行,但相较于之前,78月份的成交一直在下滑,虽然楼市淡季的因素很大,但谁知道刚需盛行的特大苏州,公积金贷款的难是不易其中一个羁绊呢!
现在好了,“为民务实”,注入150亿资金,对于公积金贷款的人来说是个 大的喜讯,对于还未购房的人来说也是个喜讯,逻辑是这样的:公积金资金充足,放款迅速,楼盘支持公积金贷款,商业银行利率折扣也会加大,购房者择时大量入市,房子 ~这样的逻辑下,中间还有8月9月两次土拍,价格只会涨的更大厉害!所以,对于还未买房的,建议尽快公积金贷款买房吧!
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