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古城核心区拆迁搁置2年成废墟 拆迁之殇何时休?

————IN苏州系列之旧城改造

房天下房天下  2015-08-14 00:00

[摘要] 在很多外地人印象中,古城姑苏大抵都是如此,“人间烟火姑苏城,千年古邑鱼米丰。粉墙黛瓦,小桥流水老街横。栀子香艳平江路,桐油伞过笑语盈。”然而,即便是这样一个光彩艳丽受尽追捧的古城同样掩藏着自己不堪的一面。

苏州房天下讯】在很多外地人印象中,古城姑苏大抵都是如此,“人间烟火姑苏城,千年古邑鱼米丰。粉墙黛瓦,小桥流水老街横。栀子香艳平江路,桐油伞过笑语盈。”而古城区内旅游景点实际风情也是大差不差,只是人多、车多,拥挤了些罢了。

然而,从平江路的一个路口拐进去,看看古城人家的真实生活,门外的小院,精心修建的盆景,还有小河边晾晒的拖把,走的越深感触越多,感觉更真实更亲切。直到看到隐藏在古城区内的那片废墟,才发现,即便是这样一个光彩艳丽受尽追捧的古城同样掩藏着自己不堪的一面。

美丽古城不为人知的一面 拆迁搁置成废墟

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这里是护城河内娄门东北街附近,由于弄堂小巷比较多,只能确定,这里是拙政园苏绣馆东、平江派出所南,本来沿路都是普通的民居,不曾想,一个拐弯,便是满目疮痍的破败景象,没有丝毫的过度,也正因为如此,看到这片景象时着实有些吃惊。

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建筑垃圾堆积成山,前面仿古建筑烂尾多年

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拆迁公司的标语

路边拆迁遗留的瓦砾残骸横七竖八堆积在一起,有残破的沙发、抽水马桶,还有服装店里的“被肢解”模特。被拆掉的屋子红砖裸露,好像拆掉一半就撒手了,也有些还算完整的屋体里还住着人,一些拆除到一半的楼外还晒着衣服,而楼里面早已经拆的不成样子了,真的是太危险了。

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还有些没有搬走的人家

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危楼里还有人居住

同行的小伙伴是土生土长的苏州人,而这个片区他是很熟,因为爷爷家就在这附近,他在这里度过了大半个童年。一路上,小伙伴给我描述着这些街道曾经的繁华和喧嚣,而如今那条横街却沦落成废品回收一条街。眼前的这片废墟更是在前两年的拆迁后变成这副模样。本该的地段,却凌乱不堪,沦为被城市遗忘的“角落”。

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还原拆迁搁置来龙去脉 拆迁户等政策来

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老人的小店,周边邻居已搬离

在这个拆迁片区,我们发现了一家小店,里面兜售着香烟、汽水、小零食等,店主,是个70岁左右的老人,由于出行不方便,周边几户人家已经搬离,老人家人也已经搬离。老人向我们讲述了这片拆迁地的来龙去脉!

“我是66年搬到这里的,一家人在这里过了这些年都挺好的。这拆迁是在2013年开始拆的,拆迁都是承包给那些拆迁公司来拆的,但是这拆迁补偿政策什么都不透明,很多人都觉得补偿不合理,到现在,还有60几家都住在这里呢!后来拆了一阵子,有不拆了,那个拆迁办公室常年也没什么人的,这里嘛搞得跟垃圾场似的,就这么一放就是两年啊,后来就再没人问了!”

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空地上种上了蔬菜

经过老人的同意,没有见过苏州民居的小编还参观了下,从外面看,屋子不算大,但里面还是隔出好几件,两间卧室厨房、小客厅、还有一个小庭院,上面还有大阳台,院子外面有块地种着蔬菜和花草。老人表示,一家人在这里住的挺好,而根据拆迁公司的补偿,一家人一套100多平的房子根本住不来,而且,那些高层还有很大的公摊面积。

拆迁中的补偿问题都是令人头疼的,也是拆迁改造过程中的关键问题,都是大家利益方面的纠缠,这里面的水太深了!但这拆迁搁置两年变成废墟终究不是事啊,而由于护城河内用地有限,规划局官网上也没有该片区的规划方案。当问到老人以后作何打算时,老人无奈的表示,只能等政策来了!

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老城改造何其难 桃花坞、梅巷片区换新颜

苏州老城是有些年头了,这里有很多老建筑,有不少是被划为保护建筑,老苏州几代人都居住在这里。在苏州,老城改造何其难,这条路上,一边要应付拆迁补偿问题,一边还要应对老建筑文化保护问题。

桃花坞拆迁

桃花坞拆迁场景

2012年,走出过唐伯虎等人的苏州桃花坞,遭遇了一场以“整治保护利用”为名的动迁。动迁区以桃花坞大街为核心,西、北至护城河,东至人民路,南到东中市、景德路,包括1、2、7、8、9、15号街坊,包括石幢、桃花坞、阊门、西街、香花桥、北寺塔、金门和学士8个社区,总用地约1.84平方公里,占苏州古城区八分之一的面积。

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嘉裕花园

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锦荷苑

动迁区内有大量的老街和老建筑,拆迁过程中自然是有不少阻力,就阊门西街的拆迁就持续一年多,目前已经基本拆迁完毕,拆迁片区的居民主要被安置在汽车北站周边的几个安置小区,包括嘉裕花园、锦荷苑等,据了解,目前姑苏区好几个拆迁改造的居民都被安置这两个小区内。

梅巷片区

梅巷片区

同年,平江区梅巷片区1400户危旧房屋征收方案也出炉,按照计划,2012年开始对梅巷片区危旧房进行改造工程,总占地面积约14.13万平方米,建筑面积约12.72万平方米,共涉及约1400户居民。

梅巷片区的几个老小区年久失修,加上先天条件不佳,房子暴露出了很多问题,很多住宅楼还出现地基下沉、房屋倾斜、墙体开裂、阳台脱落等险情,危房改造也是居民喜闻乐见的,改造过程到时顺利,改造期间,大部分住户暂时租住在鼎尚花园。

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齐门人家

经过两年的时间,该片区的拆迁改造基本完成,老小区上那片土地已经盖起了新房子——齐门人家,从外面来看,项目已经基本完工,过不了多久,梅巷片区的老住户们就能搬进新房了!

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