[摘要] 楼市，如果也能有一丝价格的降温，对于众多购房者来说，有多重要。小编众里寻你他千百度，果然发现依然有不少业界良心，在楼市大涨的时候，送来7字头轨交房或是1成 姿态……
【苏州房天下房天下讯】近日，一位网友向搜搜倾诉了自己的买房"遭遇"。这位网友有一个园区梦，于是狠心想卖掉相城的房子然后买园区。由于园区房价涨得快，网友为了尽早购房，忍痛"割肉"降了4万元才将相城的房子抛售掉，然而就在这短短的时间内，相中的那套园区房子，价格却已经上涨了6万元。
楼市回暖之后，每一场土拍都像盛夏的热浪，一浪接过一浪，带给购房者焦灼感，像上述网友的故事，也不是孤例。园区楼盘分涨到2万元/㎡，狮山也与之比肩，就连一向定位为"刚需圣地"的尹山湖板块的许多楼盘也轻轻跳脚越过万元线。越来越多的购房者陷入被动，焦躁……
周末，台风给苏州带来了雨水和清凉，烦躁、闷热顿时被风吹散。不由让人心生感慨，时下的楼市，如果也能有一丝价格的降温，对于众多购房者来说，有多重要。小编众里寻他千百度，果然发现依然有不少业界良心，在楼市大涨的时候，送来7字头轨交房或是1成 姿态……
特价来袭 7字头轨交盘受捧
轨交2号线通车后，沿线楼盘莫不 。自城南宝带桥南站至高铁新城，沿途中天和景苑10500元/㎡、 姑苏金茂府25000元/㎡、中惠晨曦怡庭10500元/㎡、中锐尚城花园16500 元/㎡、万科VC小镇10750元/㎡等等，90%都是万元线上。
近日一则"带你去看出轨盘"的消息不胫而走。何为出轨盘？细细了解发现，原来并不是指外遇，而是巧妙说出了楼盘靠 的 。总价66万买轨交房？！在园区66万恐怕只能付个首付，但是！在高铁新城，可以拥有一套89平的轨交房！折算下来价格才7400多元/㎡。
环秀湖花园看盘现场
环秀湖花园看盘现场
接到此消息，购房者纷纷打听到底是何方楼盘，竟然如此给力。8.6日晚，大波购房者涌入环秀湖花园售楼处，从户型到价格，无不满意。担心 ，初次到访的客户现场火速缴纳定金！
跑量为上 多盘死守1成首付
利益为上的时代，楼市开发商并不着急跑量，甚至有 的趋势。放眼时下的楼市，优惠缩水并不稀奇。
据房天下数据监控 8月初调研结果显示，在全市关注度高的102个楼盘中，有42个楼盘确定 ，占比41%，同比上月有所增加。近9成楼盘优惠力度不变，仅8盘加大优惠。值得一提的是，销声匿迹有些时日的特价房也重现江湖，置地·悦湖等楼盘于近日端出特价房，清盘跑量。
8月百盘优惠调研中优惠变动楼盘一览
另一方面，在漫天喊涨的时节，我们依然能看到一些楼盘，依然在走低首付的路线。比如城北相城大道万宇御湖郡现房首付7万起；城南越溪原筑首付1成……
与此同时，对于预算比较低的购房者，可以选择一些小户型房源过渡。目前园区逐步向改善过渡，大户型比较多且单价偏高。相城活力岛板块、高铁新城板块以及吴中区尹山湖板块、高新区浒墅关板块都有不少小户型房源可选。合景峰汇国际为例，目前在售房源均为45㎡小户型，均价8000元/㎡，也就是40万左右就能拿下一套小房子。
小编不骗你 苏州真的有4字头
从去年7月下旬限购悄然松绑开始，楼市用半年的时间完成冲量，接着用了半年的时间冲价，到如今，诸多楼盘已经实现有价有市"名利双收"了。
于是，很多人望着蔚蓝的天空朵朵白云开始怀念，如果还有4千5千的房子就好了，实在不行，6千7千也好啊。这种想法往往在说出口的一刹那，被身边的朋友喷得体无完肤。事实上，苏州真的还有单价4千多的房子！当然前提是，你将目光放远至吴江。目前高层在售的塞纳阳光均价4988-5688元/㎡，锦泽华府5800元/㎡，嘉乐城5500元/㎡。此外6000-8000元/㎡之间的房子依然很多。
不过这并不代表吴江会一直处于 。新调研数据显示，吴江已经有9个楼盘开始 ，高涨幅500元/㎡。随着轨交4号线通车、太湖新城建设推进，进一步融入苏城的吴江区，有望逆袭。
8月城南（含吴中永旺板块）价格涨跌信息一览
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