[摘要] 通常,我们都是站在购房者的角度来看待楼市,研究市场。所以难免会有一定的片面性,也难以做到总览全局。2015年5月开始,苏州房天下房天下开启全新栏目【第三眼看楼市】,转眼间已经到了第10期。【第三眼看楼市】旨在多维度展示开发商、代理行、自媒体等等眼中的楼市现状及未来。欢迎大家供稿。
通常,我们都是站在购房者的角度来看待楼市,研究市场。所以难免会有一定的片面性,也难以做到总览全局。2015年5月开始,苏州房天下房天下开启全新栏目【第三眼看楼市】,转眼间已经到了第10期。【第三眼看楼市】旨在多维度展示开发商、代理行、自媒体等等眼中的楼市现状及未来。欢迎大家供稿。
本文供稿:10品牌代理行---中原地产苏州公司研展
月初平缓开局 住宅成交小跌0.4%
本周(7.27-8.2)关键数据:供应量环比94.92%;成交量环比下跌0.4%;成交均价下跌4.45%。
2015年7.27-8.2(第31周)住宅市场供需走势图
本周(7.27-8.2)住宅市场各区域量价走势图
本周住宅市场点评:
1.本周苏州住宅市场供应、成交下降。住宅供应面积0.79万方,比上周下降14.78万方,环比下降94.92%,成交面积22.27万方,比上周减少0.09万方,环比下降了0.4%。
2.住宅成交主要集中在吴中区,姑苏区成交量较少。
3.本周住宅成交均价为12643元/平方米,比上周减少了589元/㎡,环比下降了4.45%。
上周苏州住宅成交前5楼盘成交面积总量33576.7平方米,占全市成交量的15.07%,从区域分布来看吴中区2个、高新区3个。
往期回顾》》》
【第三眼看楼市08期】园区"解封"疯魔 苏住宅均价已破13000元/㎡大关
【第三眼看楼市08期】第三眼辣评楼市:淡季不淡住宅成交量价齐升
【第三眼看楼市07期】苏州住宅成交跌28% 园区湖东发力促价格上涨
【第三眼看楼市06期】住宅成交量价齐跌 发力别墅成交环涨16%
【第三眼看楼市05期】住宅周成交37万方 量价齐升翘尾效应凸显
本周(7.27-8.2)关键数据:供应量环比下跌39.2%;成交量环比上涨8.35%。
2015年7.27-8.2(第31周)别墅市场供需走势图
本周(7.27-8.2)别墅市场各区域成交量走势图
本周别墅市场点评:
1.本周苏州别墅市场供应下降、成交上升,本周别墅市场新增面积0.79万方,比上周减少0.51万方,环比下降了39.2%,成交面积3.5万方,比上周增加0.27万方,环比上升了8.35%。
2.别墅成交主要集中在吴中区,姑苏区成交较少。
上周苏州别墅前5楼盘成交面积总量11844.22平方米,占全市成交量的33.79%,从区域分布来看,、工业园区2个、吴中区2个、高新区1个。
往期回顾》》》
【第三眼看楼市08期】园区"解封"疯魔 苏住宅均价已破13000元/㎡大关
【第三眼看楼市08期】第三眼辣评楼市:淡季不淡住宅成交量价齐升
【第三眼看楼市07期】苏州住宅成交跌28% 园区湖东发力促价格上涨
【第三眼看楼市06期】住宅成交量价齐跌 发力别墅成交环涨16%
【第三眼看楼市05期】住宅周成交37万方 量价齐升翘尾效应凸显
非住宅终于发力 量价齐涨
本周(7.27-8.2)关键数据:供应量环比下跌100%;成交量环比上涨169.23%;成交均价上涨2.15%。
2015年7.27-8.2(第31周)非住宅市场供需走势图
本周(7.27-8.2)非住宅市场各区域量价走势图
本周非住宅市场点评:
1.本周苏州非住宅市场供应下降、成交上升。非住宅无供应面积,成交面积3.5万方,比上周增加2.2万方,环比上升了169.23%。
2.非住宅成交主要集中在吴中区,相城区成交少。
3.本周非住宅成交均价为14447元/平方米,比上周增加305元/平方米,环比上升了2.15%。
上周苏州非住宅成交前5楼盘成交面积总量25175.67平方米,占全市成交量的71.8%,从区域分布来看工业园为1个、姑苏区1个、高新区1个、吴中区2个。
往期回顾》》》
【第三眼看楼市08期】园区"解封"疯魔 苏住宅均价已破13000元/㎡大关
【第三眼看楼市08期】第三眼辣评楼市:淡季不淡住宅成交量价齐升
【第三眼看楼市07期】苏州住宅成交跌28% 园区湖东发力促价格上涨
【第三眼看楼市06期】住宅成交量价齐跌 发力别墅成交环涨16%
【第三眼看楼市05期】住宅周成交37万方 量价齐升翘尾效应凸显
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。