[摘要] 8月土拍很忙。园区、市区、姑苏各区摩拳擦掌扎堆推地，吴江太湖新城也端出十余宗地块，其中有5宗都属其他普通商品住房用地，合计土地面积达335531.2㎡。2015年太湖新城楼市又将迎来精兵悍将，誓要将苏州楼市的注意力夺了而去。
【房天下房天下讯：】8月土拍很忙。园区、市区、姑苏各区摩拳擦掌扎堆推地，吴江太湖新城也端出十余宗地块，其中有5宗都属其他普通商品住房用地，合计土地面积达335531.2㎡。2015年太湖新城楼市又将迎来精兵悍将，誓要将苏州楼市的注意力夺了而去。
8月吴江太湖新城部分待出让地块信息一览（图片来源：房天下房天下）
其中，位于太湖新城春兰街东侧高新路南侧的地块容积率在1-2.20之间，预计建成多层或小高层住宅，其他几宗含住宅用地容积率都在1-1.05之间，未来将建成6层以下多层住宅。
部分住宅出让地块位置（图片来源：房天下房天下）
从分布位置上来看，WJ-J-2015-016号地块正处于吴江中学的正南方，与首开太湖一号21550元/平方米[吴江]首开太湖一号255套在售隔春兰街相望，周边还有苏州湾壹号、中房颐园24712元/平方米[吴江]中房颐园134套在售以及新城吾悦广场等众多楼盘围绕。
而其他四宗包括WJ-J02015-019、WJ-J02015-020、WJ-J02015-021、WJ-J02015-022号地块则位于绿地太湖城项目左右，目前已在吴江独霸的绿地，是否届时也会将新挂牌的地块收为麾下呢？拭目以待。
除了待出让的住宅地块，相关统计显示，截至2015年7月底8月初，吴江区松陵镇（吴江太湖新城）住宅库存量达16215套，该数字甚至超出当月整个吴江市区可售库存的一半以上。
目前，吴江区太湖新城房源充足，包括中房颐园24712元/平方米[吴江]中房颐园134套在售、蓝光天悦城、首开太湖一号21550元/平方米[吴江]首开太湖一号255套在售、绿地太湖城、华润凯旋门20751元/平方米[吴江]华润凯旋门116套在售、中房颐园、新城吾悦广场以及朗诗太湖绿郡等多家楼盘都在卖力引客中，整个板块房价在8500-13000元/㎡之间，这与近日疯涨的苏州市区比起来，价格容易接受地多。
而除了吴江太湖新城，以永旺绿岛为中心的吴中太湖新城也与前者共同担起了大苏州城南的角色。
永旺绿岛板块房企分布（图片来源：房天下房天下）
目前永旺绿岛内已经有5家房企再次入驻，目前仅新城郡未来完成了首次开盘，目前高层房源在售，天地源太湖颐景项目也预计11月首次开盘，预计推出200余套房源，户型以改善为主。
天地源太湖颐景项目南面的德尔住宅地块外围已经立起广告牌，不过并没有公示任何楼盘信息，地块也已经开始打桩工作，预计2016年3月首次开盘，先推高层住宅。
建屋项目总户数约1300套，分2期开发。首次开盘时间预计在2016年5-6月份，户型面积段从80-180㎡不等，涵盖刚需改善房源。歌林小镇拿地时间是晚的，但动作并不逊色。目前售楼处已经建好，不过尚未见到项目产品规划公示。知情人士透露，产品仍在前期规划中。
综上，以吴江松陵镇目前可售的16215套房源+挂牌出让的5宗含住宅用地+永旺5家房企旗下的住宅房源，大苏州城南房源储备量或将超过20000套，要知道，目前苏州市区（不含吴江）住宅存量仅46765套，而其中住宅存量高的区域——吴中区，目前可售房源也仅15769套，未来大苏州城南任务艰巨。
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