[摘要] 2015年，园区、新区、相城区等板块均有多幅 项目上市。地价决定房价， 任性的园区房价早早就迈过了万元大关，有神秘人士爆料称，旭辉湖东 项目更是定价3万，楼市一时沸腾，人们普遍关注的是，3万/㎡的房价是否会成为新常态？脆弱的房价天花板会不会因此被捅破？
2015年，园区、新区、相城区等板块均有多幅 项目上市。地价决定房价， 任性的园区房价早早就迈过了万元大关，有神秘人士爆料称，旭辉湖东 项目更是定价3万，楼市一时沸腾，人们普遍关注的是，3万/㎡的房价是否会成为新常态？脆弱的房价天花板会不会因此被捅破？
地价成本“居高”多盘报价“难下”
对于普通购房者而言，关注的莫过于房价了。随着政策频出、市场回暖，曾经的 也开始蠢蠢欲动，尹山湖正式迈进万元户行列，科技城也积极想要突破万元的门槛，而那些“低调亲民”的低价盘在整个看涨的楼市中着实显得尤为突兀。
曾经不少人认为吴中是刚需天堂，地段还能接受，价格却是nice的多，很多对园区和古城区望而却步的购房者纷纷投入大吴中的怀抱。如今，吴中区的 改善住宅日渐映入眼帘，位于吴中塔园路的非毛坯楼盘旭辉香格里，继首次开盘全部售罄后，8月下旬将再次开盘，定价12500元/㎡左右。
另一个"狼多肉少"的争抢之地独墅湖板块，自从万科华润成功进驻后，周边楼盘也像打了针兴奋剂一般。万业湖墅金典仅剩部分顶层现房在售，整体均价10000元/平，预计8月下旬加推30号楼。正荣国领联排别墅即将售罄，面积为300㎡，500万-600万/套；i墅，面积90、123平，总价170万起/套。正荣国领·云阶已推出77#高层部分房源，面积为100/120/140平三种，优惠1万抵5万，价格11000-13000元/平。
群雄逐鹿 狮山正式“破2”
如果说7月的园区土拍是 的跳板，那么8月接踵而来的土拍才是真正的房价催化剂。新区 严阵以待，狮山板块喧闹繁华，版块内各项生活配套齐全，是苏州高新区的主要商业和金融集聚地，也是目前苏州近发展为蓬勃的板块之一。
在这个热闹繁华的核心区，房企扎堆、群雄逐鹿， 住宅已经成了狮山路的官方标配，助涨了这一 的房价，4位数的房源已然绝迹。刚刚举办完商业发布会的龙湖时代天街，即将推出三期住宅紫宸，预计首次开盘均价20000元/平，正式宣告狮山板块踏入2.0时代，站在狮山房价之巅。
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