[摘要] 进入8月份，苏州楼市随着回温 又增添了几许躁动，一边是大喊“尾盘清仓”的几乎扎堆，而另一边又有新房源集中入市，月初便显动作频频、市场火爆。正所谓“旧的不去新的不来”，苏州楼市8月去化推新忙，来看看哪些楼盘惹人关注！
进入8月份，苏州楼市随着回温 又增添了几许躁动，一边是大喊“尾盘清仓”的几乎扎堆，而另一边又有新房源集中入市，月初便显动作频频、市场火爆。正所谓“旧的不去新的不来”，苏州楼市8月去化推新忙，来看看哪些楼盘惹人关注！
尾盘涌现苏城 “饥饿”营销是真是假？
近期苏州楼市里涌现一大批尾盘，细细看来，有的“尾盘”已历史悠久，而有的是真的无房可卖了。“饥饿”营销是真是假，从有的楼盘营销历 一看便知。
例如相城的低密度现房大盘中惠晨曦怡庭，以91% 高得房率显胜，多种户型中还包含稀缺复式户型，社区自带商业，其清盘由来已久，此次能否火速去化看来全凭“演技”了；位于吴江的实力亲民型大体量盘伟业迎春城，也是持久清盘的类型，特价房在售低价7字头，小户特惠清盘50万起、稀缺多层60万起，中环和轨交旁的地理 更显其高性价比。
而位于园区的 热盘置地悦湖，却是“说一不二”的类型。在经过了稳定的去化过程之后，如今置地悦湖仅剩少量240㎡瞰湖跃层大户型在售，封顶价318万，规划中的轻轨以及双湖邻里 都是其配套上的大升级， 就在眼前。
在“金九银十”传统旺季即将到来之前，不管新盘和老盘都有所悸动，尤其是成交量火爆的相城、新区以及的园区，存量多的吴中区更不必多说。
相城的东渡湖韵青城花园，预计2015年8月开盘，主要户型200-260㎡不等。目前高层房源在预约中，首开暂定3#和5#，户型85-144㎡不等。位于狮山路的龙湖时代天街三期紫宸即将开盘，目前已启动预约。园区房源虽少，但湖东洋房社区中南锦苑也蠢蠢欲动，项目27#和32#高层正在预约，预计8月底9月初加推共150套房源，户型为126㎡和132㎡。
中南锦苑效果图
售馨&加推左右开弓 部分楼盘新旧更替
除了尾盘和有新房源入市的热盘，有的楼盘正处在新旧更替的阶段，既忙着去化也筹谋着推新。
旭辉香格里首批房源已全部售罄，1#、13#、约96/120㎡现在预约中！预计8月下旬即将再次开盘，目前预约优惠1万抵3万，均价12500元/㎡。万业湖墅金典目前没有房源在售，仅剩部分顶层现房在售，整体均价10000元/平。大概8月下旬加推30号楼，127平和141平房源，正在预约中。
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