[摘要] 试问近热的是什么？除了这动不动就飙近40度的高温天，那么要么就只有这火了半边天的楼市了。整个苏州房地产市场近期 成风，不仅仅是为了衬托股市，土拍地块也是不断的被炒热，连一直较为沉稳的相城区也开始跟上了风头，一方面依靠市场的红火，另一方面也源于相城区利好的不断增加。
试问近热的是什么？除了这动不动就飙近40度的高温天，那么要么就只有这火了半边天的楼市了。整个苏州房地产市场近期 成风，不仅仅是为了衬托股市，土拍地块也是不断的被炒热，连一直较为沉稳的相城区也开始跟上了风头，一方面依靠市场的红火，另一方面也源于相城区利好的不断增加。
配套成熟化
据悉，近期相城区的 配套又添新砝码：元和 9月正式投入使用，高铁新城高调宣布新增 高铁新城 实验 招标结束，即将开始动工，预计明天底竣工投入使用。
元和 规划图（图片来源：房天下讯）
这些利好对于海亮香榭里、花好月圆等业主的孩子来说，不再担忧 问题了，而高铁新城的业主们则从此拥有了南京师范大学高铁新城实验 和高铁新城 实验 。
土地市场热点频出
8月苏州将首度网拍18宗地，此次出让的18宗地块中相城区出让地块多，占总出让数的44%。另一方面，相城区的土地随着近期睡了8年的雅戈尔地块，紫玉花园的首次开盘也受到了关注，当天推出的90㎡房源均价12000元/㎡，130㎡的房源均价13000元/㎡，在相城区该 价格也算略高。
紫玉花园开盘现场
新盘入市量小 老盘存量大
新盘对于相城区来说，事实上并不多。从8月入市的楼盘来看，据房天下监控 统计，苏城8月预计共有31盘入市，其中相城区的住宅盘占到了6盘，包括卓兴澜庭、金科观天下等：
金科观天下预计8月中旬加推楼王5号楼；
卓兴澜庭则是纯新项目，首次开盘预计推出高层89平、141平；
同样的，东渡湖韵青城花园也是首次开盘，主推85至144的高层，对于刚需以及改善来说都是福音。
然而更多的，目前相城区的整体市场多以老盘在售为主，并无太多项目节点，虽然是老盘但是其房源选择数量以及产品类型优惠等都是相当充足，满足各类群体的选择。
水韵花都目前在售房源户型面积从78-139㎡不等，购房均价9500元/㎡；
中惠晨曦怡庭尽管是现房尾盘，但是清盘均价10500元/平，面积是120平、130平、140平以及138+85平复式层，也是少见的91%高得房率的住宅；
万宇名都花园近期推出了首款7万起的优惠，开发商进行首付补贴，实行6个月免息政策；
环秀湖花园主力户型面积89平，108平，146平，均价8500元/平，8月6日晚更有特价房夜闪购活动；
对于目前这样的市场，相城离“下一个园区”的宝座，似乎也颇走近了不少，而后续随着高铁新城的逐步建设成熟更值得期待。
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