[摘要] 7月，苏州的天气完成了由暴雨袭击到盛夏晚晴天的完美转换，气温一路直奔39℃。7月份适逢楼市传统淡季，苏州楼市却再添一把火，实现了大丰收。相比于相城、吴江等区域整体市场交易节奏放缓，新区狮山板块、吴中区木渎、尹山湖板块则表现不俗，大有王者归来之势。
“进化论”一说，源于达尔文的《物种起源》，“物竞天择，适者生存”的法则在房地产市场同样是金科玉律。不论是早早在消费者心中树立起的品质楼盘、主打生态环境的景观住宅，还是标榜科技的互联网、智能社区，都在演绎着一场楼市的进化。
7月，苏州的天气完成了由暴雨袭击到盛夏晚晴天的完美转换，气温一路直奔39℃。7月份适逢楼市传统淡季，苏州楼市却再添一把火，实现了大丰收。相比于相城、吴江等区域整体市场交易节奏放缓，新区狮山板块、吴中区木渎、尹山湖板块则表现不俗，大有王者归来之势。
荷澜庭，无疑是7月火的楼盘代表，作为纯新盘，势不可挡。417套斩获销冠，甩出其他楼盘好几条街。在高端产品聚集的狮山板块，荷澜庭何以突出重围？2014年7月29日，一科与金屋携手以16亿竞得狮山黄金地块2014-G-34号地块，与新区具人气的绿宝广场仅一路之隔，周边汇集了美罗百货、泉屋百货、石路国际、金鹰购物中心、狮山广场、阳光百货等精粹商业配套。交通方面，狮山路、内环、中环等主干道四通八达，地铁网络遍布，出行极为方便。整个狮山板块以高层建筑居多，荷澜庭打造稀缺洋房，对于想要在狮山板块置业的改善型购房者而言，又多了一种选择。
随着8月土拍的逼近，狮山地王有望再发力，业内有人预测，狮山赶超湖东指日可待。面对面粉暴涨的房荒现象，龙湖地产急忙补货。下半年，龙湖时代天街3期紫宸将面世，作为狮山路目前仅剩的后一块住宅用地，从特价14000元/㎡到均价18000元/㎡，三期收官之作开盘均价或达20000元/㎡。
同样位于大城西的红星国际生活广场，7月13日开盘，一举实现逆市飘红。在木渎板块内，该项目销量一直处于领先地位，一期阔景高层、复式洋房的销售一路领先苏州市场，屡屡占据苏州成交榜前列。2015年6月，二期全新升级新品首度上市，山姆会员店、华师附中附属学校入驻、环线通车等利好消息簇拥，迅速积累火爆人气，开盘热销成绩更在意料之中。
视线转投非毛坯市场，位于塔园路的高端盘旭辉香格里在开盘之初爆出“10800元/㎡起，买非毛坯大三房”，一时间沸腾了整个苏州楼市。除了诱人的价格，设计优良的实用三房户型、华中师范大学实验附中、附小名校学区，中环、南环、内环，三环三轨高速交通，12大综合体环绕的一站式完美生活圈。目前旭辉香格里首批房源已全部售罄，预计8月上旬即将再次开盘，均价12500元/㎡。
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