[摘要] 业内人士分析，近十年，开封房价上涨了至少三倍，近一年来才进入“停涨”状态。虽然相对于一二线城市，开封房价低了不少，但若论经济发展水平及人均收入来讲，普通百姓买房仍是捉襟见肘。面对高房价，有人望房兴叹，消极生活，有人“投机取巧”，在黑暗中寻找光明。
业内人士分析，近十年，开封房价上涨了至少三倍，近一年来才进入“停涨”状态。虽然相对于一二线城市，开封房价低了不少，但若论经济发展水平及人均收入来讲，普通百姓买房仍是捉襟见肘。面对高房价，有人望房兴叹，消极生活，有人“投机取巧”，在黑暗中寻找光明。在现在的环境下，买房并非不可能，关键看如何调配现有资源，有效利用有利条件。其实，掌握一些买房小技巧，身边到处都是下手的机会。
银行是风向标
近几年很多人经常在争论房地产市场是否存在泡沫、房价是高是低，这个问题还是留给经济学家们去讨论好了。作为买房自住或 者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比 的话真实、准确，可信度更高。
满足需求就好
因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被套牢，毕竟轮流转，永远都“旺”是不可能的。所以，想和买房自住的读者讲一句，满足自己的需求就是好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只看到了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着 的政策导向。 房子增多，首当其冲受影响的一定是高价房。
买涨不买落
房地产 和其他 一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不急着住，当房价一路下跌时还是持币观望一下较好，宁愿市场开始走高时买不到低价，也不要有抄底心理。
该出手时就出手
要在房地产市场占得先机，要善于“抓机会”，该出手时就出手。如果一个有实力把楼房盖完的房地产商搞内部认购，但因为手续还没办完，所以价格较 ，能不能尝试一下？一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，可不可以买？有时买房要学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建或哪里与城铁相邻，不要等房子建好了再买，好在它动工之前买。
算算养房成本
买房子就是买生活的口号已宣传了好多年，更有一些 主张买小社区，认为小社区更彰显个性。同时，大多数人认为，社区越大，使用和维护成本越低。买了房子不等于就可以免费享用社区 设施和服务，会所、地下车库等使用时都得花钱，因此大堂越豪华、公共设施越多，入住后所付出的费用越多。同样，一个单元里的户数越少，要分摊的电梯等费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑。
同区选 的买
不同的商人有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些开发商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场。有的开发商则将价格定得较高，认为卖50%的房子就能得到通过薄利多销卖90%房子的效果，他们宁愿选择高价卖50%的房子。因此，选择房子时，好买同一地区品质差不多的房子中价格低的。
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