[摘要] 近日江苏省物价局公布了新的 定价目录，商品房定价从目录中被拿掉了。省物价局也声明，对价格水平过高、上涨过快的地区继续实行价格备案制度。苏州在执行房价备案制度的城市之列，对于目前上涨比较快的苏州房价，尤其是园区房价而言，要是取消了商品房备案价真的是一大“天灾”你说呢？
【苏州房天下房天下讯】近日江苏省物价局公布了新的 定价目录，商品房定价从目录中被拿掉了。省物价局也声明，对价格水平过高、上涨过快的地区继续实行价格备案制度。目前执行房价备案制度的城市：南京、苏州、常州、扬州、泰州、连云港、宿迁，苏州在执行房价备案制度的城市之列，对于目前上涨比较快的苏州房价，尤其是园区房价而言，要是取消了商品房备案价真的是一大“天灾”你说呢？
园区7.3土拍后，16000的楼面价让园区的楼盘都 了一样，房价还没有楼面价高这是开发商受不了的呀，多以才有了土拍后园区楼盘大部分封盘，没封盘的楼盘也都在新的开盘后房价全面提升，如果没有备案价，想必你看到的价格就不是现在的价格了，再涨也不能涨过房源备案价，一个备案价小范围的压制了一下小房价。
下面来看一组数据：
目前星公元名邸的价格是跟备案价一个样，要不是备案价是不是涨的更厉害了，星公元名邸是距离目前16000楼面价的 近的楼盘了，所以价格奔的比较厉害，当然洋房25000，但是高层也达到了22000元/㎡价格。目前的价格跟万科玲珑东区有的一拼了！
在星公元名邸面前，高价25000是高了，备案价起到了一定的作用。
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在售房源信息：
星公园名邸洋房在售5、10、12号楼，户型面积143、169平米，目前价格约25000元/平米左右；高层在售17号楼主推138平户型房源，20号楼主推118平户型房源，目前售价22000元/平米左右。
交通出行图
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九龙仓时代上城风华里，目前在售房源均价17800元/㎡，其备案价高19000元/㎡，低17000元/㎡，九龙仓也是本次 厉害的楼盘，看这个19000还是有一段距离的，但是九龙仓好几年前拿的，现在17800已经赚的够本了！你要知道早开盘的时候价格才8字头吧！
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在售房源信息：
九龙仓时代上城风华里已加推8#9#11#房源，面积为98-140㎡高层房源，均价17800元/㎡，优惠为减一万元。
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路劲主场琅悦，虽说现在还在调整价格，但是看看他的备案价你就知道了，路劲高备案价15575元/㎡，低备案价13904元/㎡，目前价格在11500-12500元/㎡之间，虽然价格 低备案价，但是路劲10年前的地了，翻了几番了我都算不清楚了，总之怎么卖都不会亏的。
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在售房源信息：
路劲主场琅悦目前目前价格在调整具体待定，此前在售现房均价12500元/㎡，琅悦在售房源户型面积为98、130、140平，方正三房，楼王位置，100套左右。目前在售房源8#、9#、15#，均价11500元/平左右。其中15#在售面积125、99平，单价10200-12000元/平；9#在售面积为99平，均价11500元/平；8#户型面积为100、140平，价格12000-14000元/平。 房源团购优惠2万享6万。
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目前天地源七里香都的高层15000元/㎡，洋房17000元/㎡，与土拍之前的价格相差不大，其备案价高25000元/㎡，低备案价14655元/㎡，8、9月加推洋房，想必价格上会有上调的可能。天地源七里香都也是距离 比较近的楼盘，而周边配套也是比较好的，所以目前的价格只是暂时的！其上涨的空间还真的比较大。
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在售房源信息：
天地源七里香都预计8、9月份加推洋房，户型面积98-134平，具体待定。在售高层6#均价15000，团购优惠1万享2万；在售洋房18#均价17000，团购优惠2万享3万；目前在预约高层团购优惠1万享5万。
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