[摘要] 每当楼市进入淡季，各楼盘价格的波动总会在购房者中激起“千层浪”。但不管是拼价格还是拼优惠，开发商竞争越激烈购房者买房就越占 。所以楼市淡季才是真正抄底买房的好机会。2015年郑州楼市注定不平凡，淡季不淡多盘热销。种种迹象表明，郑州买房佳时机已到，准备好出手吧！
一年当中难熬的当属7月和8月了。三伏天的大太阳，想必大家也都切身感受到了 。而楼市难熬的也是7月和8月。金三银四已过去，金九银十还没来，7月和8月也就成了尴尬的楼市淡季。
每当楼市进入淡季，各楼盘价格的波动总会在购房者中激起“千层浪”，是否到了买房抄底好时机的追问不绝于耳。2015年郑州楼市注定不平凡，淡季不淡，多盘热销。种种迹象表明，郑州买房佳时机已到，准备好出手吧！
拼价格！拼优惠！
虽然以往的楼市淡季成交量都会下滑，但是市场竞争依然很激烈。库存压力之下，开发商还是会变着法地用尽各种 优惠等营销手段抢占市场。所以淡季才是真正的淘房“捡漏”好机会。
据房天下数据监控 统计，7月郑州市八大 区以及荥阳、上街、新郑、航空港、新密等周边地区，在售和待售共400个住宅和别墅，打折优惠楼盘共248个，占比62%。与2015年6月241盘的优惠楼盘量相比，7月的优惠楼盘量环比上涨了2.9%。可见进入楼市淡季，开发商们还真是蛮拼的。
所以不管是拼价格，还是拼优惠。开发商竞争越激烈，购房者买房就越占 。所以楼市淡季才是真正抄底的好机会。
淡季不淡多盘热销
郑州楼市下半年要火
楼市淡季郑州多楼盘热度不减，据同致行数据分析，郑州多个开发商依靠小批量高频次、快节奏抢市场、依托品牌赢得市场三种方式创造了一个又一个热销奇迹。
2015年6月底恒大翡翠华庭再次实现首开清盘，热销12.5亿元，在当前的市场环境下，重新上演已经许久不见的开盘当天热销约1400套的楼市奇迹。
而另一品牌房企康桥旗下项目同样依托品牌 ，无论是在竞争激烈的南龙湖，还是在市区，康桥旗下多个楼盘均实现了不错的销售业绩，例如金域上郡开盘去化率达90%以上，康桥悦岛也是持续热销，其品牌效应对客户购房起到关键作用。
另外在市场竞争激烈的情况下，大体量推盘逐渐减少，更多的项目采取小批量高频次推盘，据开盘效果显示，采取小批量、高频次方式推售可达到较好的销售效果。其中以和昌系和正商系效果明显。正商系一贯的作风就是快速开盘，抢占市场，其节奏一如既往地快。
同时和昌系开盘频次较高且效果较好，和昌湾景国际平均每半月开盘一次，在这样的快节奏下，其开盘效果毫不逊色，在监控到的五次开盘中，去化率均保持在50%以上，高达90%以上。
快节奏抢市场成功热销的楼盘以永威系为代表。常规项目从拿地、入市到销售需要一年及以上时间，但一些项目以惊人的速度在短期内完成拿地、入市、 、开盘等一系列动作。此类小众现象从侧面反映出开发商在去化压力和市场有利时机下抢客出货行为。
永威南樾开发节奏较快，从2014年6月份拿地，到2015年3月份市区售楼部开放，4月18日正式入市 ，4月25日开盘，在不到一年的时间，完成入市、开盘，并取得了良好的开盘效果。
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