[摘要] 据苏州房天下房天下数据监控 统计数据显示，2015年7月20日-7月26日苏州（不含吴江）商品房共成交2131套，面积247669.09 ㎡。住宅类房源共计成交1891套，环比减少135套，跌幅为6.66%。
【房天下房天下讯：】七月的尾巴，苏州楼市依旧摆脱不了淡季的命运，成交量不断下降。上周（7月20日-7月26日），苏州住宅成交1891套，与前一周相比又是下降了6.66%。但利好政策及土拍效应仍在，相比去年同期成交依旧喜人。
据苏州房天下房天下数据监控 统计数据显示，2015年7月20日-7月26日苏州（不含吴江）商品房共成交2131套，面积247669.09 ㎡。住宅类房源共计成交1891套，环比减少135套，跌幅为6.66%，较去年同期增加613套，涨幅为47.97%；成交面积为232826.20㎡，环比下跌1.78%，同比上涨51.38%。本周非住宅成交240套，环比减少29套，跌幅为10.78%，成交面积14842.89㎡。
7.20 -7.26一周苏州楼市成交详情一览(制表：苏州房天下房天下)
雅戈尔沉寂8年终发飙 紫玉花园首开吸睛
7月25日晚，位于相城齐门北大街的雅戈尔紫玉花园迎来了作为纯新“小鲜肉”的首次开盘，在近期看涨的楼市风云中格外引人关注，吸引了400余人到场。
本次首推3幢高层共250套房源，户型90㎡和130㎡，90㎡的房源均价12000元/㎡，130㎡的房源均价13000元/㎡。
雅戈尔紫玉花园本次首开的3幢高层中，90㎡户型房源和130㎡户型房源在数量上不相上下，共计250套左右。而从现场销售情况来看，6#90㎡三房户型的房源更受欢迎。
雅戈尔紫玉花园开盘现场
周末8盘加推迎战高温 园区或已无房可推？
本周末开盘数量与上周相比基本持平，共5大区域8个楼盘开盘或加推。其中吴中区4盘、新区、姑苏、相城、吴江各推一盘，唯独少了一个园区。土拍 潮过后，难道在园区真已无房可推？
7.20-7.26苏州开盘项目及详情（制表：苏州房天下房天下）
正荣旗下两盘齐开，国领高层产品云阶首次亮相，而中海凤凰熙岸、仁恒棠悦湾等重量级选手的加入也为这两天的周末楼市增色不少。一直鲜少露面的姑苏区7月25日推出中海凤凰熙岸23号楼房源，户型面积92㎡、128㎡，推盘数量不多，不少想“定居”老盘贵族姑苏区的购房者迎战高温，怒下一城。
而雅戈尔在沉睡8年之后，终于推出纯新盘雅戈尔紫玉花园，该项目位于陆慕核心区， 2号线采莲路站，交通出行便利；周边还有繁华 、万达广场、陆慕 幼儿园、元和 等完善的配套设施。交通加商业的多重配套为雅戈尔紫玉花园的开盘添加砝码，首次开盘 时去化超50套。
高新区逆袭吴中成区域销冠 园区成交狂跌三成
土拍效应持续，园区湖东 成疯，但在 抢房过后，购房者也逐渐归于冷静，本周园区成交开始回落。数据统计，本周园区住宅成交279套，环比下降29.37%，几近三成。而高新区本周成交量表现出色，较上周增长了161套，逆袭一贯的成交一哥吴中区，成为本周区域成交套数排行榜。
上周，成交量下降明显的除了园区就属吴中区了，在蝉联多次周成交后，本周吴中区明显后继不足，成交下降了224套，对于大热的尹山湖等板块，不少购房者也转为观望状态，吴中区也亟需新鲜力量的注入。另外，相城区和姑苏区成交均有所回升。
苏州住宅成交套数周变化趋势图（制表：苏州房天下房天下）
本周纯新盘开盘数量较少，老盘加推体量均不大，基本处于平销状态，成交量整体呈回落状态。7月传统淡季即将结束，下半年去化仍然是该区域楼市的基本基调。
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