[摘要] 一直以来一提到刚需，就会想到尹山湖。“刚需主战场”、“园区买不起就去买尹山湖”、“尹山湖某盘7字头起”……可近一个月来，降息降准、土拍等一波接着一波，尹山湖的人气热度一天高过一天，这房价上涨也便成了大势所趋。在“涨”声不断的呼声之下，究竟有着怎样的硬实力呢？
尹山湖一直以来被誉为“刚需板块”，可伴随着近期降息降准、土拍等一波接着一波，如今，尹山湖再也不是之前的刚需代名词。阳光天地6.19开盘372套房源，2全部售罄。山湖一号、九龙仓碧堤半岛、万业湖墅金典也直呼房源所剩不多，房价却蹭蹭上涨，山湖一号更是打出7月1日正式价格上涨红头文件。在“涨”声不断的呼声之下，究竟有着怎样的硬实力呢？
尹山湖区域因其地理位置靠近园区，加上价格优势，以及得天独厚的湖景资源，仍然是购房者的购房。加之还能享受到不少园区的资源福利，很多一直觊觎园区又望高价兴叹的购房者纷纷选择了尹山湖。作为“园区的后花园”，湖东房价飙涨，受益大的当然是吴中尹山湖板块楼盘。
据房天下房天下数据监控中心统计数据显示，截止7月20日下午，住建局官网显示，尹山湖板块各楼盘可预售的住宅房源总量仅5372套，而据房天下房天下5月12日的统计，彼时尹山湖板块存量尚有7068套，板块存量急剧减少。近期也有不少楼盘选择了加推补货，据悉，九龙仓碧堤半岛将不定期加推非毛坯高层，万业湖墅金典二期也在加推当中，位于独墅湖板块与尹山湖板块之交的正荣国领本周末更是迎来了稀缺湖景房加推。
尹山湖板块大型配套目前全部在建中，四块商业配套：一是吴中区政府斥资打造的商业水街，一期今年年底竣工，西边地块做成一个餐饮娱乐休闲区，一站式shoppingmall，东边则是科文中心图书馆区域。另外阳光城希尔顿酒店和保利四期的商业配套由于距离较近，也非常方便。商业方面主要依赖尹山湖商业广场和国泰商业步行街，尹山湖商业水街之前面临停工后进度还算不错，刚破土而出的阳光天地商业广场让尹山湖火了一把，未来的价值还是可以期待的！现在的尹山湖凭借房价便宜，环境优美等因素，让对湖东高房价望洋兴叹的购房者到此安家落户，销售火爆也是不争的事实。
而对于尹山湖片区的另外一个利好消息就是，中环二期已经开始规划啦！之前提到尹山湖的交通，大家首先都会想到——在建的地铁2号线东延线，按照计划，2号线东延线将于今年8月实现“轨通”，有望明年下半年通车试运营。2号线东延线贯穿了尹山湖板块，连接尹山湖和独墅湖，让尹山湖13太保个个都成为了地铁盘，交通之方便可见一斑。
除了地铁2号线东延线，还有一个对尹山湖起到至关重要的交通，就是中环二期。苏州中环城市快速路一期主线部分，已经于7月16日正式通车。目前，中环二期工程也在推进之中，分为苏州城区段、昆山片区段和吴江区段。从中环一期通车后情况来看，中环确实有效提升了沿线居民出行的便捷程度，并缓解了周边道路的交通压力。而二期对于尹山湖楼盘的利好更好，建成后，从尹山湖板块到市区或是园区、新区、相城等，都将大大缩短到达时间，不难想象，到时候尹山湖的价格将会有新一轮的涨幅。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
