[摘要] 据房天下数据监控 统计（截止7月22日），2015年8月苏州预计有31盘入市，与7月预计的37盘相比降低了16%，而同比去年8月的30盘则基本持平。
【房天下房天下讯：】央行三度降准降息，公积金政策新调整，再加上园区土拍助力，狮山、湖东、尹山湖在售楼盘纷纷趁势高涨，在过去的一月中成交量也是节节高升，苏州楼市信心进一步增强。在如此形势之下，这个8月又将有不少楼盘入市。
据房天下数据监控 统计（截止7月22日），2015年8月苏州预计有31盘入市，与7月预计的37盘相比降低了16%，而同比去年8月的30盘则基本持平。
住宅再推24盘领跑苏城 商业略显颓势
此次预计入市的31盘中，住宅占据24盘，别墅和商业分别为5盘和2盘。
2015年8月苏州入市楼盘物业类别占比（制图：房天下房天下）
普通住宅方面，仅吴中区就占10席，比肩其他区域总和，从这方面来看吴中区房源库存仍然充足，开放商在下半年还得加紧跑量。价格方面，此次8月推盘仍不明朗，但从已知的7个楼盘来看，基本没有9000元/㎡以下的房源，优惠也以常规优惠为主，苏州楼市低价潮或许已经过去。
8月部分推盘价格表（制图：房天下房天下）
别墅5盘分别是来自新区的水岸秀墅和狮山御园、吴中区的世茂御珑墅和胥江一号别墅，以及姑苏区的晋府水巷别墅。其中晋府水巷别墅爽约7月开盘，此次仍是以纯新盘的姿态推出30套，预计价格在1100-1800万/套，此等“壕宅”将花落谁家还得再看。
而商业方面，8月依然萎靡，仅有2盘入市，其中新区的中交MINI墅为新盘，预计价格在6500-7500元/㎡，吴中区的华亭梦立方则是加推非毛坯复式公寓，主推29-60平方米户型。
吴中稳居推新首位 园区三盘引关注
2015年8月苏州入市楼盘区域分布（制图：房天下房天下）
从区域来看，吴中区依然是入市主力，以13盘的数量稳居榜首，占比超四成，且住宅、别墅、商业遍地开花，可谓均衡发展。但是，此次吴中区没有纯新盘入市，尹山湖、越溪、新城西等板块均以加推为主。
吴中区8月入市楼盘一览（制表：房天下房天下）
而土拍后受购房者关注的园区方面，8月仅3盘入市，其中天地源七里香都园区新 ，预计推盘706套， 避不可免；而旭辉白鹿元将改名铂悦府，这个8月售楼处终于要正式露面。
园区8月入市楼盘一览（制表：房天下房天下）
除此之外，相城区有6盘普通住宅入市，其中雅戈尔紫玉花园、卓兴澜庭、东渡湖韵青城花园均为纯新盘，而新区、吴江分别有5盘、3盘入市，总体推盘量不大。姑苏区仍是保持房源稀缺的状态，8月仅有1盘“撑场”。
纯新盘仅占8席 园区、新区重量级鲜肉登场
由于各项利好政策调整，六月推出纯新盘18盘，七月11盘，与之相比，今年8月的苏州楼市似乎劲头没有那么足，各大开发商均以老盘加推为主，在入市的31盘中纯新盘仅占8席，不足六月的一半。
8月纯新盘一览表（制图：房天下房天下）
在此次入市的8个纯新盘中，住宅占5个，其中雅戈尔紫玉花园、卓兴澜庭、东渡湖韵青城花园均为延迟开盘。狮山御园将推140-220㎡大平层和320-380㎡别墅，位于狮山板块的别墅项目始终备受关注。商业新盘仅有新区的中交MINI墅，预计价格在6500-7500元/㎡，相当实在。
而园区令人瞩目的莫过于旭辉白鹿元（铂悦府），8月售楼处将正式公开，但具体推盘时间仍未定。据了解，旭辉铂悦府将打造成为现代大道科技奢装大宅，同时带领苏州豪宅3.0时代的开启。这等魄力还是让我们拭目以待吧。
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