[摘要] 周三晚上，记者在经过园区房产交易 时发现，这里竟然出现了彻夜排队缴税。据悉这一现象已经持续了几天的时间，每晚七八点就开始有人排队，不少人还自带了铺盖做好了长期战斗的准备。记者了解得知，土拍后不少新房 ，二手房成交量猛增，而日前园区地税局系统升级，积压部分件，导致不少市民和二手房中介在房产交易
周三晚上，记者在经过园区房产交易 时发现，这里竟然出现了彻夜排队缴税。据悉这一现象已经持续了几天的时间，每晚七八点就开始有人排队，不少人还自带了铺盖做好了长期战斗的准备。记者了解得知，土拍后不少新房 ，二手房成交量猛增，而日前园区地税局系统升级，积压部分件，导致不少市民和二手房中介在房产交易 彻夜排队等待。
园区房产交易 ，带着铺盖半夜排队等待交税
周三晚上7点左右，记者来到位于园区万盛街上的苏州园区房产交易 ，虽然时间已经不早了，但是交易 的门口还是有几个人拿着材料在等待。记者走近才了解到，原来他们是房产中介，正在讨论排队等号的事情。
据了解，在二手房交易过程中，需要来这里进行过户、送抵押、报税交税、领证四个过程，而需要排队的是过户和交税环节。而新房拿房则需要在这里办理交税、领证，因此交税这个环节为繁忙。中介的工作人员李先生告诉记者自己排了几次队，但是因为不少人一人不止办理一个房子的交税手续，所以一天下来根本办不了几笔，自己几次都没办成。
而中介的工作人员郭小姐则告诉记者：“我昨天凌晨三点来的，前面已经有31个人了。我看到好多人都是带着凳子或者是被褥来的，做好了长期作战的准备。”
“我们晚上排队只是自发按照先后顺序来拿号，并不是后办理业务的顺序。”郭小姐告诉记者：“第二天早晨八点多交易 开门，我拿到了29号，可是当天只办理到12号。”
记者从园区房产交易所了解到，排队主要三个原因
在场的中介告诉记者，以前正常上班点来就好。近一个月来，二手房成交量攀升，需要早上五六点就去排队，但这几天时间一天比一天早，甚至前一天晚上就得来。
记者从园区房产交易所了解到，造成排队现象的主要是以下原因：今年330新政后一系列的利好政策，营业税从满五年免征变更为两年，引爆楼市；随着今年7月1日起《江苏省房地产交易税收管理办法》的实施，存量房交易税务办理应该当场审核，符合条件的当场办结，由于前期积压的申请较多，地税部门设置了缓冲期，7月16日开始，其中两个窗口当场办理业务，剩下的四个窗口处理存量件；同时日前园区地税局系统进行了升级，材料积压了不少，也导致有人提前一天夜里就来排队
而在现场维持秩序的工作人员也表示，即日起可以提前上交材料进行预约，不需要在现场排队。同时园区地税的相关工人员也表示，从7月23日起，取号系统重新设置，实行一号一件办理。而且据悉八月份后，办理现场将有6个窗口全部实行当场办理。
楼市 ：选准好的地段，使 有更大的上升空间
记者了解到，经历了上次土拍，园区儿童医院北边那块地拍出近16000每平米的楼面价，周边楼盘纷纷 ，平均涨了三千元每平方米。据悉，万科玲珑东区从均价17000涨到了22000，中南锦苑从12000涨到了17000。而仅剩百余套房源的路劲土拍后一直处于封盘。记者从售楼处了解到现在不对外销售，工作人员更表示想买就是18000元每平方米。
湖东信义房产的一位工作人员告诉记者，如今新房疯涨，所以不少市民将目光转向二手房，近一个月成交量翻了一倍多。正在看房的市民吴先生告诉记者：“之前看的是新盘，价格一下涨了好多，后来听朋友介绍说二手房相对合适，所以来看看有没有合适的。”
而苏州兆丰不动产的房地产 杨肇锋先生则分析认为，近苏州楼市复苏主要有三点原因：首先，今年降息等利好政策；其次，股市动荡很多市民将钱转向楼市；后，7月3日园区土拍刺激了周边楼价。同时他建议：“想在园区置业的市民可以尽快出手，而如果是有 需求的市民，则要看准位置，选择好的地段，上升的空间才会更大。”
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