[摘要] 回顾上半年，苏州楼市可谓红透半边天，各大楼盘均在利好政策及多云转晴的市场下畅销。但这只是开始，尤其是苏州各大神盘似乎正养精蓄锐，等着下半年的一鸣惊人。
回顾上半年，苏州楼市可谓红透半边天，各大楼盘均在利好政策及多云转晴的市场下畅销。但这只是开始，尤其是苏州各大神盘似乎正养精蓄锐，等着下半年的一鸣惊人。
那么这些神盘正在密谋着什么惊天阴谋？这里面有什么你不知道的内幕呢？
地王自嗨——旭辉铂悦府
你不知道铂悦府？正常！毕竟，这位神一样的楼盘刚更名，之前名唤白鹿元。
案名宣传新广告图（图片来源：房天下）
拿地8个月，这位地王除了取名字貌似并无新动作。上月，旭辉地产苏州公司营销总监沙欢接受房天下房天下记者采访时透露旭辉铂悦府正处于产品研发阶段，项目何时公开等信息暂没有确定。
但，消息仅仅是这样，那么媒体中心的记者也该递交辞呈了。据悉，旭辉铂悦府将于8月底公开售楼处，预计10月份公开发售，产品业态为洋房与别墅。
超速前进——当代万国府MOMA
为何称之为神盘？首先，北京当代是首次进入苏州，一进驻便择址的姑苏区；其二，6月拿地并规划产品，7月定案名，8月动工，相比同期拿地的各个房企，北京当代堪称神速。
当代万国府MOMA效果图（图片来源：房天下）
工地现场（图片来源：房天下）
目前，当代万国府MOMA正组建销售团队，预计秋天公开售楼处，12月入市发售。据悉，当代万国府MOMA打造科技住宅，共408套房源。其中，高层户型面积90-130平米，6层叠加别墅120-140㎡，首期将推出72套6层叠加别墅。
如无意外，北京当代拿地至开盘仅用时6个月，岂能不神？
默默无闻——观湖国际
这个楼盘名是否让各位以为是大（尹）明（山）湖畔的保利观湖国际？但事实却是它是苏州普禧地产有限公司在相城区打造的湖景房。普禧地产隶属于普禧实业投资，项目多遍布到昆山与太仓。
观湖国际效果图（图片来源：房天下）
或许是首次进入苏州，开发商低调的不要不要的，连神也不知道他的存在。要不是因为小编好奇扒了扒，都不知道这是个什么生物。据线人透露，神盘观湖国际将于7、8月份搭好临时售楼处，年底公开发售。
双黄驾到——招商地产
招商雍和苑自公布案名后动作便不为人知，据线人打探，招商地产立志将雍和苑打造成科技城标杆住宅。
为此，招商雍和苑的户型均是四房朝南。更拼的是，招商雍和苑设计的户型已获得专利，这在同区域项目中尚属首例。招商雍和苑预计9月下旬首次开盘，产品为以改善性需求为主的品质洋房及高层。
除雍和苑外，狮山路招商学府1872也将于9月入市，将于本月全城公开。这意味着盛夏时光，苏州楼市将充满招商地产的声音：新品发布会、售楼处公开、样板间公开等等节点扑面而来！
难说再见——九龙仓时代上城风华里
随着四期项目风华里的不断加推与售罄，神一样存在的九龙仓时代上城离与我们说再见的日子越来越近。如同一部连续剧，再好看也有剧终的那一天。
但是，据九龙仓时代上城风华里工作人员透露，要说再见太早，目前九龙仓时代上城仍有16万方在售或待售，且预计10月份将有新房源入市。九龙仓时代上城风华里3次加推，价格呈三连跳，猛涨3000元/㎡依然畅销。10月份的第四次加推价格几何，将引入关注。
有趣的是，小编同事在旁感叹：2012年繁华里是10000元/㎡的均价！紧接着，办公室一片哽咽声，然！并！卵！错过就是错...
压轴神盘——龙湖时代天街·紫宸
重要的放前面说：龙湖时代天街·紫宸8月初开启预约，将推出116㎡的3房和140㎡的4房户型，共计约300套。对于20000元/㎡的开盘价，小编也是多方求证，根据龙湖时代天街销售透露，房价20000元/㎡的确属实，8月将开盘。
龙湖某销售道出开盘价及时间（图片来源：房天下）
截止7月23日0时，神盘龙湖时代天街住宅可售套数仅12套，8月补仓对于万千“龙粉”来讲是久旱盼甘霖。作为狮山路后一块纯住宅用地，龙湖时代天街注定完美收官。
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