[摘要] 根据园区2012-2030规划公示，湖东向东发展或将止于钟南街，于是被人称为“湖东后住宅集中区”的新兴板块“体育公园板块”成了 “净土”被推上风口浪尖，成了众房企后的期待。
根据园区2012-2030规划公示，湖东向东发展或将止于钟南街，于是被人称为“湖东后住宅集中区”的新兴板块“体育公园板块”成了 “净土”被推上风口浪尖，成了众房企后的期待。
如今，园区湖东又有多少房源在售？据苏州市住房和城乡建设局网站数据，截止2015年7月20日11时，苏州工业园区住宅总库存量为8286套，总建筑面积1490963.28平方米。其中，园区当前可售房源几近来源于湖东板块，包括九龙仓时代上城风华里、白塘壹号、星公元名邸、澜调国际等房企。
然而，园区湖东因土拍而房价飙涨，这也使得不少意向置业园区的购房者望而却步。据苏州房天下房天下数据监控 统计数据显示，上周（7.13-7.19）园区住宅成交395套，较上周下降111套。可见，园区土拍已过半月，土拍连环效应有所减弱。
房子少而贵，成为湖东无房可买的缘由，但比湖东更夸张的是狮山路。
自2013年起，龙湖、佳兆业、仁恒、路劲等大牌房企相继争抢进驻狮山，狮山板块日渐成为苏州楼市焦点。去年开始至今，一科金屋、招商、绿城、天房等房企的进驻更是让外界把狮山板块喻为未来的湖西。
狮山路各个项目的表现也不负众望：龙湖地产无论是住宅项目还是街区及写字楼项目，推新即售罄已成为一种模式；津西新天地与中旅狮山 的表现虽不及龙湖时代天街亮眼，但仍然惊艳了狮山路；7月11日荷澜庭2内一举揽金10亿元，500多套房源几乎顷刻间一售而空，掀起2015年苏州住宅销售新的高潮。
在姑苏区土地资源告急、园区“地荒”说、“房荒”说愈演愈烈的情况下，新区狮山板块也加入到的行列。
从上图可以看出，目前狮山路房企在售房源仅1775套，佳兆业因公司风波暂未领取预售证，但何时复出仍是未知。面对房荒现象，龙湖地产急忙补货。作为狮山路后一块住宅用地，龙湖时代天街3期产品紫宸预计8月初开启预约，将推出116㎡的3房和140㎡的4房户型，共计约300套，而首次开盘均价或达20000元/㎡。
但龙湖地产此举对于狮山路来讲只是饮鸩止渴，毕竟所推套数仅300套，凭借龙湖地产的实力，300套或倾巢而出。即使绿城、招商等房企下半年可能有推新动作，但产品已不再是住宅，狮山路将迎来“别墅时代”。可见，狮山路的房荒现象来的比湖东更为猛烈。
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