[摘要] 随着房地产市场的快速发展，房地产营销模式大概经历了四种营销模式： 代房地产销售形式，被动式“坐销”，第二代房地产销售形式，通过产品“功能”提高销售，第三代房地产销售形式，通过“服务”提高销售，第四代房地产销售形式，通过“双赢”思维提高销售。
随着房地产市场的快速发展，房地产营销模式大概经历了四种营销模式： 代房地产销售形式，被动式“坐销”，第二代房地产销售形式，通过产品“功能”提高销售，第三代房地产销售形式，通过“服务”提高销售，第四代房地产销售形式，通过“双赢”思维提高销售。
在当前的市场下如何实现营销突围，如何组织、如何开展营销，已成为开发商面临的新课题！尤其当下处于“互联网+”时代，与互联网碰撞成为房企营销重头：夜闪购、众筹秒房、线上摇一摇等。
此外，汽车， ，请吃饭，请看电影，请人听讲座，五花八门的营销方式正扑面而来。近来，记者留意到，苏城不少房企营销流行“连续剧式”，但凡使用此类营销活动的房企，其成交量往往走高。
龙湖暴走 营销竟有诀窍
龙湖时代天街是“连续剧”营销具代表性的项目，记者在此花部分文字，简明扼要概括下龙湖时代天街的魔性营销。
龙湖自2013年年底，就打出“仰慕已久”的广告，品牌先行的策略使普罗大众未见其人，先闻其声。接下来，龙湖地产用了仅两月有余的时间完成了龙湖“特斯拉”效应、产品发布会、4万人争抢泰迪熊、龙湖首开等重要活动，这位渝派房企用短的时间向姑苏古城做了个自我介绍。
龙湖地产的每一次推广，都会把“互联网传播”做到 ，并且会借势营销，这一特性在2015年“互联网+”时代下体现的更为淋漓尽致。6月20日，与房天下房天下携手主办的“龙湖时代100钜惠狂拍”活动引得全城10万网民关注，因此助力龙湖时代100首开破亿。
时隔仅半月，龙湖抢活动再次席卷全城，数万人涌入龙湖抢微信群。更夸张的是， 参与抢的“龙民”与“龙粉”均更改自己头像，于是乎，出现这番效果：
龙湖地产以此宣布龙湖时代天街3期紫宸归来。业内人士笑言，若都似龙湖一般会玩营销，房子何愁卖不出去？可见，龙湖时代天街“连续剧”营销的确为终成交助力不少！据悉，龙湖时代天街紫宸将于7月全面公开，或于8月中下旬全城发售。
伟业不忿 营销接连正名
地处城南吴江的伟业虽受到万千吴江市民的宠爱，但仍有不少购房者深陷其地理位置较偏远的“传统思想”。谈伟业如何营销之前，记者需为伟业集团发声：依据苏州城市发展战略规划，未来二十年，苏州向南看已成定局。伟业集团打造的伟业迎春城正处于苏州、吴江双城交接点，是无可争议的未来发展桥头堡。
相比高大上的营销方式，伟业更偏爱接地气的讨欢心。据悉，伟业迎春城每个周末都会举办各种各样的暖场活动如单车平衡赛、桌上冰壶大赛等，而各类实用家电奖品成为招揽人气的法宝。在2015年年中楼市白皮书营销篇里，伟业因“持久战”营销而榜上题名。
除了楼盘本身的亮点之外，伟业在连续营销上做足了功夫。“比你 的人比你更努力”，伟业迎春城用实际行动很好的印证了这句心灵鸡汤。这也无怪乎伟业迎春城频繁加推，每一次都能炙手可热了。
据了解，7月26日，伟业迎春丽家携手房天下举办专场特惠看房团，总价50万起抢购78-89㎡两房，现场更有劲爆惊喜豪礼。
伟业专项看房团报名
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