[摘要] 继上周园区土拍“蝴蝶效应”后，如日中天的苏州楼市终于在本周露出疲态。据房天下房天下调研统计，本周仅6盘开盘加推，开盘加推项目中，园区2盘、新区2盘、吴中、相城各1盘。
继上周园区土拍“蝴蝶效应”后，如日中天的苏州楼市终于在本周露出疲态。据房天下房天下调研统计，本周仅6盘开盘加推，开盘加推项目中，园区2盘、新区2盘、吴中、相城各1盘。
其中，园区热盘雅戈尔太阳城缘邑7月18日加推，此次加推7号楼，开盘均价16500元/㎡，价格上涨约500元/㎡；苏悦国际公寓7月18日首开1栋25-31层房源，户型面积56-125㎡，并且所推房源均为70年产权非毛坯房。
记者根据房天下房天下统计的7月开盘预告发现，本月原有11个纯新盘有意向入市。然而，7月已过半，仅3个纯新盘如约而至，包括荷澜庭、苏悦国际公寓以及津西美墅馆。其余8盘暂未确定开盘时间，极有可能爽约7月楼市。
除入市项目较少外，本周举办暖场活动的房企少之又少。据房天下房天下统计，本周仅有5盘举办营销活动，它们是置地悦湖、诚品居所、鑫苑湖居世家、海伦堡珍珠湾、吴中万达广场。相比较之前近20家暖场活动的周末，本周末甚是冷清。莫非火爆了两月有余的苏州楼市当下也想静静了？
7月18日上午10点，位于新区科技城核心的山湖湾2期枫丹里首次开盘，现场近500人到场上演激烈的抢房大战，还有抽奖活动和乐队表演助阵，人气空前火爆。此次山湖湾枫丹里推出4#、8#、11#、13#4幢共168套高层房源，户型面积100-140㎡，均价9000元/㎡左右。项目高性价比及产品优势造就火速去化，据笔者现场目击，1便劲销近8成，大有开盘当日可售馨的趋势。
活动现场（图片来源：房天下）
虽是下雨天，但山湖湾售楼处却气氛爆表，来访者络绎不绝，丝毫没有受到天气影响。至上午10点正式开盘时，开盘现场几百个座位已座无虚席，还有不少后来者在后排站着等待选房。山湖湾还为现场客户提供了面包等贴心早点，照顾早早赶来选房还未顾得上吃早餐的积极分子，大家纷纷对山湖湾的贴心表示“很赞”。
座无虚席（图片来源：房天下）
人气爆棚（图片来源：房天下）
排队进入选房区（图片来源：房天下）
外场活动在主持人的叫号流程中有序进行，而选房内场则呈现出完全不同的激烈气氛，激动紧张的抢房氛围弥漫整个空间，演绎着好房源靠“速抢”，激烈的选房现场甚至一度陷入了“混乱”。每一批新的客户进到选房区，工作人员用跑的速度带领自己的客户来到房源表前，争取抢到满意的房子。仅半个，销控表便红了一片，其中4#和8#高层房源受欢迎，8#半便几近销售一空，仅剩底层和顶层的8套房源！11#、13#也不甘示弱，不时有房源被选中，现场频繁传来工作人员恭贺客户成功选房的贺喜声。
选房现场（图片来源：房天下）
选房现场（图片来源：房天下）
签约现场（图片来源：房天下）
签约现场（图片来源：房天下）
如愿买到中意房源的刘大妈欣喜地告诉笔者，“买了13#的126平户型，价格9000元/㎡出头，感觉挺合算的。主要是看中了它3+1的实用好户型，南北通透，两房朝南，客厅宽敞，住着舒服。”还有一些购房者告诉笔者，新区楼盘多，但科技城这边的生态环境好，像山湖湾这样的大体量又有实力的楼盘品质值得信赖，担心以后会继续涨价，买房不如趁早，这次的价格也算实惠。
山湖湾沙盘（图片来源：房天下）
选房如火如荼地进行，而外场等待的客户也不无聊，在选房等待期间，还有精彩的乐队演出以及令人激动的抽奖活动，奖品如IPad、空气净化器、品牌家电等，掀起了一波又一波高潮。
抽奖活动（图片来源：房天下）
乐队表演（图片来源：房天下）
据悉，山湖湾地处新区科技城行政与中央配套双核心区域，是区域内的实力派“新贵”，适合刚需和改善客户。作为科技城内首屈一指法式风格建筑立面的尊贵大盘，山湖湾周边未来规划配套齐全适宜居住，学区资源丰富。项目绿化率达30%，社区内部享超大中央景观超大楼间距，保证每户日照充足，景观开阔，特色水景贯穿其中，动静结合，户户可观景。周边有诺贝尔湖、大阳山国家森林公园等山水景观环绕，实乃优质生活典范。
7月18日，诚品居所携手ULiving高级定制软装方案发布会暨全球红点奖家居生活美学展精彩启幕。来自ULIVING的设计师全面介绍了2015年流行软装，并用简洁、干净、自然概括当下软装流行趋势。后，所有到场嘉宾参观ULIVING为诚品居所打造的样板间。
盛夏之时，设计界的奥斯卡ULIVING空降苏州，与诚品居所携手举办高级软装定制发布会，此举让众人瞩目的金鸡湖佳湖居再次荣耀登顶，成为家居设计界的头条话题。当下，强强联手已是趋势，1+1的模式创造了无限可能。活动当天，来自ULIVING的设计总监将这扇门缓缓打开，所有设计理念悉数为嘉宾展现。
诚品居所的传奇价值正火速蔓延整个苏城。据了解，在全屋非毛坯之外，诚品居所特别在软装上为居者提供高级定制，与ULIVING设计生活馆合作，将设计感融入家居，以非同寻常的创意营造湖居。
诚品居所与ULIVING强强联手，集合多个全球高端家居设计品牌，带来时尚创新的生活美学，打造高端个性化的生活体验。居住在这样的精美空间中，家居摆设像艺术品一样照进内心，一张沙发，一把椅子，都能激起居者对生活的灵感和想象在全球红点奖家居生活美学展中展出为数众多的红点奖获奖家居作品。
据知情人介绍，红点奖（Red Dot Ward）源自德国，是世界上知名设计竞赛中大有影响的竞赛之一。红点奖评选的标准极为苛刻，获得该奖意味着产品外观及质感获得了具权威的"品质保证"，赢得红点奖成为每位设计师引以为豪的殊荣。
作为诚品国内作品首秀的诚品居所，诚品已然坚持款待人、款待心情、款待空间的场所精神。据悉，诚品居所主推约95-172㎡非毛坯公寓、约285/363㎡人文大宅两类产品，目前全球公开发售中。
【苏州房天下房天下讯】2015年7月19日，为了庆祝东环金街暨御中央新品启幕，旭辉美澜城特此举办了一场别开生面的“啤酒音乐荧光嘉年华”活动，参与人数众多，场面非常火爆。当天到访的来宾们将美澜城售楼处挤的水泄不通，门口马路上也是车水 。
签到处大家排队等待着（图片来源：房天下房天下）
签到处长队直接排到了门口马路上（图片来源：房天下房天下）
小编提前1到达目的地，大概17点左右，不少受邀而来的客户就已经陆陆续续签到进场、领取奖券，不一会，签到处的来宾就已经排起了长长的队伍。售楼处外早已布置好舞台和桌椅，工作人员已经开始准备烧烤，烤串及啤酒领取区也是人山人海，在轻松愉悦的音乐声中，客人们越聚越多。临活动还有二十的时候，不管是主烧烤区还是舞台主场区已座无虚席。
烧烤区已准备就绪（图片来源：房天下房天下）
烧烤及啤酒领取区（图片来源：房天下房天下）
18点整，旭辉美澜城“啤酒音乐荧光嘉年华”活动在柔美的昆曲和霸道的摇滚碰撞中拉开了帷幕。紧接着火辣热情的桑巴舞伴随着超强节奏感的音乐引发现场尖叫声，火爆的气氛让来宾们感受到了异国风情，仿佛置身其中，时不时跟着节拍一起摇摆。大家欢快的同时还不忘掏出手机或举起相机，记录这美好的一刻。
现场人流量爆棚，目测千人以上（图片来源：房天下房天下）
火辣热情的桑巴舞（图片来源：房天下房天下）
来宾们在美味的烧烤和爽口的啤酒中观看表演，互相交谈着，时不时有欢呼和掌声传出。当然有趣的莫过于游戏送礼品环节，令人刺激的啤酒大比拼，来宾们纷纷加入比拼环节，个个都很豪迈。此外还有微信摇一摇抽奖等。本次活动的大奖是洗衣机的抽取，将现场气氛推向了一个高潮，幸运中奖的女士笑着说：没想到我居然会中奖，正好家里的洗衣机年代久了，是时候改换了，表示自己正是美澜城的业主，购买的是美澜城89平的户型，今天来顺便看了下美澜城御中央118平的户型，很是喜欢，说是有钱了还准备入手一套呢。
活动精彩回顾（图片来源：房天下房天下）
当晚旭辉美澜城礼品送不停，有一等奖洗衣机、二等奖电火锅、三等奖餐具5件套等等，吃饱喝足，抱着礼品回家，到场嘉宾们纷纷满载而归！来宾们都纷纷感谢旭辉让大家度过这么开心的一个夜晚。
东环金街作为美澜城的黄金旺铺户户沿街，且首批旺铺紧邻东环、小区主入口，能大化实现人流共享，铺铺鎏金；御中央为旭辉美澜城全新升级后的新产品，位于一期景观楼王位置118㎡改善三房，因户型方正，80%的得房率，首次亮相苏城就吸引了众多购房者的目光，并有购房者感叹“相见恨晚”。旭辉美澜城凭借的地理位置加上9字头高性价比的价格在苏城众楼盘中脱颖而出，买房子，性价比高、潜力高才是王道。
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