[摘要] 央视财经（记者 李岩松 邵倩）国家统计局今发布数据，上半年国内生产总值296868亿元，同比增7.0%。同时还公布了 、消费、居民收入等宏观经济数据。
国家统计局今发布数据，上半年国内生产总值296868亿元，同比增7.0%。同时还公布了 、消费、居民收入等宏观经济数据。
针对国家统计局新闻发言人盛来运提到的八大亮点，央视财经频道也邀请了央视财经评论员、国务院参事室特邀研究员姚景源先生在央视财经频道直播节目中进行了解读。从房地产方面的数据，央视财经评论员姚景源认为从 的角度整个经济趋于稳定。中金公司首席经济学家梁红认为，住房需求的恢复应该说是有一定持续能力的。
央视财经评论员姚景源： 当中，大家比较 关注房地产。
房地产大家就知道从2014年开始我们是一路下行，这个无论是售卖的价格销售额，还是新开工项目整个都是往下掉。但是大家注意，到上半年 到了6月份，我们房地产销售额销售面积由负转正， 是六月当月，我们在一季度的时候销售额还是负的9%，但是现在二季度到六月份正10%，所以应当讲从房地产这个领域就是从 的角度来看也是整个经济趋于稳定这样一个状态。
在货币政策方面，今年上半年央行所做出的双降，降准降息一系列的举措，甚至超出了人们的预期，那么这样一个预期对于下半年经济的企稳和恢复，对于市场流动性的提供，那么会带来什么样的影响？姚景源的先生认为上半年央行的货币政策，为稳增长作出了重要的贡献。
央视财经评论员姚景源：今年上半年央行的货币政策，为稳增长作出了重要的贡献，我们首先看它这个降息，它不单单像过去那样同比的降息，对称降息非对称降息，减少银行当中的利差，而且这个双降。还有一个比如说我们民营银行的设立等等，应当说我们上半年为货币政策稳增长发挥了重要作用。现在看整个全社会应当讲，这个我们广义货币M2我们到现在是11.8的增数，确定今年的增数12，就是我们基本上还是在我们预期的这样范围之内，当然应当讲，从现在看到到下半年应当说是货币政策，我觉得应当在稳健前提下，能够继续的保持适度的这样流动性能够更符合客观经济运行的需要。
在一季度的时候，很多人士都在担心，中国经济会不会进入一个通缩的状态，包括农副产品的一些数据，出现了持续下滑的形式。那么今天在新闻发布会上，我们看到盛来运先生回答记者提问的时候， 提到说上半年我们的居民消费价格指数一直在1.2%到1.5%之间，那么整体上可以说这个压力并不是 大，对此姚景源认为整个经济是在企稳，但是在企稳的基础上，还需要进一步夯实。
央视财经评论员姚景源：我们经过30多年的发展，到现在中国经济发展当中主要问题不是速度，还是质量和效益。
我觉得看整个宏观经济重要的要看这样几个指标，比如说 就业，究竟就业状况是个什么状况，这个如果我们回到上半年数据，我们上半年大家知道，我们今年全年我们新增就业这个目标是一千万，现在上半年我们实现了718万，你算一下账，就是上半年我们实现新增就业，半年时间完成了全年任务的71.8%，我觉得这是不容易的，就是说我们经济是在下行状态下我们取得这样一个成就，这个大家都知道我们这个经济工作的目的是改善民生，而民生之本是就业，所以我一直强调，在现在这个阶段，我们重要的眼睛要盯住就业。
再一个就是价格，价格的话它牵动千家万户，为我们大家对价格这么关注的，涉及到每一个消费者的切身利益，那我们今年物价我们这个年初我们确定今年要把物价上涨总水平控制在3%以内，那我们现在看就是说这是1%到1.5%之间这么一个状态，当然了我们这一段我们原来担心，比如说我们开始担心通胀，现在看我们大家都可以把这个心放下来，我们今年不会出现通胀，然后我们又担心通缩，那么现在看呢，我觉得我们也不会出现通缩这种状态，那么总体来说比如说CPI就是居民消费价格指数，和我们每个人息息相关的，这个指数应当说全年会是一个低位平稳。
当然有一个需要关注的就是PPI，就是这个工业生产者的出厂价格，那我们现在看连续40个月是负的，那它显然这种状况它是会使我们企业盈利的能力在减弱，所以我们现在我们规模以上的这种工业企业应当说盈利状况还是很不理想，那么我们需要关注这一点，这一点他也恰恰告诉我们一方面是整个经济是在企稳，但是我们企稳的基础还需要我们进一步夯实。
梁红：住房需求恢复有一定持续能力
固定资产 市场人士也 关心，对于房地产的 ，开工率库存的情况，那从现在来看我们看到从四月五月开始逐渐回暖，这个回暖是短期内的现象还是这个回暖的趋势会持续下去，对于今年下半年也会产生 大的影响？中金公司首席经济学家梁红认为，住房需求的恢复应该说是有一定持续能力的。
中金公司首席经济学家梁红：我们觉得如果观察统计局到五月底的数字，就是我们看到过，他大概就是看七十个城市，就是越来越多的城市现在看到五月底是有14个城市价量企稳，而这个库存销售比下降到13个月这是 重要的一个数字，大家一旦库存销售比下降到12个月的时候，很多的开发商就要开始加快它建设的速度，这样就会因为销售好已经有六七个月了，但是因为库存很大，在 端房地产 一直下滑的，所以如果我们讲房地产的拉动效应很大，一个是买了房子之后大家的装修，这部分需求在企稳，但是如果是建设周期不开始，那么大家对上游， 是对我们很多重工业的这个需求来说还是一个下行，我们觉得现在看到数字重要的是看到越来越多的城市库存的消化的速度在上升，说个趋势是不是能够持久下去，我们还在观察一个数就是收入房价比，也还观察另外一个就包括我们的住房贷款和收入比，那么这样一些数据应该说现在大概是在六七年之低，这里面一部分是房价自己调整，还有一部分是收入还在持续的增长，但是我们觉得近的半年来，还有一个很重要的变化，就是央行的降息包括降准的政策使得贷款的利率在下来，所以如果我们看一个收入和放贷月供的比例是下的比较快的，所以从这个角度来讲，我们觉得住房需求的恢复应该说是有一定持续能力的。
1.中国经济亮点之房地产转暖：京南楼市再次热销
上半年商品房销售面积由负转正，同比增长3.9%，其中6月份增长16%。商品房销售额一季度-9.3%，二季度增长10%，这也是2014年以来首次正增长。这其中一线城市的增长尤为引人关注，在北京，随着京津冀一体化战略的不断实施，周边各地的楼市都迎来了利好。今天我们把目光聚焦在北京南部，大兴和固安。
沿着京开高速向东，榆垡收费站出口的路边，就可以看到房地产商在路两边悬挂的广告旗，首都新机场， 四号线，是这些广告上使用频 的词语。过了永定河，就进入了河北省固安地界。这里距北京城区有50多公里。很多楼盘的销售人员已经在这里进行销售了。
河北省固安某楼盘销售人员：昨天刚开盘，今天有优惠，带你过去看看吧，多少钱一平米啊！现在均价八千，两居三居都有，现在在整个固安，这个价格没有五千的。
在 106国道的固安一项目售楼处，人头攒动。开发商直接将巨大的沙盘图架到了售楼处外面，周边站满了正在讲解的销售人员及正在倾听的客户。
据销售人员介绍，来这里买房的90%以上都是北京工作的人，有自住需求也有 需求。随后记者来到了另一个项目的售楼处，这里上周六刚刚开盘， 天就卖出了200多套。记者发现，销售人员会在每个购房合同上写上时间， 到几点几分，半不交定金，不签合同，房子就有可能被别人买走。
事实上，销售人员的说法并非夸大其词，固安房地产信息网的数据显示，6月份，固安住宅成交3210套，7月份每天的成交量也在100套左右。
2.中国经济亮点之房地产转暖：多重利好助京南楼市迅速上涨
采访中记者了解到，受去年年底首都第二机场落地，以及2015年上半年的楼市诸多刺激政策影响，京南楼市，包括大兴南部、固安和廊坊等地，发展也进入快车道，而近日《京津冀一体化规划纲要》获批，则使这一区域楼市的价格快速上涨。
去年的12月26日，位于北京市大兴区榆垡镇、礼贤镇和河北省廊坊市广阳区之间的北京新机场正式开工建设。新机场工程总 近800亿元，项目工期为5年。新机场动工，使得周边20公里内，房价快速上涨。
北京大兴区某楼盘销售人员：12年当时销售期房，当时销售期房的时候价格是多少，当时 您问当时价格也没意义，当时一万八九，也回不去，现在是两万七均价，这个还没开始 呢，你要说新机场建成之后，这块应该到，四万到五万这个价值。
而在固安，去年的房价，均价在每平方米六七千元。而现在已经达到了八九千元。空港新城区价格，因为交通方便，新房源的选择性也更高，价格也比老城区稍高。
河北省固安某楼盘销售人员：现在市场真的好了，从什么时候开始人多的，从今年年初就开始火了到现在，我们五一卖的是剑桥花园，1508户，不到两个月然后全部卖完，你那会儿，如果买大卫城五期，只有四千多不到五千，现在这边的房子，有的时候达到9000块钱一万块钱你个么你买都买不到。
河北省固安某楼盘销售人员：要说看 空间，这个机场跟顺义机场那会比，顺义那会房价才多少钱？你看现在多少钱，虽然说咱这是河北的地块，但是后期他是规划在北京大七环之内的，京津冀现在的明细，后期都会出台，固安 是没有错。
固安与北京仅隔着一条永定河，近两年区内房价上涨较快，随着区内项目的开发与购房人的进驻，区内配套日趋完善，有公交 4号线，北京八中固安 的入驻，各种利好催高了这个地方的房价。
河北省固安某楼盘销售人员：首都机场这边正在建设中，所以说这个的话，一些配套，全部都发展起来了，而且 医院都有了，而且 首都第二机场，基本上离咱们这边都 近，所以说这边的房价，整个固安，不止我们这个项目，整个固安 的楼盘，价格都在上涨。
3.中国经济亮点之房地产转暖：环北京楼市利好重重
北京郊区的楼盘上涨，很大程度上是因为有京津冀协同发展的前景，京津冀发展重在互联互通，根据规划， 的将来，京津冀有望形成 时都市生活圈。同时，北京 已确定直通河北燕郊、固安和涿州。我们记者几次在北京周边采访时发现，到固安和燕郊、大厂、香河等北京周边买房子的人，多数都是在北京居住和上班的人， 和自住的都有。
2012年，首都第二机场落地在北京南部大兴的消息传出，大兴区以及河北固安的房价一路飙升。固安房价从开始的每平四五千元一路飞涨到七八千元。此后是低迷和整固，直到2014年12月15日，国家发改委批准北京新机场项目，2015年元旦后，低迷的固安楼市开始回温。
北京市房地产协会秘书长陈志：北京南部地区的发展，会有 高的发展机遇， 广阔的前景，比如我们的临空经济，比如空港发展，空港新城，都会带动南部地区的发展，也会带动，像固安像北京大兴的南部地区，包括廊坊地区的发展，这个我觉得是 好的，因为它有具体的产业，像空港像物流，很多配套服务，都会在当地落地。
陈志认为，新机场建设和京津冀协同发展属于利好，但对北京区域内房价影响不大，河北固安和燕郊、大厂、香河等北京周边房地产目前还处在概念炒作阶段，早期过度开发，楼盘体量都比较大，库存也较高。
北京中原地产首席分析师张大伟：目前受到这个政策的影响，大的还是通州区，包括大兴的，接近北京的周边的一些地区，从周围的包括相合，包括，燕郊等地，它的房价的确出现了一波人为的炒作，这个主要的原因，是因为这些市场，相对而言不是，不是 规范，这些市场 的力度也比较小，所以一些人为的，烘托市场的新闻出现了，所以这些城市的价格的话，已经达到了1.6万高。
北京市房地产协会秘书长陈志：不要存在过多 心态，如果你认为你现在这个价位能接受，也是解决你自己居住问题的话，那么 是今后未来五年，你能看到你自己会长期使用它的时候，那我觉得，现在还是一个比较好的机会。
4.中国经济亮点之房地产转暖：业内人士分析下半年房价有望降温
除了北京，今年以来，深圳楼市无论是成交量还是价格涨幅都在一线城市中遥遥领先，上半年，深圳的一手成交均价从1月的26691元/平方米涨至6月的30713元/平米，涨幅为15.1%。那么深圳楼市目前的情况怎样，下半年走势又会如何？
在深圳市龙岗区某楼盘的销售现场，一位购房者向记者表示，虽然龙岗的新房涨幅不小，可比起深圳 五六万一平米的房子还是有不少差距的。作为工薪阶层，他 担心房价越来越高，于是在今年六月份购买了龙岗的新房。
记者在现场遇到一位正在办理购房手续的买房者，他告诉记者，因孩子 需要 房，他今年四月份才把位于龙岗 城的房子卖掉。不料两个月后房价“”，卖掉的房子价格涨了一倍。面对日益上涨的房价，他六月份凑钱赶紧买下了现在的新房。
不过，随着新开楼盘的增多，购房者的心态已经有了些变化，越来越回归理性。
购房者：6月份价格还是相对稳定的,没有4月份5月份那么 ,以前感觉每个月都是跳跃式的增长,进入6月份平稳上涨,但是感觉有部分还在涨。
美联物业深圳罗湖、龙岗 的负责人告诉记者，进入7月后，深圳的楼市开始出现了些降温迹象。
美联物业深圳营业董事袁新有：因为上半年已经涨幅过大，所以需要一段时间消化，再加上股市影响下半年不会出现这种疯涨。
在业内分析人士看来，前期购买力的集中释放会让楼市步入一个平稳期。另外，受股市、信贷收紧及购房者心态理性回归等因素影响，下半年楼市将总体趋稳，房价涨幅有望放缓。
中国综合开发研究院旅游与地产研究 教授宋丁：下半年估计整个供应链会达到3万多套这样一个量，相当于上半年的整个全年的量，这个量供应下来会 大的平衡供需关系。上半年股市一路大幅上涨的话，其实产生财富外延效应，很多人拿钱出来。由于前一段时间大幅下跌，其主要对于楼市流动性国故产生一个收缩作用。这些因素加在一起使得下半年楼市趋向平稳，趋向减低。
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