神预测苏州未来必涨6大 楼盘 前赶紧入手

房天下房天下  2015-07-16 00:00

[摘要] 许多购房者在买房的时候，都倾向于买一个有 的楼盘，主要原因有二个，一是有 的楼盘在刚入手时大多价格相对适中，没有太大还贷压力，能让更多的买房者所接受；二是这些楼盘经过一段时间的发展后，周边配套不断完善，房价自然也与日俱增，买到就是赚到，不失为一种稳健的 方式！

【苏州房天下房天下讯】许多购房者在买房的时候，都倾向于买一个有 的楼盘，主要原因有二个，一是有 的楼盘在刚入手时大多价格相对适中，没有太大还贷压力，能让更多的买房者所接受，比如上月底开盘的位于太湖新城的新城郡未来就是这样典型的一个项目；二是这些楼盘经过一段时间的发展后，周边配套不断完善，房价自然也与日俱增，买到就是赚到，不失为一种稳健的 方式，尹山湖版块的各盘就是如此的傲娇；特此，小编在此精心搜罗出苏州未来极具 的6家必涨楼盘，目前均在整个市场上还不是很高，关键是规划良好， 的 已崭露头角，未来的发展极具期待，现在现在以较低价购入的话，以后完全就是坐等涨！

那到底会 的楼盘都长什么样儿呢？在他们身上有哪些共同的特征呢？是不是傍上个 或者综合性商圈就可以自称是 盘？显然不是！这只是辅助因素，主要要看你所处的区域、外部的交通还有受 重视的程度，这三者如果都兼具，不想涨也必涨！那全苏城，有哪些楼盘是符合条件的呢，小编搜罗了6家供大家置业参考！

山湖一号

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分析：项目位于尹山湖板块，是吴中区 牵头打造、尤其重视的一个区域，斥巨资打造的有着第二个圆融天幕街的商业水街就在项目的后身、一街之隔；二期 2号线有两站停靠，每一站分别对应项目的一、二期，距离不过500米，还有就是中环的经过，未来就在项目边上，踩油门直上，还有就是中海的品牌，中海在苏州13年，开发的每一个项目全都 了，山湖一号也是完全有着这样的 ！

新消息：

山湖一号的一期毛坯正在各方火热预约中，户型有88、98还有120平，总高33层， 口边，观湖景，一样不差！开盘即将来临！想买小高层也是完全可以，山湖一号的电梯花园小高层115-140平也在销售中，位置更好，和尹山湖就一路之隔，不过200米，而且总层数只有9-11层，一梯两户，这在整个耸天高层密布的尹山湖13太保中，积极少见，舒适度和得房率显然可见。

 在售信息：

在售二期非毛坯高层120平，价格为优惠后9800元/平左右，二期洋房，新加推47号楼，面积125/129平，55号楼也在售，面积140平，价格优惠后10300元/平，优惠为洋房2万抵3万，准时签约9.9折。1期毛坯高层(31层)，41号楼，预计7月上旬推出，面积88/98/120平，目前预约中，2000元抵1万元，单价预计9200元/平米左右。 

新城郡未来

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分析：项目位于太湖新城，太湖新城大家都很熟悉，不仅是苏州在建，无锡也在建，可见这块的赤手可热，而且项目是区域内的 个纯新盘，6.20号已经开盘，8字头入市，价格真的很给力，而且距离苏州湾 ，又一 重金打造的新版块，两个 地块的夹击，紧靠吴中永旺，还有中环 4号线，未来的 很让人期待！

新消息：

【新品入市】：

新城郡未来预计6月20日开盘，首推产品是16、17#两幢，约400户，面积段有三个：分别是93、103和146平，总高34层、两梯四户，交房时间预计在16年11月25日。

【开盘价猜想】：

新城郡未来是吴中太湖新城 个住宅项目， "太湖新城 个项目，肯定要卖得贵一点”，新城郡未来的置业顾问如是说，但是据小编所知，项目入市价或在8000-10000元/㎡，而且相关业内人士分析，这个价格对于新城郡未来来说，或许”刚刚能保本”，看来，项目初次见面礼给的够足！目前正在火爆预约中，预约即可享受1万享3万的优惠，更有精美礼品相送！

项目介绍：

1.项目占地面积约7.4万方，总建筑面积约34万方，分三期开发，共规划16栋高层，规划户数约2555户。小区设置2梯4户，采用同层排水、中置百叶窗、三玻两腔玻璃、绿建二星等 住宅技术标准。

2.项目是由上海泽柏景观设计公司打造小区景观，采用轴线式布局，打造5重景观植被、高低起伏、错落有致，主题婚礼草坪和架空休闲空间，为业主提供多样化的生活休闲空间。

3.项目位于城市级核心商圈，300米就到永旺梦乐城、歌林小镇、逸林商务广场、地下商业空间、七子商业水街、苏州湾美食新天地等，畅享购物娱乐 的国际化消费体验。

4.项目正与华东师范大学进行后洽谈，预计6月下旬将确定华东师范大学附属 的建设事宜，而就在项目旁边的规划 ， 即为 之一，住在新城郡未来，将享受板块内好近的 配套。

交通出行图

保利悦玺

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分析：项目是尹山湖正位的湖景房，每每开盘都是当场售完，尤其火爆，随着人们对居住的要求越来越高，尤其是生态绿色环保的生活方式，依山傍水的必是未来的买房趋势，所以光就这一点，项目的未来 就很大，不仅如此，项目还是 上盖，2号线郭苑路站，还有自带的商业，距离商业水街和阳光天地CBD也都 ，各方面的利好使得项目成为一个名副其实的 股！

在售户型：

保利悦玺现在主售38号楼和41号楼，面积83-125平，大概剩余30多套，价格在11000-13000元/平米。现认购优惠98折，再享2万抵5万优惠。预计7月份将再加推两幢楼。

小编说说：

都说尹山湖遍地都是湖景 ，其实按照区位和距离远近来划分的话，除了山湖一号、九龙仓，保利也是一个名副其实的全优房，南面正对尹山湖，出门100米就到，低楼层的走到湖边看，高楼层的在家开窗就看，就是如此来噻；而且 2号线“郭苑路”站就200米，整个 的 苏大 尹山湖 就在身后，自带私立机关幼儿园，户型更是实用，买了就是 ！

 项目简介：

位于尹山湖板块正核心，一路相隔正观尹山湖，百步 郭苑路站、省级名校苏大 、郭巷 ，真正的 上盖、 住区。项目与保利规划自建的15万方商业配套咫尺相望，又20万方CBD阳光城、尹山湖商业水街；占地11.5万方，13栋瞰湖高层，超大栋距，全苏州罕见低密度住区，满足每户观景视野。约83-144㎡正南一线瞰湖华宅，超大景观阳台，户户灵动空间，苏州性价比超高的一线湖景房。

伟业迎春丽家

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分析：项目是均价7字头在售，还有的特价房源只要六千多，稀缺两房50万起，宽敞3三房60万起，这样的一个价格在整个苏城市场都很难得，从 角度来看的话，目前的低价尤其适合入手一套；项目的大 条件就是它的位置和交通条件，位于城南吴江，和吴中就一街之隔，而且城南作为 已经规划的除园区和新区的第三大 ，再加上 4号线、中环和8月即将通车的中环南延，虽然现在是个低总价的纯刚需，未来的 却是很让人期待！

小编说说：

项目 算得上是整个城南版块内高性价比的了，实打实的7字头，有的低楼层房源6千多就可以入手一套，而且项目和吴中就一路之隔，距离吴中永旺也 ，周边在建的大型商业也快竣工招商，是伟业自带的，将会是整个版块内大全的商业综合体，而伟业就在距离斜 ，距离不过800米。

伟业迎春城是继招商小石城之后的又一座城池，分为伟业迎春乐家、丽家，还有自带的伟业商业 ,与吴中的距离不过一路之隔，距离4号线1.5公里的距离公交车大概三站距离,有很多购房者愿意定居在这里的大原因就是实惠，7000多的价格享受吴中吴江的双向配套， 还有迎春 、幼稚园以及吴江 等。 

项目在售信息：

伟业迎春丽家30套特价房在售，总价50万左右。目前高层9#、10#以及6#楼王在售，面积为78-99平米，价格7000-7600元/平，优惠1万抵5万，买房赢家电套装。预计交房时间为16年10月30号。

万科金色里程

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分析：项目是位于古城区内， 着力将古城区打造成苏州作为一级旅游城市的门面，由此可看出项目的一个区域 ， 牵头，这想不 都难；项目是 区属上是属于古城区，但同时又距离新区 ，在建的苏州三家之一的永旺梦乐城和宜家距离项目也就是10的脚程， ，未来的人流量从这两方面来看的话，都很大，而且交通方面还有西环延伸线、北环快速路、城北西路等构成交通路网，距离已经通车的中环 ，内接苏州内环，外接高速公路， 足足的！

【好房 】

1、万科金色里程地处快速发展的金阊新城板块，坐享姑苏区城 的便捷交通，以虎池路、西环延伸线、北环快速路、城北西路等构成交通路网。距离已经通车的中环 ，内接苏州内环，外接高速公路，交通出行十分方便。

2、区域内商业配套较好，南边星光耀带来6万方的旗舰商业和2万方的步行商业街，并且 新区永旺梦乐城和宜家，生活便利。

3、 资源 丰富，从幼儿园一直到 都可选择，如景范 、新城高中、金阊新城 等，具有较大的吸引力。

新动态：万科金色里程目前在售房源价格10000元/㎡起，三期8#楼115㎡装修高层，均价11500元/㎡，9#楼140㎡大三房装修高层价格12000元/㎡。优惠：115㎡装修补贴2个点，140㎡贷款优惠1%。7#100㎡（30套）户型均价11500元/㎡，8#140㎡（66套）均价12000元/㎡，享受装修补贴2个点的优惠。

旭辉香格里

【好房 】

1、旭辉香格里小区为非毛坯社区，项目是华中师范大学 ，价值 高。

2、项目自带幼儿园和社区商业，周边有长江一号等大型商配，从塔园路往北可狮山繁华商圈。

3、旭辉香格里10800起开盘首付10万起，走低开高走路线，首开特惠大。

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