[摘要] 热辣辣的股市行情，绿了一波之后又突然点缀了几条红色，每天朋友圈群里各种晒出来的行情，让人直呼看不懂，跳的东方之门收脚之后又继续要跳。那么房地产行业呢？
热辣辣的股市行情，绿了一波之后又突然点缀了几条红色，每天朋友圈群里各种晒出来的行情，让人直呼看不懂，跳的东方之门收脚之后又继续要跳。
买房子的群体里自然也有炒股的，近也频频爆出了因为股票套牢首付付不起了，只能退房。
笔者周围，近买房子的朋友数量蹭蹭蹭直增，基本要么 要么改善，地段基本都在热门区域，独墅湖或者狮山核心板块。为啥买热门板块， 快，外加配套成熟。
地产大腕潘石屹在做客访谈类节目曾更是自曝，自己丈母娘家在买股票时已经亏了不少，而自己跟老婆共同 房产，始终赚到现在。
那么，姑且看下苏州房地产市场的现状。
5大区齐涨 区域决定涨幅
来看看苏州的房地产市场，虽然时间久了一点，但是整体的价格都在上浮，只是或多或少的涨幅。以园区为首，今年以来确实是各种飞涨。
园区天地源七里香都目前的高层的均价仍旧维持在1.5W，在售洋房均价17000，事实上早年前其价格仅仅为1万3、4左右。九龙仓更是一度 至目前的18000左右，而在前几期仅卖到1万4、5左右，着实惊人！这样的 可比股市靠谱多了。另外，即使较为冷清的青剑湖 ，整体虽然价格上浮不多，但是仍然小涨了不少，双友新和城价格13500元/㎡涨到14200元/㎡，景悦星湖价格涨500元/㎡。
新区的话以龙湖为首，近期开盘的龙湖时代100写字楼，作为高新区新地标，在售价格仅为13500元/平米，不到园区湖西环球188、凤凰文化广场等售价的一半。
吴中区更是出于多盘并进的局面，正荣国领上涨2%，弘阳上湖价格9500-10500元/㎡涨到11000元/㎡等等。
而相城区内，尽管一直出于较为稳定的状态，还是有不少楼盘都是在稳步上升中，中惠晨曦怡庭从一年前的9500元/㎡ 之了现在的10500元/平，虽然涨幅不大。
姑苏区目前在售楼盘稀缺，房源甚少，位于平江新城的苏州城市生活广场作为老城里不可多得的综合体， 毋庸置疑。项目以写字楼和公寓为主,价格等还未确定，预计2015年9月中旬左右开盘，是房产 的好选择。
如此，看来基本只要是前几天买房子的到了这两年都是稳赚不赔的，多也是赚多赚少的问题。买的越早则房价涨的越多。
杀猪股市&喝汤楼市
尽管，楼市今年以来的火爆，相对于动荡的股市来说，极具吸引力，但是它们终究都是一场赌博游戏。
对于楼市来说，房地产毕竟是实体经济，而非靠证监会、几台电脑，然后利用国家舆论工具忽悠股民进场。因此楼市的庄家要想赢钱，肯定需要开发商和购房者这样的帮手，才能让房地产成为国民经济增长的重要支柱。
资深人士总结：股民如猪，养肥了终的结局就是被杀，而 客是帮手，庄家吃肉，他好歹也能喝口汤。杀猪的股市和喝汤的楼市，这就是购房人和炒股者下场截然不同的大原因。
另一方面，很多过去买房子的人，“赚了”只是一个幻象。因为换手率低、时间换空间抵御通胀等一系列原因，多数买房人都感觉自己是“赚了”。 更表示，“中国大地现有房子，从面积上会有一半左右面临这种潜亏或曰阴跌的局面，它们大部分处在三四线及其以下城市和乡村，以及大城市的远郊区；而从金额总量上，将会达到房屋总价值的三分之一左右，即，至少在三五十万亿元以上。这个比本次股灾的实际金额损失高得多。但因为是阴跌，是一个温水煮青蛙的漫长过程，很多人无知无觉而已。”
也就是说，股市与楼市，选对时机极为关键，对于这样的一场赌局，玩多久，什么时候开始玩，什么时候收手，才是致胜为关键的。
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