[摘要] 地产“猫腻”大曝光！售楼小姐绝不会告诉你的6大秘密。 地产在愈演愈烈的 资源“争夺战”中，受到家长持续热捧，楼市大佬也没有放过这棵“摇钱树”，纷纷打出“ 地产”吸金。
在愈演愈烈的 资源“争夺战”中，受到了家长的持续热捧，楼市大佬也没有放过这棵“摇钱树”，纷纷打出“”来吸金。
但 也有真、假之分，你知道吗？你买的究竟是货真价实的“李逵”，还是滥竽充数的“李鬼”呢？
说起现在的 ，很多购房者是心痛不已，买房时不惜出重金购买 ，到9月份真正开学时，不少购买了 的家长们都傻了眼，当初说好的热门 根本上不了！这让不少家长愤怒不已，投诉、维权等等事情就这样发生了。
假 则挂着“名校”的招牌，打着“家门口的 ”口号招揽购房者，购房者买入之后，孩子得每天起早贪黑，“长途跋涉”才能到达 ，更有甚者其实根本就没有划入相应 ，无法给出 ，这不是耽误事儿吗！
9月，将迎来新学期，家长们可得擦亮眼睛，看准真 再买，别让“李鬼”钻空子，坑了血汗钱更耽误了孩子！
接下来进入正题：火眼金睛识破 猫腻儿 售楼小姐绝不会告诉你的 那点儿事
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Q：我买的房子离名校近，为何不是这边的 ？
A：就近原则，不是近原则！
国家 部明确规定 划分采用就近原则，很多市民从自己的角度来看，地域范围内的 划分，发现没有体现完全就近的原则！
但是就近 不等于近 ，比如园区，发展很快，这些年造了很多的新 ， 划分就不断在细化。举个例子，2004年湖东的园区二实小成立的时候，整个湖东都是它的 ，那时候入住的居民也不多，后来我们开始建设一所又一所 ，于是就把高教区从二实小划出去了。经过这么多年，原来属于二实小的 已经逐步细化，生源全部在进行分流。
家长觉得从自己小区出发，到离自己家近的 是就近 ，但 部门在 调整的时候，考虑的是整个区域，我们希望当新 出来，重新微调 时，确保适龄儿童都有相对就近的学龄配置以及相对均衡的人均 资源。
去年，园区某“元素周期表”盘被“相对就近，适当调整”划归到了1500米之外的星×，家长眼睁睁的看着距离400米的实验 无法上！看，奶奶都怒了！
城南某盘， 就是南师大附属石湖实验 ， ，旁边还有一幼儿园，迈腿出门就是 ，理想的状态啊有木有？但是对不起，很抱歉，您，不能上！就近原则也有跨越不了的鸿沟！
Q：当初开发商承诺的 为何现在上不了？
A： 是 划分，开发商说了不算！
是指由 部门或者由 规定的招收的招生，或者 的指定的一个地域划分的范围。在这个范围里边学生可以通过享受义务 ，免试就近 ，这么一个范围，所以我们把这种范围里面的那些物业、房产，我们叫做 。
从这个概念中可以看出，确定 的主体，是 部门，或 ，而不是KFS！
为了 ，大家也都是蛮拼的！想当年，南京师范大学附属苏州石湖 一公布，之前宣传是南师石湖 的某盘众业主立马跳脚“魂断蓝桥”！先是到售楼处与开发商闹，随后是去 局闹，为了娃，不惜一切代价。的确，很多人就是冲着这个“南京师范大学”的牌子来的，才买下了该盘，如果竹篮打水一场空，怎能不跳脚？好在经过众多业主和开发商的共同努力后，东湖 成为了南京师范大学附属苏州石湖 的北校区，而且北校区的孩子经过申请和审核，也可以去南京师范大学附属苏州石湖 本部 ，总算是和平解决了这场 的纷争。
“双名校”“双 ”招牌辨真假
姑苏区的 资源，一直是其余几个区所艳羡的，毕竟，那是正宗的“苏州城”，原先苏州好的都留了下来，因此，姑苏区的几个盘也都是名校 。
姑苏区不大，一些 之间的间隔本身就 ，因此，有一些楼盘看起来是名校环伺，但是否真的能上？是否真的是随意挑？那倒也不见得！
姑苏区某“bling bling”盘，从开盘以来，就高举双 的大旗，究竟如何？小编致电售楼处，工作人员确定说：我们的确是双 ！真的如此肯定那是好，但是，小编觉得，这个还是要跟 去确认了才算数，售楼处是光说不练假把式啊！毕竟，到时候上不了学又不关他们的事儿，您说是吧。
众口不一，我们小老百姓到底该信谁的？
尹山湖一直是这两年的置业热点板块，然而，骤增的小区却没有相应的 增加，所谓的尹山湖 ，至今未有确切消息，仅止于规划，纸上谈兵！
关于尹山湖 的问题，相信不少人跟小编一样都在关注，但是， 部门的回复让我等普通百姓不知道该相信谁的了。
郭巷街道跟吴中经济开发区两种回复，我们究竟该相信谁的？
究竟现在尹山湖 在筹备阶段还是说依旧缓建的过程，能给我们百姓一个准确答复吗？
名校“进化史”八一八名校的老底儿
之前在论坛看到有人爆料说木渎三小更名为华中师范大学 ，包括 、幼儿园以及 ！
这个消息一开始还不相信，后来看到有人发布的正荣幸福城邦开盘照片，其中就标注了 为华中师范大学 ：
后来翻看吴中 局，发现早在3月份， 局就发布了关于南行 与华中师范大学洽谈联合办学！
木渎第三 93年启用,其前身是南行农村 ，在去年又改名为木渎南行 ，现在跟华中师范大学合作办学，直接就升了一个档次！
只是改了个名，真的能提高师资力量吗？网友不无担忧的说：不会是大学生教师的实习基地吧？看似名校，八一八历史却着实不让人省心呐！
私立 再好也不属于 想上得花大价钱
相城区 近两年大力扶持的某交通枢纽 楼盘，个个都跟打了鸡血似的，宣称自己是下一个湖东。还将 某私立X师大附属 披上“虎皮”，说是该校 ！艾玛，真以为“我丑，但购房者瞎”啊，私立 有个毛线 ？给钱都能上好伐？！别说是住 ，就是你住上海，抑或你住海上，你想上都举双手欢迎啊！
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