[摘要] 然而购房者与开发商的博弈总是在一个微妙的平衡中进行，就苏州而言，7月3日一场园区土拍让开发商们再次扳回一程……
【房天下房天下讯】 买涨不买跌几乎是每个购房者都明白的道理，直至今年上半年，正是有着“买不起-不买-降价”的一系列因素推动，楼市政策才会频频松动，降息降准接踵而至。
然而购房者与开发商的博弈总是在一个微妙的平衡中进行，就苏州而言，7月3日一场园区土拍让开发商们再次扳回一程……
一路之隔仅卖地价 购房者：贵！但不买肯定涨价
楼面价15992元/㎡，这与土拍地王一路之隔的天地源七里香都售价相当。土拍当天，天地源七里香都宣布晚间开盘，对此不少购房者忧心忡忡，认为价格肯定要“大翻跟头”，还有传言七里香都“怒撕价格表重做了一份”。
尽管当晚有现场的土拍视频滚动播放，但开盘的价格却是出乎了所有人的意料：高单价仅在16799元/㎡，与此前价格几乎一致。看到价格表，现场的购房者立马陷入了疯狂，终开盘房源销售9成，大部分购房者都选择了“购买”，而非“再观望”。
天地源七里香都土拍当晚开盘现场
朋友杨先生，便是当天疯狂的“幸运者”之一。杨先生在苏州园区工作，很早之前就打算买一套湖东的房子，一来有个稳定的家，让父母安心，二来也到了快结婚的年龄。但是湖东的房价较高，杨先生一直犹豫不决。
“有时候想想咬咬牙就买了，但一直下不了决心，看着它（湖东的房价）往上涨，心里是挺急的，甚至都不太愿意去想买房的事，算是在逃避吧……可能就是缺少土拍这样一个触动，现在买了，也就买了。”
杨先生透露，自己“中意”七里香都已经很久了，当天是抱着“必死”的心态去的，想着要是真的涨幅太高，或许就是与这个盘没什么缘分了，也就断了念头。然而看到价格表的瞬间，杨先生知道，是时候了。“就是不能有对比嘛，以前觉得15000元/㎡的价格好贵，就开始犯选择困难症了，一犯就是半年多，现在也容不得思考了，下一次开盘不会有这个价格了吧，只会往上走，买涨不买跌嘛，这些道理谁不懂。”
当被问及价格贵不贵时，杨先生脱口而出：“贵啊！怎么不贵？我是觉得，不怎么涨价的应该只有这个盘了吧。就算这个价，我都恨不得去卖肾了，也怪自己只想买在湖东，有点任性了。还好爸妈帮着分担了点，不然以后日子怎么过都不知道。”
土拍之后，有像杨先生一样的“幸运者”，但更多的，是硬吃涨价的“悲剧”……
九龙仓风华里怒涨3000元/㎡ 购房者多掏30万留园区
九龙仓时代上城一直是园区热门的楼盘之一，每次开盘都备受关注。在土拍之前，风华里相隔一月的两次开盘便已涨价1000元/㎡，购房者直呼“吃不消”。而土拍之后，推迟开盘的九龙仓更是“玩了把大的”，直涨3000元/㎡！
九龙仓时代上城风华里7月9日开盘现场
这个价格看似让购房者无法接受，但从当天的成交情况来看，只显示出三个字“买买买”。是价格还太便宜么？当然不是！
开盘现场一对夫妇无奈称，6月开盘就已经去了现场，房源都决定好了，但无奈没有摇到号，只能等待7月的开盘。“销售和我们说估计涨800-1000，勉强能接受吧，这次来就涨了3000！”
该夫妇买的是124㎡房源，总价229万，比上次开盘涨了30多万。换小编想想也是醉了，就因为没摇到号，一个月的时间30万就这么没了。他们还说：“房子终究是要买的，涨价我们也只能买了，能怎么办。”
虽然涨价让人心痛，但据当天现场的小编称，大户型“抢”得比小户型还快，而且大部分购房者是面带微笑、“得意”地离开，想必心情是极好的。
听到这些故事，小编只想说，大园区，想要爱你太不容易。
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