[摘要] 7月3日园区一场土拍，海亮地产15992元/㎡刷新湖东楼面价，瞬间激起湖东千层浪，短短几个小时， 周边涨声四起，封盘消息不断传出，一向好办事的“关系户”也遭到了重创。
编者按：说园区是个“壕”没人有异议，一场土拍引得KFS笑得花枝乱颤，地价变成房价没个两把刷子还真不
能揽活！ 、惜卖、封盘、抬价……
说园区是个“坑”，购房者是发言权，到底你是想占个“坑”，还是远离这个“坑”货？还是沉溺在这个坑？还是控诉这个“坑”？一切自选。
瞧瞧房天下园区土拍后续效应之“壕坑”系列，一起来控诉园区吧！
【房天下房天下讯】7月3日园区一场土拍，海亮地产15992元/㎡刷新湖东楼面价，瞬间激起湖东千层浪，短短几个， 周边涨声四起，封盘消息不断传出，一向好办事的“关系户”也遭到了重创。
其实2015年春节之后，由于各项政策、配套的利好，湖东房价就一而再、再而三地涨，直到上周五（7月3日）的土拍后，园区 终于达到了高潮，甚者万科玲珑东区土拍后立马涨3000至23000元/㎡，同时不少楼盘都放出封盘的消息。由于外界不少购房者都在怀疑消息的真实性，索性小编实地探访，一探真伪。
首先是今天（7月8日）晚上6点半在金鸡湖大酒店开盘的九龙仓时代上城风华里，本打算上周土拍后（7月5日）开盘，但海亮地产确实有点让人招架不住，九龙仓方面称“不知道该如何定价”，遂直接取消开盘，真的是太任性了！
昨天（7月7日）售楼处就有不少购房者在看房预约，相对其它封盘的几个项目尤为热闹。现场置业顾问表示：明天将会推出300多套房源，包括98、108、124和142平几个户型，均价18000元/㎡，目前已经有400多组预约客户。听到这价格小编也是惊呆了，比上次开盘直接涨了3000元/㎡啊！
诞生，星公元名邸真的是窃喜，德系非毛坯土拍前均价21500元/㎡，土拍一结束就封盘对外宣称无房可卖。实地探访从置业顾问口中得知，星公元名邸将推出19号楼多层房源，目测大概30几套，前天（7月7日）起已经开始接受预约，但是对于预约价格、推盘时间、甚至涨幅，置业顾问都只口不提，即便问到也是随口带过岔开话题，不由得给人一种浓厚的神秘感。不过据同板块某项目置业顾问透露：星公元名邸现在房子还多着呢，不用担心他们没房卖。
海亮刷新湖东楼面价，受益的应该就是天地源七里香都了吧，一路之隔，海亮的楼面价直接就高出了天地源的房价，用置业顾问的话说：我们能不涨吗？而土拍当晚，天地源就紧急加推，均价16000元/㎡左右，相较以往并没有太大涨幅，而且当晚就售出了100多套。对此，不少人直称赞“天地源真是业界良心啊”。
现场的置业顾问表示天地源推出的 房源都已卖光，上周五晚上开盘也有不少关系户，虽然买到了房子，但也没享受到什么优惠甚至好户型的优先选择权。接下来天地源将在8月份推出多层洋房，价格大概20000-21000元/㎡，之后可能会在9、10月份推出一幢高层，预计价格18000-19000/㎡。不过对于天地源“房子卖光”的说法，同板块某项目置业顾问称其实天地源也在封盘，还有几十套房子没卖出去呢。到底孰真孰假，只能等天地源接下来的动作了。
虽说已进入尾盘阶段，在路劲主场琅悦售楼处只看到3个工作人员。前台工作人员告诉我们：由于价格定不下来，目前项目正在封盘，现在只剩下30几套房子了，如果下周不推可能就要等到8月份了，因为我们准备7月20号集体去云南旅游一周了，现在好多同事都在放假。对于加推价格，工作人员说不确定，至少也要涨个1000元/㎡吧。放大假、集体旅游！！开发商要不要这么任性！！！
同属于路劲的澜调国际，也处于封盘阶段，据置业顾问介绍也是因为价格拿不准，接下来将会推出102和140平的新房源，但是加推时间并没有确定，102平的总价买下来也要180、190万那样子，至于房源数量，置业顾问只是说：“只要你想买，总能买到的！”看起来澜调国际房源比较充足呢。
如今园区房价狂涨不止，购房者直呼买不起！已经买到房子的一夜之间成“壕”、还在犹豫的一夜之间陷入 的“坑”中！而且“买涨不买跌”的消费心理，也被开发商巧妙地运用，与此同时，利好政策、配套开业以及土拍等，也都在“逼良为娼”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
