[摘要] 近日，央行领衔救市的热潮，一系列救市措施这几天不断加码推出，包括央行、证监会、中金公司等不断推出新举措，股市稳定军心，楼市购买需求有部分持续入市。在苏州，千人抢房、夜光、几近售罄、紧急加推....层出不穷，随之湖东、尹山湖、姑苏区各盘 消息也不胫而走，苏州楼市的信心出现了又一轮高涨。
近日，央行领衔救市的热潮，一系列救市措施这几天不断加码推出，包括央行、证监会、中金公司等不断推出新举措，股市稳定军心，楼市购买需求有部分持续入市。
在苏州，千人抢房、夜光、几近售罄、紧急加推....层出不穷，随之湖东、尹山湖、姑苏区各盘 消息也不胫而走，苏州楼市的信心出现了又一轮高涨。如此形势下的7月，入市楼盘也不在少数。
据房天下数据监控 不完全统计，2015年7月苏州预计有37盘携约5200套房源入市，与6月预计的38盘几乎持平，而同比去年7月的30盘则多出了23%。
2015年7月苏州入市楼盘区域分布（制图：房天下房天下）
从金三银四并没有想象中的火爆，3月说好的43盘后不少没有兑现，到4月预测的23盘入市，也少了点“银”的味道，不少人开始怀疑“旺季”；再到4月的“翘尾”、5月31盘反弹攻市，直至6、7月的38、37盘蜂拥入市。不少购房者在形势驱使下，也纷纷开始行动起来。
在37盘中，住宅占据27盘，别墅和商业分别在4盘和7盘。
2015年7月苏州入市楼盘物业类别占比（制图：房天下房天下）
住宅方面，吴中以11盘占到3成以上，且相对分布较广。不仅有来自尹山湖的阳光天地、保利悦玺、双湾花园22265元/平方米[吴中]双湾花园262套在售等，还有越溪的石湖天玺
石湖天玺待定3.89分吴中大道石湖华城南侧（溪秀路和江北路交汇处）0512-66559288、新城西的永新大成珺17249元/平方米[吴中]大成珺108套在售、胥江一号别墅等，地域广袤依旧是吴中区的大 。而购房者关注的园区7月有5盘开盘，其中湖东的九龙仓时代上城将再次加推，3栋高层；中南锦苑目前封盘，待园区7.3土拍之后或将 加推。而新区、吴江、姑苏区仅有1至2盘入市。
别墅4盘分别是来自姑苏的晋府水巷别墅、吴中区的招商长堤、相城区的海伦堡珍珠湾花园和新区的津西美墅馆。之前已经提到津西美墅馆作为新盘将推出叠墅，约44套，而另一新盘——姑苏区的晋府水巷别墅是拙政园旁的又一壕盘，预计价格在1100-1700万/套，首次仅推30套，咱小百姓只有看看的份了。
7月的商业共有7盘入市，其中包含园区的宏海国际广场、吴江的太湖悦达广场和新区的中交MINI墅3个新盘，恒基水漾花城也将推出45-72㎡酒店式公寓新品。
热点推荐：
吴中11盘再成推盘大户 新区两新盘引期待
总说吴中是推盘大户，吴中也确实一次次地用实际行动来证明。本次吴中区一改尹山湖“撑场面”的姿态，全面开花。
尽管如此，首先还得说说尹山湖。中海双湾花园22265元/平方米[吴中]双湾花园262套在售预计7月份将加推41号楼的88-120㎡房源。但在加推之前，山湖一号却已接到文件，7.1日起小高层涨1000元/㎡，高层涨300-500元/㎡，虽然这与其一贯的低价作风不符，但截至目前，已有10盘确定将在近期 。
吴中区7月入市楼盘一览（制表：房天下房天下）
除了尹山湖旁的4盘外，吴中区的颐和湾花园和石湖天玺石湖天玺待定3.89分吴中大道石湖华城南侧（溪秀路和江北路交汇处）0512-66559288两个“壕”盘都将在7月出动。颐和湾花园预计在7月底加推170㎡房源，均价18000-19000元/㎡，买一套怎么也得300万了，加推结果还有待观察。而越溪板块的“贵族”石湖天玺，7月不仅推出7#高层房源，还有9#酒店式公寓，目前价格还未确定。
双湾花园22265元/平方米[吴中]双湾花园262套在售确定 的同时，在7月加推楼盘中，中南锦苑也是其中之一。目前中南锦苑已经封盘静待儿童医院北“新 ”诞生，价格或将在目前15000元/㎡的基础上上涨不少。据悉，中南锦苑将在园区土拍后加推6幢高层，共计220套房源。同时，两次开盘热销的九龙仓时代上城风华里已经宣布了 消息——7月上涨1000元/㎡，并且透露7月将加推8#、9#、11#高层。
园区7月入市楼盘一览（制表：房天下房天下）
值得注意的是，此次新盘也达到了11盘。新区入市的津西美墅馆、荷澜庭两盘均为新盘，其中津西美墅馆首次开盘便推出小高层和叠墅产品；荷澜庭则自露面来就备受关注，不仅与绿宝广场一路之隔，名校、轨交等配套一个不少，价格超2万也并不奇怪。
新区7月入市楼盘一览（制表：房天下房天下）
新盘除了新区两盘外，在相城的6盘中也占到半数。太平镇的卓兴澜庭将在7月首度开盘，推出80-130㎡高层；在繁花 东侧，雅戈尔紫玉花园7月中旬将推出三居或四居房源；东渡湖韵青城花园则选择7月底或8月初开盘，85-144㎡的高层相当实在。
另外在高铁新城，热盘金科观天下楼王124㎡户型将在7月底开盘，购房可享受1万抵3万的优惠。
热点推荐：
怒涨1000vs直降10万 七月楼市 优惠齐头并进
近期的楼市涨声四起，购房者自然也渴望更多的优惠。从7月即将入市的众盘来看，优惠力度似乎与涨声势均力敌。
据房天下数据显示，7月将推新的37盘中，15盘次给出了不同程度的优惠政策，还有一些优惠方针暂未确定。其中别墅项目除了晋府水巷别墅，其余3盘均有不小优惠，相城区的海伦堡珍珠湾花园高优惠10万。
住宅方面，中南锦苑尽管喊着 ，目前5000抵5万的政策暂未收回。颐和湾花园、正荣国领等 项目优惠分别在3万抵9万、1万抵5万。保利悦玺、朗诗相门绿郡优惠也达到2万抵5万，比较给力。而吴江区的立新苏杭之星，8300元/㎡的价格入市，再携10万抵20万的优惠，可谓低到了冰点。
总之，37个楼盘入市， 与优惠相伴，这个7月，给予苏州购房者的选择空间还是相当地大。
热点推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
