[摘要] 7月3日土拍后，湖东楼盘真的又开始了一轮狂欢，甚至有微信朋友圈消息称园区楼盘普涨5000元/㎡。对此，商报记者进行了调查，业内人士坦言，尽管没有普涨那么夸张，但湖东楼盘的价格上涨成为定局。
7月3日土拍后，湖东楼盘真的又开始了一轮狂欢，甚至有微信朋友圈消息称园区楼盘普涨5000元/㎡。对此，商报记者进行了调查，业内人士坦言，尽管没有普涨那么夸张，但湖东楼盘的价格上涨成为定局。
7月3日的土拍上，房企杀红了眼，“涨价”也成为市场上随之而来的关键词。实际上，近几年，苏州房价甚至是版块的发展起伏与土地联系愈加紧密。2013年土拍，龙湖、佳兆业、仁恒、路劲等大牌房企正式进驻狮山，使该区域成为目前苏城改善新高点；2015年6月3日的土拍上，万科、华润相继拿下地块，“新双湖版块”随即诞生。除此之外，作为楼市标杆的园区，每场土拍均影响着苏城整体房价的变动，因此，在7.3土拍开盘前，不少楼盘已经做出封盘决定，坐等本场土拍的终结果。
新浪乐居人士表示，自2012年起，湖东便有了每逢土拍，封盘涨价的传统。当年，为了“迎接”湖东土拍，路劲主场不惜“休眠”2个月。今年园区土拍前，多个楼盘都在售楼处打出广告：封盘涨价。而6月23日，星公元名邸到底按耐不住，先行开盘涨价，单价高直涨3500元/㎡，洋房整体涨幅超50万/套，而周边多个加推楼盘都表示了，延后至土拍结束坐地起价。
待土拍正式结束，苏园土挂（2015）02号地块的楼面价定格在了15991.95元/㎡，湖东楼市立即开始了新一轮的“狂欢”。当晚开盘的楼盘甚至表示开盘后马上封盘。
而九龙仓则表示原定7月5日的加推取消了，内部人士透露，估计是原先申报的涨价方案没通过，接下来还得涨。而此前封盘的七里香都等借助土拍影响力，7月3日紧急开盘了，价格自然也只有一个“涨”字。
7月4日一条微信在朋友圈里流传，称湖东的楼盘普涨5000元/㎡，而记者调查得知，目前湖东多个楼盘虽然价格上涨了一些，但并没有谣传中的普涨5000元/㎡那么夸张，微信里提及的几个楼盘甚至有些目前还在封盘状态，并未透露价格。业内人士表示，尽管土拍抬高了湖东地价，但疯涨局面并没有出现，购房者还是要冷静面对，不要一时冲动购房。
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