[摘要] 距离6.3市区大型土拍才刚刚过去一个月，园区土拍又进入2天倒计时。有很多人说，园区这次土拍必出 ，然而，谁又说不是呢？
【房天下房天下讯】 距离6.3市区大型土拍才刚刚过去一个月，园区土拍又进入2天倒计时。有很多人说，园区这次土拍必出 ，然而，谁又说不是呢？
至少11家房企争夺2号地块
据知情人士爆料，目前已有九龙仓、新城、旭辉、中南、晋合、中信、中新、方兴、中粮、天地源、南山11家房企对挂牌的2号地块“如饥似渴”。
从这些房企中可以看出，如九龙仓、晋合、中新等都是许久没有地块入囊，而且不少扎根园区，对于此次“地”挂牌的感觉就像是久旱逢甘雨，而一路之隔的天地源也出现在了意向行列，意图明显。据称在地块挂牌后，2号地便被众多房企频繁“光顾”。
不少业内人士表示，此次2号地块位置 太明显，正处于湖东房价疯涨区“核心地带”，地价预计将直接刷新旭辉的 纪录，目前周边天地源七里香都、中南锦苑、星公元名邸等多盘正翘首以盼“新 ”的诞生。
九龙仓：对价位预期较高 势在必得
已经在园区打造销冠项目——时代上城的九龙仓，对于本次挂牌的两宗地块均有意向，并将拿地列为今年目标的重中之重。就本次土拍，九龙仓负责人用了“势在必得”四个字回应，并补充道：因时代上城项目的成功，九龙仓对于苏州市场极有信心，并且园区目前发展形势已直逼一线城市，对于地价，已经做好了比旭辉 高的心理准备。
此外，有心的网友应该想到九龙仓刚刚于杭州连拿的两地，目前可谓气势如虹。
2号地块解析：
2号地块北邻永旺梦乐城市、南接儿童医院，配套成熟，起拍楼面价在7500元/㎡。从容积率1.5-1.8来看，未来将建成11-18层左右的小高层及高层住宅，并且地块要求全部做非毛坯，与 的星公元名邸产品类型相似。
天地源七里香都与星公元名邸都位于该地块的西侧，两项目仅一路之隔，天地源与中锐分别于2012年以及2013年拿地，起拍楼面价逐年上升，而从终成交价格来看，天地源当时成交楼面价5248元/㎡，到了2013年年底，中锐则以8898元/㎡的楼面价杀入到了同一区域。
值得注意的是，目前园区湖东新 ——旭辉白鹿元项目楼面价已达到了10948.6元/㎡，这为苏园土挂（2015）02号地块的未来增添了诸多的遐想空间。没有高只有更高，这从刚刚高价卖出的新区狮山地块便可知晓。
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3号地块 无限 龙湖、仁恒等欲为之厮杀
据透露，除了之前提到的九龙仓，龙湖、仁恒、路劲对3号地块均有意向。
其中仁恒、路劲在园区开发都有着丰富的经验，且对于非毛坯、豪宅熟门熟路，如果斩获自然得心应手。而龙湖如果拿下该地块，则是首次进驻园区，实现东西两块“重地”的布局，引人期待。
3号地块解析：
3号地块由于也有着“六层及以上住宅建筑全装修比例100%”的要求，要么别墅要么非毛坯，并且地块直面独墅湖，风景优美，起拍楼面价高达8000元/㎡， 不可小觑。1.2-1.6的容积率，与月亮湾3号相近，预计规划为低层、多层、小高混合社区。
目前与3号地块咫尺之近、也是区域内少数在售的住宅项目——月亮湾3号已经卖到了第二期美颂，在售产品95、120㎡，均价16000-18000元/㎡。据房天下现场勘探，轨交2号线延伸线独墅湖南站就在该地块北面，目前正在紧张施工中；此外，独墅湖站和月亮湾站两站则分布在月亮湾3号项目周边，区域生活核心配套独墅湖邻里 也围抱着该地块。
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