[摘要] 非毛坯房在房地产界真的是神一样的存在，就像娱乐圈当红女明星一样绯闻缠身，饱受争议。但是非毛坯房却还是屹立不倒，并且有人预言非毛坯房在未来必定会是趋势。但细细想来，有些非毛坯房都是经不起考究的，非毛坯房猫腻很多。
非毛坯房在房地产界真的是神一样的存在，就像娱乐圈当红女明星一样绯闻缠身，饱受争议。但是非毛坯房却还是屹立不倒，并且有人预言非毛坯房在未来必定会是趋势。
仔细想想，非毛坯房你说它好吧，它也确实帮你省心了，不用再操碎了新还灰头土脸地自己装修，但再转念一想，非毛坯房真的是非毛坯吗？抑或是“惊装“？就是装好了，那质量经得起考验吗？风格是你喜欢的吗？当初约定的价格非毛坯做到真材实料了吗？细细想来，这些问题都是经不起考究的。
再来看现在房地产市场，非毛坯房也是争议不断，甚至某些知名开发商因为非毛坯房的问题被维权，大大影响了声誉，本来非毛坯房是营销的卖点，如今却因为它砸了招牌，标准的搬起石头砸自己的脚。“真正拎包入住”、“非毛坯房毛坯价”、“买房就送非毛坯”——当初这些极具诱惑的广告语再看是不是很刺眼。
所以，买非毛坯房，可一定得走心，弄不好就掉进 “非毛坯”的美丽陷阱，房子非毛坯的标准跟样板间有着天壤之别，空间也比样板间看着小了很多，结果却投诉无门，暗自神伤。伤心也没用，小编怀着拆台的心理，精心整理了七大技巧，拆穿非毛坯房猫腻。
一、看品牌型号
对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比，查看是否存在与原来在购房合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷，购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节，包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等，甚至包括材料颜色，总之是越详细越好。
二、看装修质量
主要涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。其中门窗、墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题，了解装修质量可以从一些细小的问题上来判断整体。
三、看水电线路隐蔽工程
如果电路布局不规范，可能会留下安全隐患，因此购房者应该要求开发商提供电路和水管线路图，以便检查。主要的检查内容是电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全，是否有漏电保护，发生短路是否会自动跳闸，部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外还要进行水压测试，看是否存在管线接头渗漏现象。
四、看地板
看看地板是否有起翘、空心等情形，尤其是对于复合地板而言，由于水泥地面无法完全找铺平，因此会存在凹凸不平的情形，一定要注意这种情形是否严重。此外，地板与踢脚板的结合部位应该严密。
五、看厨卫设备
厨房间检查的重点内容主要包括橱柜门是否可以正常开闭，墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象，此外还有就是洗菜池下水是否通畅。而对于卫生间而言，需要检查的是天花板是否有渗漏、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等，此外，还要注意检查卫生间与卧室、客厅相隔的墙体是否已做防水措施，卫生洁具如马桶、淋浴房、洗手池的安装也是不能忽略的方面。
六、看门窗
主要检查窗户关闭是否严密，滑动是否灵活，是否存在软弹感觉，此外，大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。
七、看墙壁
主要的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。
虽然非毛坯房在未来会是趋势，但是就目前市场已开售的非毛坯房来看，实在是不敢恭维；品质优良的非毛坯房不是说想做就能做的，不管是开发商自身，装修工人，还是监管团队，都注定会有一个很长的路要走。
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