[摘要] 近来 频现，6月3日苏州土拍诞生了楼面价12760元/平米的新 ，7月3日园区土拍在即，虽然仅有两块地块出让，但地理位置都十分优越，势必会引起众多地产商地火爆竞拍，有业内人士预测，很可能将催生3万/平的豪宅。代表“ ”、定位“豪宅”的改善型楼盘正在迎来牛市行情。
近来 频现，6月3日苏州土拍诞生了楼面价12760元/平米的新 ，7月3日园区土拍在即，虽然仅有两块地块出让，但地理位置都十分优越，势必会引起众多地产商地火爆竞拍，有业内人士预测，很可能将催生3万/平的豪宅。代表“”、定位“豪宅”的改善型楼盘正在迎来牛市行情。
在此前提下，6月27日央行同时启动降准和降息，央妈及时出手政策调整，对改善型需求利好。 回望2015年上半年的苏州楼市，降息、降准连环轰炸，中小户型刚需购房力得到极大满足；而在公积金以及二手房政策调整的刺激之下，首改、 类需求等也获得释放，一大波非毛坯、改善类产品涌入市场。
据统计，2015年下半年苏州楼市97个住宅项目推新，共计约34443套房源入市。园区仍然 改善为先，星公元名邸6月23日开盘高层均价21000元/㎡，洋房25000元/㎡；九龙仓时代上城风华里目前均价15000元/平米，据悉7月开盘将再度 ；而白塘壹号三期7月4日加推，目前均价14500元/平。
与此同时，火热的还有新区狮山路，地标写字楼——龙湖时代100，6月27日开盘，低13500元/㎡起，掀起一轮风暴。城西板块，红星国际广场二期住宅新品均价10500元/平，二期玫瑰天街30-90㎡独立产权沿街旺铺也即将开盘登场，正在预约中；而相隔 的正荣幸福城邦目前主打复式，价格9000-10000元/㎡；世茂石湖湾目前在售高层268、269号楼，主力户型186平，均价12500-13000元/平方米。
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