[摘要] 随着7月3日园区土拍临近，各大媒体头条均是关于园区土拍的二三事。涨价、封盘、拿地等词眼频现头版头条，似乎7月只为园区土拍而生。然而，7月不仅仅只有土拍，更多重大楼事将重磅来袭。
随着7月3日园区土拍临近，各大媒体头条均是关于园区土拍的二三事。涨价、封盘、拿地等词眼频现头版头条，似乎7月只为园区土拍而生。然而，7月不仅仅只有土拍，更多重大楼事将重磅来袭。
“众筹2.0”·上线
自立德绿筑空间与花海微家众筹秒房圆满落幕后，越来越多的项目愿意参与到众筹的行列中。昨天（6月25日），一则“逼我变身·众筹2.0”即将在苏州上演的消息不胫而走。
了解楼市众筹的网友都知道，网友参与众筹目的有二：一是购房者低价买房，二是众筹者获得相应；而对于开发商来讲，是促销房源及宣传项目的好时机。这样三方共赢的活动升级后，会有什么不一样？
更有趣味性。相比较众筹1.0秒房过程的繁琐与紧张，众筹2.0更是看运气。终幸运儿花落谁家不再一轮轮叫价产生，而是直接摇号看哪位购房者获得。当然，这里的购房者是指参与众筹房源摇号活动的意向网友，根据规则，参与摇号者可以是参与众筹阶段的众筹者，也可以是单独缴纳摇号保证金的意向网友。
更有人情味。从客观角度来看，传统意义上的众筹充斥着金钱味，大家似乎都是为了一个“利”字而来。然而，即将上线的众筹2.0却更暖心。来自四面八方的网友将组成筑梦团队，成为筑梦者，帮助意向购房者实现低价买房的心愿；若购房者成功获取房源，将拿出众筹筑梦金感恩回馈筑梦者。
当然，升级后的众筹优点不仅如此，还有哪些优势凸显，敬请期待苏城首场“众筹2.0”活动。
据悉，众筹2.0即将上线的消息传出后，不少房企纷纷向房天下致电垂询相关事宜。其中，吴江某销冠楼盘意向强烈，很有可能将在7月唱响苏州首场“众筹2.0”。
“万万没想到”·效应
自从万科与万达两位巨头联手以来，万万没想到成为楼市热词。一个是住宅开发的龙头房企，一个是全球大的商业地产商，双方本着“积极合作、携手共赢”的原则，强强联合，建立战略合作关系。
近日，有消息传出地产界又一巨头正荣集团7月或将与大房地产网站房天下房天下联手，打在“互联网+家居”。目前具体合作内容，仍处于保密状态。但可以确定的是，两者联手打造的“互联网+家居”将是首创。众所 ，互联网+是当下各个领域所提倡的。那么问题来了，何为互联网+？
通俗来说，“互联网+”就是“互联网+各个传统行业”，但这并不是简单的两者相加，而是利用信息通信技术以及互联网平台，让互联网与传统行业进行深度融合，创造新的发展生态。
此次与房天下房天下联手，不仅是追随“互联网+”的发展趋势，更是正荣集团把“正荣+”做到的表现。今年年初，正荣提出“正荣+”计划，立足于打造一个以体验和互动为基础的“创新型智能社区”。
“夜闪购钜惠”·发酵
自6月11日房天下夜闪购举办以来，已有保利悦玺、红星国际生活广场、伟业迎春城|丽家3家楼盘参与其中。每一场夜闪购皆出现共赢局面：购房者享钜惠、开发商狂揽金，这也让楼市重现不打烊场景。
7月，夜闪购继续横行苏城。7月3日晚6点半，金辉·浅湾雅苑夜闪购正式启航，报名端口目前已开启。（点击图片，进入报名页面）
据悉，此次金辉·浅湾雅苑夜闪购提供5套闪购房源，优惠幅度高达11万元。户型面积均在120㎡左右，折扣价仅93.46万，优惠后单价后的7788元/㎡。
翻看金辉·浅湾雅苑房价趋势图发现，浅湾雅苑房价均价9000元/㎡，7字头实属罕见。相信如此巨幅优惠，会让7月首场夜闪购一炮而红。
“湖东涨价狂”·波及
九龙仓时代上城风华里被疯抢的场面至今仍记忆犹新，连出动警力都不在计划内，可见其火爆程度出乎所有人意料。近日，九龙仓苏州分公司营销总监李瑞娟接受房天下采访时坦言，九龙仓时代上城风华里再涨价1000元/㎡也不为过，目前15000元/㎡的均价已是湖东抄底价。
随着园区“7·3土拍”临近，园区湖东不少项目已处于封盘待涨或疯涨加推阶段。但当下，九龙仓时代上城风华里似乎不受外界影响，仍按照自己的营销策略布局。据悉，九龙仓时代上城风华里7月将推出332套新房源，户型面积为98㎡—140㎡，虽然价格可以参考当前均价，但是李总言语间都透露出即将涨价的声音。
“园区湖东已经到了风华正茂的时候，各种配套陆续投入使用，湖东应该没有不会涨价的楼盘”，李总如是说道。继永旺梦乐城、儿童医院投入使用后，6月25日新光天地也开门迎客，这又激起园区湖东楼盘新一轮涨价潮。
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