[摘要] 近有小道说，即来的7.3园区两宗地块的挂牌，中海很有可能会血拼新地王，中南锦苑更是玩起了这一茬，“封盘！静待儿童医院北新地王诞生！”，湖东都不淡定了！7.3的厮杀，新地王花究花落谁家？而正在尹山湖热销的山湖一号，近却刮起了涨价风，“要涨价了，错过勿悔”，这抬高身价的举措难道是为了迎接全新的地王？
【苏州房天下房天下网讯】在刚刚过去的2015新政后首场土拍上，25宗挂牌地块中14宗进入竞拍，共64个房企及6名个人参与，58家房企中除去一些纯新的面孔比较吸睛外，大牌房企的参与更是将此次夺地的目光聚焦到高；6月3日下午1点半准时开槌，万科、中海、九龙仓、龙湖、招商五大佬悉数到场，然而终如愿获地的仅有万科和招商，中海和龙湖虽在开拍前曾报名参与多个地块的争抢，尤其是中海，欲拿地块数达到6个、几近占据一半，其中也包括被初来者天津天房集团拿下的狮山新地王，开拍前业内还流传说中海欲大肆进军新区、拿下准地王，但是终却以拿地数为零而离场，这不得不让人发问：占据苏城一半江山的中海是要“归隐”、弃世不争了么？！
据统计，中海地产在苏州目前拥有13个项目，除去在售的双湾花园22265元/平方米[吴中]双湾花园262套在售、中海凤凰熙岸34540元/平方米[姑苏]中海凤凰熙岸411套在售、中海财富金街和中海独墅岛27668元/平方米[吴中]中海独墅岛48套在售四个外，其余均已售罄交房。近年来，中海地产更是鲜少在苏城拿地，手上也并没有囤积的闲置地块待开发，那么，问题就来了，大劲敌万科已摘得众人所归的独墅湖西5号地块，更是豪言为独墅湖再添一座玲珑湾，后起之秀旭辉更是年年拿地，从发家于浒墅关的刚需王慢慢随着市场的转变而转型，去年12月拿下的园区地王地块案名“白鹿元”预计明年春入市，不管是老资还是新秀，个个儿都忙活个不停，中海如此淡定，是怎么了？！
问题的关键来了！近有小道说，即来的7.3园区两宗地块的挂牌，中海很有可能会血拼新地王，各邻居更是备货而迎，端午刚刚开盘并日光的中南锦苑更是玩起了这一茬，“封盘！静待儿童医院北新地王诞生！”，兵未动粮草先行，这新地王还没来，依照水涨船高的惯例，那一片都不淡定了！7.3的厮杀，新地王花落谁家，中海到底是角逐还是依旧败北，一切进入倒计时！而正在尹山湖热销的双湾花园22265元/平方米[吴中]双湾花园262套在售，近却刮起了涨价风，案场经理更是微信朋友圈发文说“要涨价了，错过勿悔”，这抬高身价的举措难道是为了迎接全新的地王？结合尹山湖目前的价格走势，十三太保怕是要跟起了风！
双湾花园22265元/平方米[吴中]双湾花园262套在售400-890-0000 转 648221
涨价：即将告别9字头
新消息：
双湾花园22265元/平方米[吴中]双湾花园262套在售的一期毛坯现在已启动预约，正在各方火热预约中，户型有88、98还有120平，总高33层，地铁口边，观湖景，一样不差！预计7月开盘！
另外一个就是，双湾花园22265元/平方米[吴中]双湾花园262套在售二期非毛坯高层小户，88、98平目前在清盘中，共计不足10套，震撼的是价格，9000！什么概念！中海非毛坯湖景高层9000？！不过千真万确，本周内开发商准备全部清空，大家赶紧入手！到时候可再也没有9字头的中海房啦！
想买小高层也是完全可以，双湾花园22265元/平方米[吴中]双湾花园262套在售的电梯花园小高层115-140平也在销售中，位置更好，和尹山湖就一路之隔，不过200米，而且总层数只有9-11层，一梯两户，这在整个耸天高层密布的尹山湖13太保中，积极少见，舒适度和得房率显然可见。
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项目简介：
为尹山湖版块的重点项目，该项目体量大，户型完美，是中海倾力打造的“第二个国际社区”——百万方国际城。位于吴中区与园区交接处的尹山湖板块，西邻2.14平方公里的尹山湖，东靠东方大道，北临尹山湖商业水街（规划中）；商业配套体量大，规划完善，周边学区林立，生活便捷，规划了轻轨2号线、8号线，其中2号线将于2016年通车。
旭辉美澜城20060元/平方米[吴中]旭辉美澜城243套在售400-890-0000 转 661637
涨价：均价涨200
约78平清盘特惠、约89平二期楼王后20套加推、约118平一期楼王位置新品加推。
旭辉美澜城20060元/平方米[吴中]旭辉美澜城243套在售不仅购房有福利，业主福利也再升级。旭辉新推出“1+1共拾惠计划”，凡旭辉业主老带新签约，老业主即可获赠6个月物业费，被推荐人购房可获得所购房源额外0.5%的优惠。累计推荐3套及以上，每套获赠8个月物业费，累计推荐5套及以上，每套获赠12个月物业费。推荐越多，获赠越多。如果推荐5套，就等于免去5年的物业费，简直不敢相信。
小编说说：
首款7万抢占东环旁双地铁口后9字头。东环南延线8月底通车，沿线楼盘——旭辉美澜城20060元/平方米[吴中]旭辉美澜城243套在售是大的受益者，项目旁边即是东环，待8月底通车后，美澜城的业主去往园区的家乐福、万科美好广场、东环大润发、欧尚等十几即可。而且这些商业均是东环沿线比较重要的商业点，此外美澜城一期年底交付，业主一入住即可享受东环南延带来的便利。而且美澜城附近还有轨交2号线延长线，预计明年中下旬通车。待美澜城二期业主入住的时候，轨交也通车了。到时候又是东环又是地铁的，交通不要太方便呀。
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楼盘特色：
1、总体规划——美澜城规划建造为30万方的都市生活大盘，自带1.2万方商业，还有10栋别墅，是个别墅住区、成熟大盘。
2、景观布局——小区规划为围合式景观布局，中央有约2万方的中央阳光大草坪，两侧分布儿童游乐区和康体区，超35%的绿化率，还有多重景观体系，为小区将来入住业主营造良好的娱乐休闲氛围。旭辉在业内有小龙湖之称，就是因为景观做的很有特色，这也是美澜城的一大内部亮点。
3、外部配套——东环8月通车在即，美澜城紧邻东环，旁边即为匝道口，届时一脚油门上东环；周边还有地铁2号线尹中路站和地铁7号线规划站点，交通非常方便。南侧是规划中的约8万方的商业地块，将来会打造成低密商业，再加上自带的1.2万方商业；所以入住后配套成熟度也会很高。项目距离郭巷中心小学、郭巷中学（尹山湖中学）都只有两站路的距离，教育配套也不错。
4、目前推售情况——6月销冠户型清盘季。目前78平阳光两房，和尹山湖销冠户型89平小三房正在热力清盘中，后20套！其中89平紧邻别墅区，位置极好，是二期景观楼王。9字头的价格买墅区景观销冠户型，后20套！距离项目2公里处的地价都近8000了，这个价格错过再无！还有118平史上方正的大三房新品火热预约中，今年交房入住！
保利悦玺400-890-0000 转 806268
涨价：起价涨1000
在售户型：
保利悦玺现在主售38号楼和41号楼，面积83-125平，大概剩余30多套，价格在11000-13000元/平米。现认购优惠98折，再享2万抵5万优惠。预计7月份将再加推两幢楼。
小编说说：
都说尹山湖遍地都是湖景地铁房，其实按照区位和距离远近来划分的话，除了双湾花园22265元/平方米[吴中]双湾花园262套在售、九龙仓，保利也是一个名副其实的全优房，南面正对尹山湖，出门100米就到，低楼层的走到湖边看，高楼层的在家开窗就看，就是如此来噻；而且地铁2号线“郭苑路”站就200米，整个片区的学区苏大附中尹山湖学校就在身后，自带私立机关幼儿园，户型更是实用，买了就是超值！
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项目简介：
位于尹山湖板块正核心，一路相隔正观尹山湖，百步地铁郭苑路站、省级名校苏大附中、郭巷中心小学，真正的地铁上盖、学府住区。项目与保利规划自建的15万方商业配套咫尺相望，又20万方CBD阳光城、尹山湖商业水街；占地11.5万方，13栋瞰湖高层，超大栋距，全苏州罕见低密度住区，满足每户观景视野。约83-144㎡正南一线瞰湖华宅，超大景观阳台，户户灵动空间，苏州性价比超高的一线湖景房。
首开常青藤400-890-0000 转 645469
涨价：起价区间涨1000
在售户型：
云公馆均价8500元/平，房源主要在68#、70#、72#、73#、75#、71#，户型为83-147平米。
小编说说：
项目位于位于尹山湖西岸，交通便利，10便可享受城市生活。中环绕城高速、东方大道，东环沿线系统迅速畅达苏州各地；苏州地铁2号线至园区、湖西，5号线至吴中中心区及市区,66#正南方向即是尹山湖运动公园，尹山湖运动公园是一具有人文内涵和景观特质的运动主题公园。占地面积21.3公顷，规划游船码头、观景平台、音乐广场、休闲大栈道等设施。它将为区内居民提供健康的活动场所，创造人与生态和谐共存的良好环境，内设运动公园文体中心总建筑面积11000平方米。
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在售信息：
首开常青藤5月下旬已开盘。云公馆均价8500元/平，房源主要在68#、70#、72#、73#、75#、71#，户型为83-147平米，优惠：147平2万抵6万，86和102平是1.5万抵5万。叠加别墅200-250平米，280万起，优惠：叠加别墅3万抵10万，联排是6万抵36万。
| 首开常青藤基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中尹山湖 | |
| 收房时间 | 2016年上半年交房 | 开发商 | 苏州首开融泰置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年4月11日已加推 | |
| 户型 |
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地理位置图
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