[摘要] 《2015上半年度苏州楼市白皮书半年鉴》开发商超级访谈全面启动，房天下独家专访建发房地产营销总监叶耿，详谈2015年上半年整个市场走势，同时展望下半年苏州楼市发展。
近期热门的话题莫过于“你炒股了没？那房子买了没？”2015年上半年，降息降准、公积金政策等一系列利好刺激下，楼市明显回温。伴随着成交量的提升，某些区域的价格也随之涨了起来。在这个刚需与改善占比即将持平的市场需求中，今年下半年的楼市将会有怎样的变化呢？
《2015上半年度苏州楼市白皮书半年鉴》开发商超级访谈全面启动，房天下专访建发房地产营销总监叶耿，详谈2015年上半年整个市场走势，同时展望下半年苏州楼市发展。
建发房地产营销总监 叶耿（图片来源：房天下）
房天下：2015年上半年，苏州楼市依托着公积金、降息降准等政策的利好成交量有明显提升，这样的市场状态是否符合您对于2015年的预期？开年采访时有不少开发商曾表示今年4、5月时或许会冲起来一波成交小高潮，果不出其言，就目前的市场情况来看，您是怎样解读的？
叶总：2015年上半年，公积金、降息降准等政策的出炉给苏州楼市带来了切实的利好，成交量有明显提升，这样的市场状态基本接近自己对于2015年楼市的预期。
房天下：成交上涨后市场上许多项目纷纷涨价，有的小涨几百有的直接上千，您觉得涨价“风潮“会否持续？您对于下半年市场表现有何预期？下半年贵公司有哪些推盘计划与营销策略？
叶总：成交上涨后市场上许多项目纷纷涨价，就建发中泱天成来说，首次开盘去化9成，市场反应效果良好。99平复式4房2厅2卫，130平的使用空间，更是单层价格享受5.8米的双层空间，目前项目在高铁新城板块的核心位置，交通配套齐全，地铁、中环高架更是加快了出行的速度。还有南师大、附小等名校坐落于高铁新城， 早就建发全学龄。建发V+生活体验城拥有5重独特体验，以绿色、休闲、学习、运动、尊享为五大体验主题，高达约40%的社区绿化率，高赠送近30%空间，享受生活比别人多一点点！
房天下：刚刚过去的2015首场土拍硝烟弥漫，拿地单价再刷新高、竞争非常激烈，开发商有这样的魄力是否也或多或少受到市场好转的鼓励？您觉得下半年土地市场将会有怎样的表现？
叶总：对于近期火爆的土地市场，一方面是受目前消费心理预期所影响，也影响了一部分目前市场的成交量，但是土地的火爆情况相对于市场还需要一定时间才能反映。预计下半年土地市场依然会是大热，土拍对后续市场影响之一是价格软性上涨，通过这次土拍，给苏州的开发商带来了更强的刺激。
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