[摘要] 从330新政到公积金政策进一步放松，苏州各种利好效应叠加引发楼市成交猛涨。近期，火热的苏州楼市更是一反往年年中冲刺以价换量的常态，涨价之声此起彼伏。
【苏州房天下房天下讯】从330新政到公积金政策进一步放松，苏州各种利好效应叠加引发楼市成交猛涨。近期，火热的苏州楼市更是一反往年年中冲刺以价换量的常态，涨价之声此起彼伏。
6月3日土拍之后独墅湖西楼盘喊涨。本周，涨价"疯魔"蔓延：
近期价格上涨动作大的部分楼盘状态一览
园区封盘忙 售楼员：周边哪个不涨？
同时，网友们发现，随着园区土拍（7.3）临近，近期园区众多楼盘都已上调或计划上调价格。九龙仓时代上城营销总监放话：7月风华里加推还要再涨1000元/㎡！
天地源七里香都洋房预约中，原本定于6月下旬加推的。不过据小道消息，很有可能延后。大的原因就是等土拍结束后，坐地起价！因为恐涨而赶紧买房的购房者在咨询案场后得知，一口价，无优惠！
雅戈尔太阳城作为园区刚需阵营代表，价格从来都是亲民的。到如今也学起了周边"邻居"，一口价，无优惠！
北极星花园在售的多层房源140平户型目前低均价为18500元/平米，在售高层89、110、121平米户型均价15500元/平米。与此前相比，足足上涨500元/㎡。
小编致电澜调国际时更是得到这样的答复：新开盘的房源上涨了大约500元/㎡。而原因竟然是：园区现在哪个楼盘不涨的？
除了急吼吼涨价的，更有中南锦苑高调宣布封盘，静待新地王诞生，终目的一个字：涨！
中南锦苑宣布封盘
中海低价不再？ 双盘都涨1K？
说起中海在苏州的项目，广大购房者肯定有一个共识：性价比高。正是中海山湖一号，在尹山湖普遍均价在9000-10000元/㎡的时候，以8300元/㎡的低价入市，从此尹山湖低价频出，成为"实惠"的代名词。
山湖一号7月1日起全面涨价
然而，中海似乎就是那个懂得观察风向的人，起风了，它个宣布，全线涨价！7.1日起小高层涨1000元/㎡，高层涨300-500元/㎡。
位于姑苏区的中海凤凰熙岸，6月实现218套的销售业绩，6月销售任务已经完成，于是也发布了"红头文件"，决定7.1-7.3封盘，7.4起涨价。据知情人士透露，中海凤凰熙岸至少上涨1000元/㎡。
中海凤凰熙岸也加入涨价大军
专家：把握时机理性买卖
对于短期内出现的封盘涨价行为，业内专家建议谨慎执行。如果利用封盘或延期开盘的方式，人为提高商品房的房价则并不明智，或许封盘的行为有可能促成一部分购房者认为房价仍然会不断上涨，而促其购买，但不可否认苏州楼市库存的压力依旧很大，趁回暖契机，应该跑量为上策，尤其是某些热度不高的楼盘。某代理公司老总也坦言，用封盘销售，人为制造悬念，人为的提高房价，从宏观上讲是不符合经济规律的，从微观上说有可能丧失佳销售时间。
对于购房者，面对涨价吆喝声，切勿过于担心。每一个购房者的状况是不一样的，每个人都需要根据自己的实际情况来选择购买房子的种类，是购买一手房还是二手房，是购买商品房还是经济适用房，都要量力而行且不可盲从。购房者理性购房，不仅大限度保护了购房者自己的利益，也为苏州楼市的稳健发展助力。
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