[摘要] 反观市场，也并不是所有的楼盘都呈涨势，市场的声音告诉我们，涨价也需“天赋异禀”。要有密谋“暴涨”的勇气，前提是楼盘要有“暴涨”的底气。苏州哪些新老盘具涨价的“天赋异禀”？在近期市场涨价频繁的形势下，看看9字头起的新老盘的涨价潜力以及走货力挺市场的决心。
上半年，苏州楼市前后经历了330涨、降准涨、土拍涨，涨声不绝于耳。尤其是近，楼盘涨价 “尺度大”的让人意想不到，一些区域的楼盘价格瞬间拉高了一个台阶，园区价格上浮2000元/平成领头军。
但反观市场，也并不是所有的楼盘都呈涨势，市场的声音告诉我们，涨价也需“天赋异禀”。要有密谋“暴涨”的勇气，前提是楼盘要有“暴涨”的底气。苏州哪些新老盘具涨价的“天赋异禀”？在近期市场涨价频繁的形势下，看看9字头起的新老盘的涨价潜力以及走货力挺市场的决心。
位于城北高铁新城核心的建发中泱天成，以9000元/平的均价于5月底首次开盘，火速劲销9成，开启建发热销模式。作为实力国企钻石品牌打造的新中式园林社区，建发中泱天成以精工品质备受市场青睐。据了解，9字头的开盘价对于建发来说已接近于成本价，以这样的高性价比打响在苏州的战。自首次开盘以来，业内纷纷猜测建发涨价的可能性，如建发中泱天成业主论坛等可以看到网友对于此传闻的交流。相对于周边邻盘如金科观天下、环秀湖花园等来说，建发的价格属于该区域里的相对高位；但从品质方面来说，高性价比依然略显优势。
建发中泱天成业主论坛的网友发帖
在新区科技城，中高端新盘朗诗绿洲和景观学区现房永新秀郡也都是具有涨价“天赋异禀”的角色。朗诗绿洲凭借天赋震撼自然资源，从景观到产品各层面潜心精研、力臻，以别墅一号作品献礼科技城。作为享9万㎡内湖公园的情怀墅区，朗诗绿洲于5月底公开了示范区，别墅产品未开先热，让大家对其6月的开盘充满期待。而永新秀郡作为科技城的成熟已入住社区，剩下少量尾房在售，59万起景观学区现房这样的价格低位，有一定的涨价空间。
朗诗绿洲鸟瞰图
永新秀郡社区实景图
此外，城西全龄幸福万象国际社区正荣幸福城邦也是有涨价趋势的热盘，轻轨中环旁，木渎5大改造规划，在板块上看大有华丽蜕变进攻下一个湖东的感觉。正荣幸福城邦近期再次火爆加推，全城瞩目。项目目前在售5#、15#和19#，5#面积为89-134㎡，价格在9000-11000元/㎡之间；15#和19#高层剩下115㎡房源以及122㎡的复式房源在售，价格9000-11000元/平，现认购立减2万。
正荣幸福城邦效果图
而位于狮山路核心位置的龙湖时代100则是抛出了13500元/平米的超低价首开，作为狮山路新地标写字楼，龙湖时代100敢于个吃螃蟹，在写字楼均价20000元/平米的狮山路，开出低于竞争对手6500元/平米的超低价，不得不佩服龙湖时代100的魄力！龙湖时代100即将于6月27日盛大开盘，我们拭目以待。
龙湖时代100效果图
这个季度的关键词是“涨”，以上极具潜力的楼盘都有各自涨价的“天赋异禀”，通过开盘、加推火爆走货力撑市场。接下来的苏州楼市走向如何，我们拭目以待。
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