[摘要] 苏州已成为仅次于深圳的全国第二大移民城市，外来流动人口数量则占整个江苏省的1/3。这么多的外来人口，现在问题来了，都买房了吗？不买房住哪里呢？那些异乡客和本地土著在买房上有什么要求，你们都了解吗？今天，小编就整理了苏州新买房条件、贷款资格和落户政策信息，看看谁才能在苏州买房。
【苏州房天下讯】知道苏州的发展有多快吗，看看苏州的外来人口就知道了。据了解，目前苏州实有人口已经达到1300万，其中常住外来人口已超过本地户籍人口。苏州已成为仅次于深圳的第二大移民城市，外来流动人口数量则占整个江苏省的1/3。这么多的外来人口，现在问题来了，都买房了吗？不买房住哪里呢？那些异乡客和本地土著在买房上有什么要求，你们都了解吗？今天，小编就整理了苏州新买房条件、贷款资格和落户政策信息，看看谁才能在苏州买房。
你没看错，土豪任性买，只有你有钱，苏州楼盘任你挑，三套四套都可以。当然这种任性买房的也是到去年9月才开始变成现实的。
苏州实施了3年多的房产限购政策在9月26日开始全面取消，苏州市相关部门在办理网上签约、合同备案及相关登记手续时，不再核查购房人住房情况、不再要求提供户籍(港澳台和外籍人士除外)、纳税或缴纳社会保险等相关证明。这意味着，无论是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口(无社保)全款都可以购买苏州房源。以前外地户口无社保被卡窗口的也均予以放行。苏州从2011年3月1日开始的限购政策成为“历史”。
所以，现在在苏州买房没有什么特别的限制，只有你是良好公民，不是黑户，有钱都能在苏州买房啦！如果你是土豪，每个区都来一套都可以。
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住房贷款来帮你付款 那些房贷门槛你都知道吗？
买房条件都满足了，挑选房子后决定买了，现在问题来了：我又不是土豪，哪来这么多的钱啊？不急，这不是能办理住房贷款吗？一下这些贷款资格你都满足了，就可以轻轻松松办下房贷啦！
首先来看下银行在办理住房贷款时设置了哪些门槛？
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款银行自身规定的其他条件。
只要你在苏州有一份稳定的工作，没有不良信用记录，并有充裕的资金缴纳首付，ok，可以申请住房贷款了。
小编提醒：申请买房贷款 必须注意这五点
一、申请贷款额度要量力而行
通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；根据自己的还款能力和未来收入预期选择适合自己的还款方式。
二、贷款用途要合法合规
交易背景要真实。向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。
三、认真阅读贷款合同条款
合同很重要，以此来了解自己的权利义务。
四、按时还款
要按时还款，避免产生不良信用记录。
五、还清贷款也要登记
不要遗失借款合同和借据，对于买房抵押贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。
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户口问题总是让人头疼 到底怎么才能在苏州落户呢？
现在贷款办下来了，房子也买好了，很多新苏州人猛然发现还有一个问题——户口问题，来苏州这么多年，户口一直在老家，现在准备把户口转到苏州来，能成不？那好，小编就好人做到底，一连这户口问题也给你整明白了吧！
这落户政策也是年年出新啊，2015年苏州新落户政策在此，内容比较多，20种落户途径任你选。
根据《苏州市户籍准入登记暂行办法(修订)》，目前，落户苏州主要有“三大途径”，即通过市或县级市人事局受理、市或县级市人力资源和社会保障局受理、由公安机关受理。
七种情况，由市或县级市人事局受理。
具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员;在国外、境外取得学位的留学人员;具有中级职称或本科学历，且年龄男性40周岁以下、女性35周岁以下的专业技术和管理人员;被单位合法聘用(经劳动和社会保障部门备案并办理特聘工作证)，连续工作满2年以上，同时段交纳社保、医保、公积金，具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下，并拥有合法固定住所的人员;按照毕业生就业政策，接收安置的毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的大中专毕业生;因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女;需人事局审批准入的其他人员。
有五种情况，由市或县级市人力资源和社会保障局受理。
因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职职工及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女;生产急需，经考核符合要求引进的技术、管理人员;按照毕业生就业政策，接收安置毕业的苏州市生源技(职)校毕业生;往届技(职)校毕业生被单位合法录用，参加社保、医保、公积金，年龄在30周岁以下，工作满2年，并拥有合法固定住所的;需人力资源和社会保障局审批准入的其他人员。
有八种情况由公安机关受理。
在市区个人投资实收资本人民币100万元以上，并合法经营3年以上，或近3年累计纳税人民币20万元以上，按规定参加社保3年以上，并拥有合法固定住所的人员，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社保3年以上，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;投靠父亲或母亲的未成年子女;结婚后需投靠的外市无业城镇或农村配偶;需投靠子女的城镇退休(无业)父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母;符合准入迁移后的人员申请父母投靠的，需自迁入后满5年以上方可提出投靠子女申请迁移，且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于苏州市低标准;需公安机关审批准入的其他人员。
有苏州户口、有合法固定住所
“本地人”苏州大市自由迁移
早在2011年，苏州辖区、县级市已经取消户口城乡差异，有苏州户口、有合法固定住所，就可在苏州大市范围内自由迁移;农村居民在城镇就业并拥有合法固定住所即可落户苏州。
从2011年1月1日起，《苏州市户籍居民城乡一体化户口迁移管理规定》正式实施，规定实施后，全市范围内实行城乡统一的、以拥有合法固定住所为基本条件的户口迁移户籍登记管理制度。这取消了以往户籍居民户口迁移所需要的房屋产权证年限、工作地域、参保关系等条件限制。
在农村居民户口迁移方面，规定明确只要在城镇就业并在城镇拥有合法固定住所的农户、动迁安置在城镇和开发区的农户、实行“三置换”进城进镇的农户等6种情形的农村居民都可迁移户口。
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