[摘要] 《2015上半年度苏州楼市白皮书半年鉴》开发商超级访谈全面启动，房天下房天下独家采访九龙仓苏州公司营销总监李瑞娟，详谈2015年上半年苏城楼市走势，以九龙仓时代上城风华里为主线，展望下半年苏州楼市发展。
近期热门的话题莫过于“你炒股了没？那房子买了没？”2015年上半年，降息降准、公积金政策等一系列利好刺激下，楼市明显回温。伴随着成交量的提升，某些区域的价格也随之涨了起来。在这个刚需与改善占比即将持平的市场需求中，今年下半年的楼市将会有怎样的变化呢？
《2015上半年度苏州楼市白皮书半年鉴》开发商超级访谈全面启动，房天下房天下采访九龙仓苏州公司营销总监李瑞娟，详谈2015年上半年苏城楼市走势，以九龙仓时代上城风华里为主线，展望下半年苏州楼市发展。
九龙仓苏州公司营销总监李瑞娟（图片来源：房天下）
风华里两连涨 苏州楼市下半年持续涨势
如果说，5月13日九龙仓时代上城风华里的疯抢让九龙仓苏州公司营销总监李瑞娟大为震惊，你信吗？
“我预想到会风华里会一售而空，但是没想到这么疯狂。到场人数将近2000人共900余组客户，这样的阵仗我的确没预料到”，李总如是说道。据了解，九龙仓时代上城风华里开盘当日临时出动警力确保购房者安全，这并不在计划以内。
终，九龙仓时代上城风华里首开房源几近售罄，当场宣布6月加推。6月7日，九龙仓时代上城风华里加推之日，到场顾客组数依然庞大。然而，与首次开盘大的不同便是房价上调约1000元/㎡。短时间内涨价，这在苏州楼市并不多见。
涨声并无就此打住！据李总透露，九龙仓时代上城风华里将于7月再加推332套房源，由于这批房源地理位置较之前更优越，很有可能再涨价1000元/㎡。房价一月跳两级，到底是什么让九龙仓时代上城风华里这么有底气？
“不管是现在还是将来，园区湖东的发展肯定是好的，这一点毋庸置疑。随着园区永旺梦乐城开业以及儿童医院的投入使用，当下的湖东可以用风华正茂来形容。然而，这只是湖东的开始。现代传媒广场、新光天地、九龙仓国际金融中心都会在这两年投入使用，因此，湖东是购房者好的选择。”
此外，李总坦言不仅是湖东房价日渐走高，全市各个区域的房价都有所提高。“包括尹山湖板块现在看似风平浪静，涨幅不大，但明年是尹山湖发力时刻。而我们明年的主要精力也会投放到九龙仓碧堤半岛。”
项目带动品牌 房天下是宣传项目好平台
有营才有销，这是永恒不变的真理。然而，如何做营销则是一门课程。九龙仓时代上城风华里开盘前并没有太大型的营销活动，基本上是小型暖场活动。如果别家房企按照这样的营销套路必死无疑，为何九龙仓却能一炮而红？
“九龙仓的营销模式历来都是项目带动品牌，从2009年九龙仓国际金融中心奠基仪式，到国宾1号首开被抢，九龙仓高端形象从此深入人心。入住湖东后，打造的九龙仓时代上城风华里不管是户型还是外立面，项目本身比较高端。”李总对于九龙仓营销模式如此评价道。
放眼苏城，的营销案例从不缺乏。尤其今年，精彩营销事件层出不穷，包括立德、星湖、龙湖等房企的营销事件霸占各大主流媒体头条。其中，重要的共性便是与房天下房天下合作。
“九龙仓历来与房天下是好朋友、老朋友的关系，从时代上城09年开始，便与房天下房天下合作线上广告。随着房天下去年年底的变革，无论是PC端还是无线端，广告效应愈发显现。我们调查过九龙仓时代上城的客户，不少客户都是通过房天下了解到项目信息，这一点是别家媒体很难做到的。”李总希望房天下房天下与九龙仓苏州公司一起努力，都能在2015年交出一张漂亮的成绩单。
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