[摘要] 近期热门的话题莫过于“你炒股了没？那房子买了没？”2015年上半年，降息降准、公积金政策等一系列利好刺激下，楼市明显回温。伴随着成交量的提升，某些区域的价格也随之涨了起来。在这个刚需与改善占比即将持平的市场需求中，今年下半年的楼市将会有怎样的变化呢？
近期热门的话题莫过于“你炒股了没？那房子买了没？”2015年上半年，降息降准、公积金政策等一系列利好刺激下，楼市明显回温。伴随着成交量的提升，某些区域的价格也随之涨了起来。在这个刚需与改善占比即将持平的市场需求中，今年下半年的楼市将会有怎样的变化呢？
《2015上半年度苏州楼市白皮书半年鉴》开发商超级访谈全面启动，房天下连线苏州星湖花海营销总监章军，详谈2015年上半年整个市场走势，同时展望下半年苏州楼市发展。
2015年上半年，苏州楼市依托着公积金、降息降准等政策的利好成交量有明显提升，章总认为，这样的市场状态基本接近自己对于2015年楼市的预期。
成交上涨后市场上许多项目纷纷涨价，就星湖花海而言，章总表示目前住宅正在清盘，价格相对去年有所回调；而公寓和商业产品花海微家是下半年主推的产品。
刚刚过去的2015首场土拍硝烟弥漫，拿地单价再刷新高、竞争非常激烈，终以吸金130亿元火爆收官。从整个进程来看，到场房企整体呈现出对苏城土地的“饥渴”状态，拿地意愿十分强烈。对于下半年的土地市场，章总表示，土地依然接下来会是一个大热，并预言7月3日的土拍将会出现新一轮地王的诞生。
谈及下半年的信贷政策，章总认为房地产信贷政策下半年可能会有所调整，对楼市来说，肯定是个利好。
去年下半年开始房天下在发展战略上做出了较大的改革和调整，就新房集团来说目前正全力发展移动互联网营销，对于这样的创新，章总表示全力支持，好的案例就是刚刚落幕不久的花海微家众筹，不仅更好地迎合了市场需求，也提升了项目的宣传效果，一举两得。
【延伸阅读】：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
