[摘要] 苏州人买房有几大要素：地段、均价、地铁、学区，学区因素甚至比购物等日常所需占比要高，或许正是因为购房者对于学区的如此看重，目前苏城的xx大附属学校、xx大实验学校正越来越多。
【房天下房天下讯：】苏州人买房有几大要素：地段、均价、地铁、学区，学区因素甚至比购物等日常所需占比要高，或许正是因为购房者对于学区的如此看重，目前苏城的xx大附属学校、xx大实验学校正越来越多。
都说苏州好的学校主要集中在园区和姑苏区，目前新区中心也有很不错的实验学校、外国语学校等，而作为近些年来年年担纲推盘大户的吴中区来说，说起学校总是有那么点“揭伤疤”的意思，吴中“幅员辽阔”，奈何好的学校是真的不多。
而到了近两年，吴中区各板块却纷纷傲娇了起来，动辄某某大学附属傍身，学区的门面似乎终于撑了起来……
一下子这么多优质学校惊现？吴中到底闹的“什么鬼”？
说到目前吴中区的大热板块，尹山湖不得不提，2011年底，吴中区政府与苏州大学签订合作办学协议，开始筹建“苏州大学附属尹山湖中学”。然而在不久之后，有心人却在郭巷中学官方网站上发现：郭巷中学新校区其实就是苏大尹山湖附属中学的真身！
据悉，新校区依托苏州大学教学资源优势，新校区建设必将为郭巷中学建设成为区域性特色强校发展奠定坚实的基础。新学校规划设计20轨60个班，总用地面积6万多平方米，总建筑面积64361.9平方米。
事实上，郭巷中心学校作为片区内的百年老校，自己的门面招牌也不弱，随着尹山湖板块的真正热火，很多购房者对“苏州大学附属尹山湖中学”这个称号也已经心知肚明。
目前片区内的弘阳上湖、保利悦玺、天鸿尹山湖韵佳苑、阳光天地、旭辉美澜城等11个小区都在这个学校学区的划分范围内，这11个楼盘中有9个楼盘的半年房价都成上升的态势，其中，保利悦玺半年涨幅达20%。
再有就是位于吴中越溪板块的南师大附属石湖小学，这个学校确实是新建的，只不过划分了南北校区，本来只是一个单纯的南师大新学校，但其将原来的东湖小学被划进校区，冠以南师大附属之名，成为北校区，而原本的南师大附属学校降级成为南校区。
2015年，包括首开国风华府、越湖家天下以及越湖名邸都被划分到了南京师范大学附属苏州石湖实验小学学区划分范围内，其中首开国风华府价格半年涨幅达11.25%，越湖家天下楼盘价格也有小幅的上涨。
而在吴中区与新区相邻的版块中，在众多包括红星、正荣以及旭辉等实力房企进驻的区域中，优质学区的配套补给非常需要，或许正因为如此，该版块内曾经的木渎三小，现在叫南行实验小学，据悉即将更名为华中师范大学附属小学，然而虽然地址位置不变，但不可否认的是，目前木渎三小确实还在扩建当中，到时候师资力量、各项配套等分配或许会比原来更优。
另一方面，将视线固定在教育地产的家长们，是否真的就像开发商们所说，买了房子，孩子就一定能上名校呢？苏州楼市中就有这样的反例，位于新区科技城的某盘，其在售卖之前，购房者了解到的是自己的孩子都能上新区的实验学校，但真正买了之后，却发现，买了房子，户籍和学区居然连体不算数了，目前该问题还在合力解决中。
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