你涨就我降“作对”到底！ 细数6月苏州降幅大"牌"

房天下房天下  2015-06-15 22:30

[摘要] 根据房天下小编电话调研，苏州楼市进入2015年下半年之后，在利好政策影响下出现30多个楼盘涨价的情况，其中涨价幅度大的就要数寸土寸金的园区了。在大家都喊涨的时刻，小编注意到以下几个降价幅度大的楼盘。是标新立异变相寻求购房者关注的营销噱头，还是项目自身及配套变动导致价格出现浮动呢？不妨逐一来看看——

【苏州房天下讯】苏州楼市进入2015年下半年之后，在利好政策影响下出现30多个楼盘涨价的情况，其中涨价幅度大的就要数的园区了。在大家都喊涨的时刻，小编注意到以下几个降价幅度大的楼盘。是标新立异变相寻求购房者关注的营销噱头，还是项目自身及配套变动导致价格出现浮动呢？不妨逐一来看看——

优公馆作为园区青剑湖东方维罗纳的二期房源，其实推出的时间并不长，但是因为小区自身比较成熟且自带商业、幼儿园等配套，再加上价格一直不算高，所以还是挺抢手的。目前好位置的房源已经售罄，降价500元/㎡方便清盘，门口的轻轨3号线已经开始动工，刚需购房者想要留在园区的不妨可以重点关注，而位于吴中越溪石湖板块的越湖名邸同样处于清盘期。如果说清盘要降价，那加推房源要降价的景山玫瑰园算是另外一种情况了。

除了上面提到的3个楼盘，还有哪些项目在大家都涨价的时刻喊降价呢？来看看6月苏州降幅大的楼盘吧！

优公馆

5月价格：11000元/㎡

6月价格：10500元/㎡

降价幅度&原因：↓500元/㎡，好位置的房源已经售罄了。

小编点评：

1.整个绿化率高达到：48.7％，景观设计以“生态、宜居、低碳”为规划理念，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落。

2.地铁3号线戈湾街站，5号线站点未定。双轻轨均在项目附近，目前3号线已经开始动工，建成后业主出行更加便捷。

房源情况：

优公馆在售1、3号楼，高层户型面积89、91、92、120、125平，均价10500元/平。优惠1.3万抵5万。

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越湖名邸

5月价格：顶层复式8500-9000元/㎡，大平层10500元/㎡

6月价格：顶层复式8500-9000元/㎡

降价幅度&原因：大平层房源售罄，清盘优惠，案场详谈。

小编点评：

1.项目门口一路之隔就是206年将建成通车使用的轻轨4号线站点入口，属于轻轨沿线楼盘，交通出行很方便。

2.大江南洗浴中心、阿丽山沐足、威克多运动中心,特色风情“老街”等休闲配套都在项目附近，吃喝玩乐不用愁。

房源情况：

越湖名邸位于吴中区石湖越溪板块，目前项目处于清盘在售阶段。在售房源仅有顶层复式，户型从155-240㎡不等，均价约8500-9000元/㎡。小户型交1万享受案场购房优惠，大户型交2万抵6万。

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景山玫瑰园

5月价格：9500-13000元/㎡，均价11000元/㎡

6月价格：9500-13000元/㎡，均价10000元/㎡左右

降价幅度&原因：降1000元/㎡，新推二期房源。

小编点评：

1.美罗百货、全屋百货、香格里拉大酒店、绿宝广场、苏州外国语学校等高端资源共聚狮山路，举步可享。

2.有轨电车1号线，地铁1号线、地铁3号线贯通，华山路、何山路、南环西延高架，太湖大道高架、纵轴中环、西环高架纵横交汇，出入从容。

房源情况：

景山玫瑰园，主力在售二期电梯洋房16#、17#、19#，户型面积75-230平，主力户型为126㎡，价格9500-13000元/㎡，均价10000元/平。一期1-12#剩余少量房源在售；在售叠墅，户型面积144㎡、146㎡、160㎡、163㎡，均价13000-15000元/㎡。购房优惠：120平以上2万抵5万，120平以下1万抵3万，全款97折。另有联排别墅在售，总价350万-500万/套，面积220-250平，购房优惠5万抵15万。

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金科观天下

5月价格：8800-9500元/㎡

6月价格：8600-9500元/㎡

降价幅度&原因：降200元/㎡，新开3号楼价格便宜点。

小编点评：

1.轨交2号线高铁苏州北站，步行902米到金科观天下项目所在地。

2.临湖中心小学、南师大附属小学都在项目附近，业主家里有孩子的上学不愁。

房源情况：

金科观天下3号楼5月10日已加推，价格8600-8800元/平，优惠1万抵3万，再补贴2000元。目前在售首开房源高层（18层）1#、4#楼，房源所剩不多，1#均价8800-9000元/平，4#均价9400-9500元/平，户型面积有89平，91平，95平，101平，106平和125平不等，购房优惠1万抵3万。

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星湖花海

5月价格：7700-8200元/㎡

6月价格：7800元/㎡

降价幅度&原因：总体均价下降，清盘特惠，房源所剩不多。

小编点评：

1.星湖花海目两公里范围内有相城中心商贸区、欧风商业街、采莲商业广场等繁华街区。大型超市大润发、家乐福相距不远，五星级酒店白金汉爵、大型餐饮、休闲娱乐、银行、医院等配套设施丰富。

2.项目一路之隔即是风景优美的澄园，距离相城行政中心两公里左右。

房源情况：

星湖花海目前清盘特惠，只剩几套房源，主要集中在10号楼，小户型已售罄，只剩112和129平，目前优惠买房1万抵3万，商贷98折，惠后均价7800元/平。

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