[摘要] 在多轮“救市”政策相继刺激之下，市场信心进一步提升，"红五月"价格大战此起彼伏。六月能否延续其复苏红火之势已成为关注焦点。新政发力楼市“五月红”，房价跌幅收窄，苏城部分项目房价快速上涨，已是大势所趋。六月之初羊年的首场顺利土拍更是为涨价添了把干柴。任性涨价之声呼啸而来，观望的购房者们还能坚守住吗？
在多轮“救市”政策相继刺激之下，市场信心进一步提升，"红五月"价格大战此起彼伏。六月能否延续其复苏红火之势已成为关注焦点。新政发力楼市“五月红”，房价跌幅收窄，苏城部分项目房价快速上涨，已是大势所趋。六月之初羊年的首场顺利土拍更是为涨价添了把干柴。任性涨价之声呼啸而来，观望的购房者们还能坚守住吗？
2015年已过去一半，所有的楼盘都抓紧6月这后的契机为自己的上半年争取一个光荣的业绩。涨价、降价、优惠调整，房地产企业变着花样的挑逗购房者的神经细胞，6月的苏州楼市注定躁动不安。
6月楼盘涨价降价分布
据苏州房天下数据监控中心数据显示，截止到6月4日，苏州房天下对全城所有楼盘展开调研，在调研的楼盘中，57个楼盘价格和购房优惠政策有所变动。其中，有45个楼盘价格有所变动，占比79%。6月苏州楼市价格调整的比例远大于红五月。57个楼盘中降价的楼盘15个，涨价的楼盘达到30个，涨价占比53%，超半数楼盘涨价。涨幅从200-2500元/㎡变化不等，路劲主场琅悦涨价幅度更是达到2500元/㎡，“涨声”已经呼啸而来，毫无手软，楼市已经比股市更看不懂了……
新房源加推、楼盘存量不足、楼盘周围交通条件或者配套设施的改善以及土拍影响等原因都是导致楼盘涨价的主要原因。不知从什么时候起，湖东在刚需的征途中越走越偏，相较于曾经站在同一个起跑线上的吴中、相城和新区来说，1万的均价几乎在湖东已经绝迹，价高已是不争的事实，六月更是涨价势头不减。当然，园区永旺梦乐城的开业也带动不少。6月，处于永旺梦乐城周边的澜调国际、路劲主场琅悦、星公元名邸3个楼盘都开始上调价格，星公元名邸5月30日开始预约，6月均价21500元/㎡，涨幅超过2000元/㎡。同样位于园区的白塘壹号也顺势涨价进行中。
交通对于楼盘的重要性已经不言而喻了，很多购房者更是看好交通再购房。伴随着交通配套的改善，涨价之风也会随之刮起哦~高铁新城是相城北部的后起之秀，该版块在政府的扶植下成长迅速。如今伴随着中环快速的通车，用四通八达来形容该片区着实不为过。配套方面也不逊色，据悉，高铁新城圆融广场计划年底开业，而区域内名校——南师大高铁新城实验学校也即将动工。片区内金科天籁城、建发中泱天成等盘已在摩拳擦掌，跃跃欲试步入涨价行列了，业内人士表示，未来发展潜力巨大是项目涨价的一个重要原因。
2015年首场土拍地块遭热拍
2015年的苏州首场土拍硝烟已过去十余日，但它仍不时成为业内茶余饭后的谈资之一。据悉，吴中区东方大道苏地2015-G-4号地块，华润以15.4亿竞得，楼面价7830元/平米，这是华润首次进驻独墅湖。与此同时，吴中区东方大道双冠西侧苏地2015-G-5地块，万科拿下，自此杀入独墅湖。伴随着华润、万科的竞相入驻，炒起了独墅湖片区的地价，面包粉都涨价了，面包岂有不涨价之理？阳光天地已涨价300元/㎡，华亭梦立方、中海山湖一号这些加推房源近期涨价或未可知。目前，中锐尚城花园南面的地块刚刚土拍成功，目前来看楼面价为8200多元/平，按照利润率5%来计算，其售价也将会达到1万5，预计其将来的开盘价势必要达到1万6左右。那么相比而言，中锐尚城花园目前的均价为1万4元/平到1万5元/平，算是相当给力的哦，不过，并不排除项目”涨”声响起的可能性啊，出手要赶紧。
环秀湖花园首开热销
除了周边配套、地块热炒等原因，低价首开，热销后期房源加推涨价也是一大原因。近期刚刚开盘的环秀湖花园首开价6888元，项目开盘当天热销就成，涨价也在情理之中。龙提起新区繁华地段，绝大多数人脑子里冒出来的答案，是“狮山路”！狮山路紧邻古城区，无论是配套、交通、地段都占据的优势，这里大牌房企云集，楼市日趋“高大上”，大牌开发商云集：仁恒、路劲、龙湖、中旅……狮山路房价更是直逼20000，比肩大园区毫不示弱！龙湖时代100预计6月首发，仅打出13500的超低价，不知各位购房者作何感想，小编已经醉到不行，那么可以预计的是，项目热销以及热销过后的强势涨价，如果不想提心吊胆担心涨价，就请尽快出手。
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