[摘要] 据房天下新消息，6月3日土拍上华润以7830元/㎡拿下的4号地块下个月即将动工，将成为苏州又一“快拿快销”项目。
【房天下房天下讯】 据房天下新消息，6月3日土拍上华润以7830元/㎡拿下的4号地块下个月即将动工，将成为苏州又一“快拿快销”项目。
据房地产行业专业人士测算，苏地2015-G-4号（华润）地块楼面价7830元/㎡，加上建安、税费等，预计成本售价将达到13000元/㎡。面粉价的走高直接带动周边楼盘房价上涨，华润项目对于周边环境无疑将形成一个良好的促进作用。另据小道消息称，华润旁的万科地块项目也将走“快”的路线，目前规划也已经敲定，将有包括90㎡和110㎡的34层高层、110㎡的复式，以及130㎡的“90墅”等户型可供广大购房者选择，或将很快进入开发程序。
“天下武功，唯快不破”，武侠中的武功秘籍，“唯快”才是天下无敌。近两年，苏州不少房企遵循着这样的门道。
华润双速度：加速布局 快速开发
苏地2015-G-4号地块为批发零售和城镇住宅用地，位于尹山湖和独墅湖板块之间，其中4号地块分为两块，面积分别在62313.9㎡、40029.2㎡；地块西倚华亭梦立方、东靠双银国际金融城，南边一路之隔便是万业湖墅金典。
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华润4号地块示意图（图片来源：房天下房天下）
业内人士表示，G4地块，位于吴中区独墅湖畔、双银国际金融城北侧，确实是块好地，作为园区西侧泛湖西板块稀缺土地资源，距离东方之门仅5km左右，靠近南环快速路及地铁站，交通便利；更有独墅湖实验小学等优质配套，前景看好，7830元/㎡也不算贵。
对此，业内人士认为：自华润·昆玉九里树立苏州标杆实现品牌落地之后，华润先后拿下昆山核心国际社区综合体项目，太湖新城核心凯旋门项目，今天又顺利拿下G4地块，显示出华润布局全市、开拓新板块、做大做强苏州市场的重大决心。以品质地产和央企实力著称，不论在住宅还是商业地产领域均具有成熟产品系列和项目品牌的华润，正在苏州楼市掀起一轮加速发展的爆发态势，对于推动苏州楼市的品质化之路和多元地产的发展，将会起到越来越重要的促进作用。
华润置地负责人表示，该地块的获取，展示了华润置地深耕苏州的愿景与信念——与昆玉九里、平门府、橡树湾、凯旋门、国际社区、昆山万象汇、吴江万象汇一起携手，献礼苏州城的下一个十年。
4月拿地8月开盘 苏州楼市界“闪电侠”从不缺少
中南被称之为“闪电侠”一点都不为过。2014年4月1日，中南终击败5家房企，豪掷12.87亿一举拿下位于园区体育公园板块的两宗黄金地块，其中8号地块楼面价高达8380.28元/㎡。正当众人为这超高楼面价嗔目的时候，仅不到10天，中南地块便已经开始试桩，随后案名确定为“中南锦苑”。而更重磅的，中南锦苑在6月即正式公开售楼处，8月正式首次开盘，号称苏州楼市界的“闪电侠”。
无独有偶，8天动工，万达速度更是震惊苏城。2013年11月，万达以9.8亿拿下苏地2013-G-85号地块，当时据网友爆料，8天后万达即开始动工，随后的2014年4月便开盘，轰动全城。据新消息，万达广场或与今年底开业，整个过程也着实让苏州人民见识了一把“万达速度”。
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