[摘要] 6月3日，苏州大型土拍落幕，华润以7830元/㎡的楼面价拿下2015-G-4号地、万科以7097元/㎡摘得2015-G-5号地，地块毗邻的华亭梦立方、万业湖墅金典成交爆发性增长，苏州房价也随即飙涨，万业湖墅金典3天内从88折摇身涨至92折。
【苏州房天下房天下讯】6月3日，苏州大型土拍落幕，华润以7830元/㎡的楼面价拿下2015-G-4号地、万科以7097元/㎡摘得2015-G-5号地，地块的华亭梦立方、万业湖墅金典成交爆发性增长，苏州房价也随即飙涨，万业湖墅金典3天内从88折摇身涨至92折。
据房天下数据监控中心监测数据显示，2015年5月，万业湖墅金典实际成交均价9700元/㎡左右，华亭梦立方成交价格在8000元/㎡左右。相比独墅湖北面动辄过万甚至豪宅的高大上，不得不承认，这里是一个价格洼地。
6月3日土拍当天，华润以7830元/㎡的楼面价拿下2015-G-4号地、万科以7097元/㎡摘得2015-G-5号地，一时间，周边业主准业主奔走相告。一方面，万科、华润这样重量级的品牌房企强势进驻，对于周边环境形成一个良好的促进作用；品牌房企操刀商住地块，区域内商业配套进一步提升；另一方面，面粉价的走高直接带动周边楼盘房价上涨。
据房地产行业专业人士测算，苏地2015-G-4号（华润）地块楼面价7830元/㎡，加上建安、税费等，预计成本售价将达到13000元/㎡；苏地2015-G-5号（万科）地块预计成本售价也高达12500元/㎡。土拍一结束，万科变对外宣称，为独墅湖“再造一座玲珑湾”。另据小道消息称，万科该地块项目规划已经敲定，或将很快进入开发程序。
开发商不会做赔本的买卖，这意味着，2年内这里房价就将奔上13000元/㎡！土拍效应立竿见影的是与地块的华亭梦立方。该项目为商住综合体，自去年8月首次开盘以来市场关注度就非常高。土拍结束后23成交7套，至上周末，项目成交高达30多套，甚至远远高于苏州同类型项目一个月的成交量。华亭梦立方本周一（6.8）调价，目前均价已涨至8700元/㎡。此外，开发商方面透露，保守估计，今年11月份就能提前完成年度任务。
与万科地块一路之隔的万业湖墅金典，2014年3月以来房价一路持平甚至小跌，今年3月更是被曝出88折优惠，土拍使万业腰板挺直，硬气将折扣缩水至9折。据购房者反映，目前低92折，置业顾问甚至吹风”即将封盘惜售”。更有知情人士爆料，土拍结束后万业吸纳了很多投资客，坐等明年万科开盘房价水涨船高。
华润、万科的到来，促使独墅湖西板块内楼盘价格走高、房源遭"疯抢"，就连更远一些的尹山湖十三太保们也蠢蠢欲动。于是，业内人士疾呼"再不出手就晚了"，这听上去或许危言耸听，但事实将会证明，这是真理。
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