[摘要] 近期在各种政策利好下，苏州的房价有明显上升的趋势，据中指研究院的数据显示，5月份的房价比上个月上涨了0.426%，比如一直广受关注的尹山湖销冠保利悦玺就任性涨到11000-13000元/㎡，大大超出了普通购房者的接受能力。
近期在各种政策利好下，苏州的房价有明显上升的趋势，据中指研究院的数据显示，5月份的房价比上个月上涨了0.426%，比如一直广受关注的尹山湖销冠保利悦玺就任性涨到11000-13000元/㎡，大大超出了普通购房者的接受能力。如果说，在园区还有这个价位的楼盘，而且还是非毛坯，比如双友新和城，非毛坯现房才13800元/㎡；再比如，湖西非毛坯现房，置地•悦湖，非毛坯均价14500元/㎡……你说要不要抢呢？目前整个园区的非毛坯房市场又是什么样的情况？
非毛坯卖出毛坯价
非毛坯卖出毛坯价的，首当其冲是白塘壹号。白塘壹号事实上从2009年9月首次开盘以来至今已经过了近6年之久，6月底将开出其新一期3C系列产品。
星狮地产打造的白塘壹号之前多次开盘被客户所追捧，而其为让人眼红的一点就是0距离园区的大型天然氧吧，也就是白塘生态园。目前，白塘壹号项目更在售别墅，在售二期别墅，建筑面积约168-330㎡公园别墅涵盖空中平墅、空中跃墅、花园叠墅、滨水联排四大产品类型；另有在售三期建筑面积约85-135㎡墅区美宅。
另外，还有德系精工的星公元名邸。星公元名邸预计6中下旬加推，项目此次为集中开盘，推出房源较多，推出房源为138平米瞰景高层，143-225平米稀缺洋房。项目在售洋房6、7、18、19号楼，均价21500元/平米，户型面积为143、169平米。平层官邸在售1、8、16号楼，118-138平米户型，均价17800元/平米。
新地块在建中
旭辉园区拿地历历在目，而案名目前也已公布——旭辉白鹿元。据悉，项目批前规划也已经公示。根据公示信息，项目共由24幢住宅项目构成，其中7幢为18层以下的小高层，17幢或为7-8层的电梯洋房。项目位于园区星塘街以东，东沙湖路以南，万科玲珑东区、九龙仓时代上城，与白塘公园仅一街之隔，为2014年11月27日旭辉地产于园区土拍竞得地块，楼面价高达10948.6元/平。
如此高的露面价，加上建安费用等税费等等，感觉没有20000的价格下不来，尤其是体育公园板块的洋房已经达到了21000多的价格，如果再来个非毛坯，感觉离2.5也不远了！
性价比较高的还属日系非毛坯准现房---双友新和城，比起园区动辄上1万3、4的价格来说实在是划算了许多，非毛坯房1.38万/平米的均价着实让人心动。目前享受团购优惠交2万抵10万，已于2015年1月交房，现房质量看得见。双友新和城由大连友谊集团和日本住友商事公司合力打造，而世界500强企业——日本住友商事公司，拥有50年的住宅开发经验和技术，是日本具实力的开发企业，其公寓品牌“CLASSYHOUSE”已成为日本居住品质的标杆作品。
但是对于它来说，已接近尾盘，余下为数不多的量，让人很是遗憾。
另外，还有置地悦湖开发了多种产品包括78㎡（毛坯和非毛坯）、80㎡（毛坯和非毛坯）、119㎡（非毛坯）、125㎡（非毛坯）以及240㎡（毛坯），非毛坯高层均价14500元/平，毛坯均价13000元/平。目前，大部分已是现房在售了。
同样作为尾盘的蝴蝶湾则一直走的是高端路线，位于富人区的蝴蝶湾高层9号楼、10号楼、12号楼在售，现购房1万优惠3万，还送地暖及车位使用权。在售主力户型108平，价格14000-15000元/平，总价150-160万/套。
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