[摘要] 2015年6月1日-6月7日苏州市区（不含吴江）商品房共计成交2069套，成交面积228770.8㎡。其中住宅类房源共计成交1597套，环比减少849套，跌幅为34.71%，较去年同期增加791套，涨幅为98.14%；成交面积为189668.76㎡，环比跌幅达37.73%，同比上涨99.83%。
【苏州房天下房天下讯】一场场阵雨将苏城带来一阵阵热浪，一场时隔5个月之久的大型土拍将楼市搅沸。
6月3日的大型土拍已经落幕，2吸金130亿，楼面价12760元/平米创新高。如果说新政带来春风，那么土拍之后，楼市应当会进入到一个火热的夏季。
2015年6月1日-6月7日苏州商品房成交一览
据苏州房天下房天下数据监控中心统计数据显示，2015年6月1日-6月7日苏州市区（不含吴江）商品房共计成交2069套，成交面积228770.8㎡。其中住宅类房源共计成交1597套，环比减少849套，跌幅为34.71%，较去年同期增加791套，涨幅为98.14%；成交面积为189668.76㎡，环比跌幅达37.73%，同比上涨99.83%。本周非住宅成交472套，环比增加67套，涨幅为16.54%，成交面积39102.04㎡，环涨74.60%。
纯新盘低价攻市 九龙仓加推涨价
据房天下数据监控中心此前调查数据，6月预计有12个住宅纯新盘首次开盘亮相。作为进入6月以后的个周末，高铁新城纯新盘环秀湖花园首次开盘。与两周前开盘的建发·中泱天成一样，这个城北的小鲜肉一亮相，也火了。连月来盘踞园区楼盘关注度高的九龙仓时代上城风华里本周进行加推，为24天前错失良机的购房者一解饥渴。此次加推3#5#10#共计332套，面积段在98平-130平之间，均价15000元/平方米,1去化8成。
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区域热度分化 园区吴中蹭蹭涨
苏州楼市那么大，但是区域热度分化非常明显。似乎有很多人都想在园区买套房，自己住也好，租出去坐收房租也好。但万万没想到，数据证明，新区才是才是真正的关注度大户，占据总关注度的29%；相城竟然也有28%，园区20%算中等水平，吴中13%跟它火热的成交形成鲜明对比，姑苏区则只有7%。这个数字一方面与各区域楼盘基数有关，另一方面，或许吴中等区域，购房者听大家都说好，想都没想就直接下单了。
2015年6月1日-6月7日苏州各区域商品房成交一览
本周吴中住宅成交651套，环比略有下滑。尹山湖板块、新城西板块都是成交的热门区域。本周开始，阳光天地正式预约，简单粗暴直接以低价轰炸，是其一贯的作风，6月销冠很有可能就是阳光天地了。
园区方面，不论改善还是刚需楼盘都非常出色。万科玲珑东区、星公元名邸单价过20000元/㎡依然畅销；天地源七里香都预约火爆，九龙仓时代上城开盘又售罄。加上6月3日园区2宗地块挂牌，起拍楼面价7500元/㎡，业内人士预计终成交楼面价或攀升到12000-14000元/㎡之间。
住宅纯新盘相继推出，拉动相城区高铁新城关注度走高，建发·中央天成9500元/㎡的均价抢手，环秀湖花园7字头低价但不低调，是一条过江猛龙。
姑苏区刚需房源寥寥，成熟的配套让有老苏州情节的人们依然愿意为高价买单。万科金域平江成交均价超过16000元/㎡，朗诗相门绿郡、姑苏金茂府都在22000元/㎡以上。
新区的关注度高，但成交并不占据优势。毕竟狮山板块楼面价、房价都略高，普通购房者难以承担。而浒墅关区域房价偏低，开发商集中跑量。
跑量还是涨价？ 买房还是趁早
6月3日的土拍，高楼面价频出，就连业内人士也被震惊到了："这么贵，不敢相信"。但作为购房者，不得不信。
于是，土拍结束之后，多个楼盘都传出要涨价！紧邻尹山湖两宗热门地块的华亭梦立方传来成交的好休息，截止到4日下午3时，在土拍后的23个内，华亭梦立方火速成交7套！万业湖墅金典也透露，土拍利好周边楼盘，涨价可期。
业内分析人士认为，上半年冲刺已经开始，绝大多数楼盘并不会选择在此时大幅度涨价。但政策利好，土地市场火热，势必会给苏州楼市带来涨价机会。
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