[摘要] “百万买房，千万买邻”，据说在苏州不同地区买房的人，都有特定的圈层。那么买园区、姑苏区、新区房子的，到底都是些什么人？小编也突发兴致，凭自己的了解来聊(xia)一(che)聊(dan)。
【房天下房天下讯】 “百万买房，千万买邻”，据说在苏州不同地区买房的人，都有特定的圈层。那么买园区、姑苏区、新区房子的，到底都是些什么人？小编也突发兴致，凭自己的了解来聊(xia)一(che)聊(dan)。
首先来说说姑苏区。大家也都知道，扎根古城的，大都是些老苏州，他们占据着，什么观前街、石路、拙政园，处处都有他们老房子的存在。但同时又只有较少的“生活需求”，一个公园、一家面馆、一个茶馆，基本就是他们的活动场所。就算被“新苏州人”屡屡“仇视”，也无法阻止他们的安逸生活。
姑苏区
呐就是因为这样，姑苏区目前也挤不出几个盘来卖，价格也自然不菲，如姑苏金茂府、朗诗相门绿郡价格都在2万之上，但终究一分价钱一分货，生活配套什么还是很赞的。
那么这稀少的房子到底都谁在买？据小编目测，大都还是本地人，有些小钱，爸妈又在古城区，所以只能住近一些，方便照顾。当然，姑苏区的拙政园旁边还“围绕”着一群别墅，基本都是千万级别，那就另当别论了。据了解，有相当一部分是北京上海等一线城市过来的“大客户”，洒了钱说不定也住不了几天，让人羡慕嫉妒恨。
说完姑苏区，来聊聊大家关心的园区。目前的园区有越来越接近姑苏区的趋势，地荒加剧，房价也是水涨船高。
然而园区的规划、发展是所有人有目共睹的，从湖西到湖东，各种高大上场所、综合体林立，也是当之无愧的置业天堂。
工业园区
据综合观察，园区大部分购房者是“新苏州人”，而且普遍年轻、具有一定的经济实力，同时向往新鲜又品质的生活方式。说到这你一定想到，园区还住着不少外国人。没错，除了买房，在园区的核心地区还不乏许多高价租着房子的外国人，泡个酒吧、喝杯咖啡或来个骑行，才是他们想要的生活方式。
再说说新区，这是一个特殊的区域，咱得一分为二来看。
高新区
狮山区域，很早以前就是苏州的成熟住区，这两年由于龙湖时代天街、中旅狮山名门、花样年喜年等大批楼盘进驻，又焕发出新一轮居住气息。
目前的狮山区域房价那叫一个高，18000元/㎡以上已是普遍现象。究其原因，除了丰富的配套之外，很多老新区人已经习惯了那里的生活或是长辈居住在附近，难以离开。同时，新区核心区的土豪还是比较多的，可能都不管房企品牌之类，只要一切方便，就买买买。
相反，新区的浒墅关板块，由于近期永旺、宜家以及交通利好叠加，房价又是一片洼地，倒是吸引了不少手头并不富裕的“新苏州人”前往，他们大都在新区打拼，安家苏州是首要任务。
而科技城区域由于位置较为偏远，当前或依旧是“本地人”的战场。
吴中区，由于地域广袤，也得分几块儿来说。
吴中区
首先是吴中主城区以及越溪板块，那儿也基本是老苏州的所在，习惯了吴中的山水和空气，买房买在附近也是顺理成章，石湖、上方山是苏州文化的发源地之一，即使是现在，区域内不少购房者口音还略带着“苏州味道”。
相较之下，尹山湖区域就并不如此了。由于和园区十分靠近，又是纯新兴的置业板块，受到轨交2号线延伸线以及进驻商业的影响，大批经济情况良好的购房者会选择在此享受湖居生活，并憧憬着规划中的配套。
新城西板块，毫无疑问就是木渎人民的置业天堂了。据不少楼盘的置业顾问反应，新城西板块而言木渎当地购房者是主流，不少为了改善自己的居住环境而购买新房。另外，轨交1号线、中环快速路、南环西延等交通利好也坚定了木渎人民置业当地的决心。
相城区相比于前几个区而言，不管是户籍界线还是区域界线，都没有那么明显。近几年是相城的飞速发展时期，在售新房也比较多，特别是去年繁花中心的开业，吸引了不少“新苏州人”前往置业。同时，“老一辈”的相城居民也大都习惯于区域生活圈，二次置业在相城区。
相城区
吴江区，由于苏州湾的打造，正在迅速崛起，但毕竟离市区太远，目前买房的还是当地人居多。明年，轨交4号线即将通车，其他各区和吴江的交流将更加紧密。伴随苏州湾各种高大上项目的吸引，吴江目前房价已经节节攀升，相信不久之后，来自五湖四海的“壕”会纷纷入住吴江，成为新的置业高地。
吴江区
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